昆明洲際酒店“先上車后補(bǔ)票” 開業(yè)6年后土地性質(zhì)和建筑限高才變更

近日,昆明市規(guī)劃局發(fā)布了滇池度假區(qū)海埂會(huì)議中心約900畝土地控詳規(guī)修改公示。調(diào)規(guī)地塊位于海埂會(huì)議中心片區(qū),主要是對(duì)洲際酒店和海埂花園所在地塊約700畝土地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整,從原來(lái)規(guī)劃的文化設(shè)施用地變更為商業(yè)商務(wù)用地。

海埂會(huì)議中心片區(qū)本次調(diào)整地塊主要位于海埂花園周邊

海埂會(huì)議中心片區(qū)本次調(diào)整地塊主要位于海埂花園周邊

海埂會(huì)議中心片區(qū)北臨迎海路,南至海埂賓館,西至觀景路,東至金柳路,規(guī)劃總用地面積約900畝,研究范圍約129.64公頃。調(diào)整地塊主要位于洲際酒店和海埂花園所在位置,地塊原來(lái)為文化設(shè)施用地現(xiàn)調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地。

其中,洲際酒店所在地塊原為文化設(shè)施用地,面積約139畝。經(jīng)調(diào)整后,地塊性質(zhì)變更為商業(yè)商務(wù)用地,面積約129.8畝,容積率不變?nèi)詾?.2,建筑限高由原來(lái)的12米調(diào)整為32米。

另外,在海埂花園所在地塊的500余畝土地原為文化設(shè)施用地,調(diào)整后劃分為兩塊商業(yè)商務(wù)用地。其中,一宗位于迎海路與金柳路交匯處,面積約100畝,容積率1.2,建筑限高為32米。南側(cè)地塊面積約438.7畝,容積率1.2,建筑限高18米。

洲際酒店和海埂花園所在地塊原規(guī)劃為文化實(shí)施用地,現(xiàn)調(diào)整為商業(yè)

洲際酒店和海埂花園所在地塊原規(guī)劃為文化實(shí)施用地,現(xiàn)調(diào)整為商業(yè)

其中的12畝調(diào)整為公園綠地,以補(bǔ)充海埂片區(qū)地塊控規(guī)調(diào)整中減少的公園綠地規(guī)模。同時(shí),還將結(jié)合局部地形圖,對(duì)怡景路、迎海路、金柳路等部分道路紅線、地塊界線、公園綠地及水域進(jìn)行修正,對(duì)海埂花園所在地塊內(nèi)的現(xiàn)狀建筑與規(guī)劃公園綠地不一致部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

綜合計(jì)算,海埂片區(qū)本次由文化設(shè)施用地調(diào)整為商業(yè)用地的一共約700畝左右。除了已經(jīng)開發(fā)建設(shè)為洲際酒店、海埂花園、會(huì)議中心外,還有部分可開發(fā)用地。此次規(guī)劃調(diào)整,掃清了剩余土地商業(yè)開發(fā)的障礙。

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