鞍山二手房市場(chǎng) 物業(yè)電梯房保值升值潛力大

四五月的二手房市場(chǎng)也跟著天氣一起轉(zhuǎn)暖，整體成交率比三月時(shí)提高了30%—40%，而帶物業(yè)的電梯房成為房市寵兒，占據(jù)成交榜首。從去年到今年，鞍山鐵東湖南、高新區(qū)一些“年齡較小”小區(qū)的二手房開始升值，即使不升值，保值情況也比較好。

市民王女士?jī)赡昵霸诟咝聟^(qū)一熱門小區(qū)以每平米4800元的價(jià)格買了一套房，今年她發(fā)現(xiàn)小區(qū)里的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到每平米6000元—7000元了。而家住鐵東一個(gè)帶物業(yè)和電梯小區(qū)的張女士想給父母在同一小區(qū)買房，發(fā)現(xiàn)小區(qū)里的毛坯房每平米能比三年前微漲了300元左右，也算是保值了。

據(jù)鞍山市幾家二手房中介公司負(fù)責(zé)人介紹，目前，鞍山市二手房市場(chǎng)冷熱不均，老舊小區(qū)的房子不僅沒有升值甚至還有貶值，而一些新建年頭不長(zhǎng)、帶物業(yè)和電梯的小區(qū)房，則升值和保值的優(yōu)勢(shì)很大。比如小區(qū)房漲價(jià)最多的高新區(qū)，一些房子照比兩年前每平米上漲了25%，而鐵東湖南周圍的一些帶電梯的二手小區(qū)房，價(jià)格照比兩年前也沒有掉，有的還微漲了幾百元。據(jù)房屋中介介紹，這是因?yàn)�，這些小區(qū)有電梯，出入方便，適應(yīng)了老齡化的要求�；蛘呤欠孔拥囟我�么是市民認(rèn)可度高，要么是學(xué)區(qū)房，要么是戶型好、環(huán)境好，吸引了很多中檔消費(fèi)的年輕人群去購(gòu)買。據(jù)介紹，現(xiàn)在鐵西轉(zhuǎn)賣最流暢的二手房小區(qū)是睿達(dá)花園、千龍戶、金地花園等；鐵東是萬(wàn)泰、云景中心一帶；立山則是深溝寺一帶的新建小區(qū)；以及高新區(qū)的朗悅居、萬(wàn)科等小區(qū)。

據(jù)中介介紹，四五月期間的二手房成交率比三月時(shí)增加了30%—40%，但整體成交量照比去年同期是下降的，主要是這幾年優(yōu)質(zhì)地段的新小區(qū)比較少，還有就是年輕剛需人口外流比較大，老齡化人口對(duì)新房的渴求度不高造成的。

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