近日，云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(以下簡稱：云南城投)發(fā)布預(yù)披露公告稱，公司將轉(zhuǎn)讓云南扎西澤旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。云南扎西澤旺即為位于關(guān)上國貿(mào)片區(qū)的匯榮時代廣場項(xiàng)目的開發(fā)商，該項(xiàng)目于近期獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
匯榮時代廣場區(qū)位圖
昆明市規(guī)劃局發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目批前公示顯示，匯榮時代廣場位于昆明市主城南二環(huán)外，日新路與寶海路交叉口。項(xiàng)目凈用地16.39畝，總建筑面積約6.64萬平方米，共規(guī)劃有4棟建筑，1、2棟為高層辦公樓及底層商業(yè)用房，3、4棟為多層商業(yè)用房。項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)金融用地。
據(jù)云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的數(shù)據(jù)，云南扎西澤旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的2018年審計(jì)報告為：營業(yè)收入0萬元，利潤總額 -79.276776萬元，資產(chǎn)總計(jì) 21160.867182萬元；負(fù)債總計(jì)為1502.642256萬元。
匯榮時代廣場占地面積不大
匯榮時代廣場最早是由云南農(nóng)耕房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目在2011年拿地，2012年6月份過規(guī)，并于年底開始認(rèn)籌。由于云南農(nóng)耕涉及數(shù)起債務(wù)糾紛，因此項(xiàng)目用地在2014年被法院拍賣，接手方為云南城投集團(tuán)旗下的扎西澤旺公司。但扎西澤旺獲得此項(xiàng)目幾個月后，母公司云南城投集團(tuán)就掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的扎西澤旺100%股權(quán)，當(dāng)時，上市公司云南城投置業(yè)也被看成是受讓方之一，但最終云南城投置業(yè)以在同一片區(qū)已經(jīng)有類似項(xiàng)目的理由，并未從母公司云南城投集團(tuán)手中接過匯榮時代廣場這個項(xiàng)目。
在2014年云南城投放棄受讓扎西澤旺公司股權(quán)后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)當(dāng)時曾向云南房網(wǎng)透露，已經(jīng)征集到另一家意向受讓方，可是從后來的情況看，云南城投集團(tuán)并未如愿賣掉扎西澤旺公司，直至5年后再度掛牌轉(zhuǎn)讓。但5年前沒有賣掉的公司，如今就能賣掉嗎？
扎西澤旺公司手上的匯榮時代廣場項(xiàng)目雖然地塊較小，但位置其實(shí)還不錯，緊靠日新路，距離地鐵1號線福德站約1.1公里，與云南城投開發(fā)的融城金階相隔約1.3公里。
對云南城投集團(tuán)來說，賣地賣項(xiàng)目只是尋常操作，以往類似股權(quán)轉(zhuǎn)讓也都比較順利，扎西澤旺可能是個例外。
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