云南城投集團再賣扎西澤旺公司 匯榮時代廣場命運懸而未決

近日，云南省城市建設投資集團有限公司(以下簡稱：云南城投)發(fā)布預披露公告稱，公司將轉讓云南扎西澤旺房地產開發(fā)有限公司100%股權。云南扎西澤旺即為位于關上國貿片區(qū)的匯榮時代廣場項目的開發(fā)商，該項目于近期獲得了建設工程規(guī)劃許可證。

匯榮時代廣場區(qū)位圖

昆明市規(guī)劃局發(fā)布的建設項目批前公示顯示，匯榮時代廣場位于昆明市主城南二環(huán)外，日新路與寶海路交叉口。項目凈用地16.39畝，總建筑面積約6.64萬平方米，共規(guī)劃有4棟建筑，1、2棟為高層辦公樓及底層商業(yè)用房，3、4棟為多層商業(yè)用房。項目性質為商業(yè)金融用地。

據云南產權交易所發(fā)布的數(shù)據，云南扎西澤旺房地產開發(fā)有限公司的2018年審計報告為：營業(yè)收入0萬元，利潤總額 -79.276776萬元，資產總計 21160.867182萬元；負債總計為1502.642256萬元。

匯榮時代廣場占地面積不大

匯榮時代廣場最早是由云南農耕房地產開發(fā)投資有限公司開發(fā)，該項目在2011年拿地，2012年6月份過規(guī)，并于年底開始認籌。由于云南農耕涉及數(shù)起債務糾紛，因此項目用地在2014年被法院拍賣，接手方為云南城投集團旗下的扎西澤旺公司。但扎西澤旺獲得此項目幾個月后，母公司云南城投集團就掛牌轉讓其持有的扎西澤旺100%股權，當時，上市公司云南城投置業(yè)也被看成是受讓方之一，但最終云南城投置業(yè)以在同一片區(qū)已經有類似項目的理由，并未從母公司云南城投集團手中接過匯榮時代廣場這個項目。

在2014年云南城投放棄受讓扎西澤旺公司股權后，產權交易機構當時曾向云南房網透露，已經征集到另一家意向受讓方，可是從后來的情況看，云南城投集團并未如愿賣掉扎西澤旺公司，直至5年后再度掛牌轉讓。但5年前沒有賣掉的公司，如今就能賣掉嗎？

扎西澤旺公司手上的匯榮時代廣場項目雖然地塊較小，但位置其實還不錯，緊靠日新路，距離地鐵1號線福德站約1.1公里，與云南城投開發(fā)的融城金階相隔約1.3公里。

對云南城投集團來說，賣地賣項目只是尋常操作，以往類似股權轉讓也都比較順利，扎西澤旺可能是個例外。

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