買經適房需過兩“門檻”：人均月收入低于402元居住面積12平方米以下。本報訊近日，昆明市房管局公布了昆明主城四區(qū)低收入家庭的最新界定標準，即人均月收入低于402元，且人均居住面積在12平方米以下的家庭。此標準將作為四城區(qū)市民購買經濟適用房資格認定的依據。另悉，子君村一期工程5305套經濟適用房將于11月底向符合條件的低收入家庭公開預售。

昆明市房管局機關黨委書記向浩告訴記者，目前全國并沒有城市低收入家庭認定的統(tǒng)一依據，為了讓昆明市城市低收入家庭資格的認定標準科學合理，昆明市在參考部分省市的做法和根據專家的提法，并結合實際，最終形成了現(xiàn)在這一標準，即人均月收入低于當地城市居民實際最低生活保障標準（含臨時生活補助）的150%，且人均居住面積在12平方米以下的家庭。而以昆明主城四區(qū)為例：四城區(qū)城市居民實際最低生活保障標準為210元，臨時生活補助為58元，那么四城區(qū)低收入家庭則認定為人均月收入低于（210＋58）×1.5=402元以下的、人均居住面積在12平方米以下的家庭。

據向浩介紹，目前，昆明市民政部門、市房管部門已開始對城市低收入住房困難家庭進行申請審批工作。其中，民政部門負責城市低收入家庭的資格認定，房管部門負責家庭人均居住面積的認定。在此次認定審核結束后，將遵循“困難優(yōu)先、滿足急需”的原則，對符合購買經濟適用房條件的家庭進行綜合評分確定購買先后順序，明碼標價公開銷售。

另外，本次城市低收入家庭資格的認定實行屬地管理，社區(qū)居民委員會負責初審。申請低收入家庭資格則由申請人本人向戶籍所在地的社區(qū)居民委員會提出書面申請，填寫《昆明市城市低收入家庭認定審批表》，申請人要實事求是地反映生活情況，并提供有關資料。低收入家庭收入的計算將按《昆明市城市居民最低生活保障實施辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。社區(qū)低保工作人員在10個工作日內辦理完畢并上報。街道辦事處低保管理機構在7個工作日內辦理完畢并上報�？h（市）區(qū)民政局在10個工作日內審批�！独ッ魇谐鞘械褪杖爰彝フJ定審批表》一式四份，縣（市）區(qū)民政部門、街道辦事處、社區(qū)低保和勞動保障機構各存一份。正在享受城市居民最低生活保障待遇的家庭不需要申請確定低收入家庭資格。城市低收入家庭資格每年需重新確認。

對于此前已申請購買經濟適用住房并經街道辦事處、區(qū)房管局初審通過的居民，向浩提醒，希望盡快到昆明市房產業(yè)務登記處（國防路153號）領取《昆明市城市低收入住房困難家庭申請審批表》，填好后送社區(qū)或單位、街道辦事處、區(qū)房管局、區(qū)民政局審核蓋章，符合條件的家庭將納入經濟適用房出售范圍。如有疑問可撥打昆明市房產業(yè)務登記處電話0871—3133025咨詢。文/記者劉婷婷報道

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