丑聞爆出兩天后 新城控股5.65億底價(jià)拿下昆明383畝地

剛于7月3日因董事長(zhǎng)丑聞深陷漩渦的新城控股，在時(shí)隔兩天后，以5.65億底價(jià)拿下了昆明市晉寧區(qū)昆陽(yáng)街道383畝地。意味著新城控股今年4月簽約的晉寧吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目正式落地，成為繼五華吾悅廣場(chǎng)、呈貢吾悅廣場(chǎng)、昭通吾悅廣場(chǎng)、安寧吾悅廣場(chǎng)之后，新城控股在云南落子的第5座吾悅廣場(chǎng)。

新城控股控股公司7月5日競(jìng)得晉寧區(qū)383畝地

7月5日，晉寧區(qū)6宗國(guó)有建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)，地塊編號(hào)為JN2019-32號(hào)、33號(hào)、34號(hào)、35號(hào)、36號(hào)、37號(hào)，土地位于晉寧昆陽(yáng)街道永樂(lè)大街東西兩側(cè)，總地塊面積約383畝，含5宗約288畝住宅用地，1宗約95畝商住混合用地。地塊容積率3-4，最大可建面積約95.7萬(wàn)方。土地交易起價(jià)為56497.7萬(wàn)元，土地單價(jià)約110-160萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約550-600元/平米。

根據(jù)晉寧區(qū)今日發(fā)布的土地成交結(jié)果，該批土地最終以5.65億元底價(jià)成交，拿地公司為昆明悅宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。工商資料顯示，昆明悅宸地產(chǎn)為新城控股旗下公司，剛于今年6月成立，注冊(cè)資金為5千萬(wàn)。

新城控股和晉寧區(qū)剛于4月簽約晉寧吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目

新城控股其實(shí)是在今年4月就和晉寧區(qū)簽署了晉寧新城吾悅廣場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)協(xié)議，計(jì)劃投資50億，在晉寧建設(shè)一個(gè)占地400畝的吾悅廣場(chǎng)。在簽署協(xié)議后，晉寧于6月14日推出昆陽(yáng)街道383畝地，定于7月5日拍賣(mài)。從時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)看，新城控股在晉寧拿地的準(zhǔn)備工作基本在丑聞暴露之前就已完成。所以，盡管新城控股目前正處于漩渦之中，但并未影響本次正常拿地。

不過(guò)，此次拿地以后新城控股可能就會(huì)沉寂很長(zhǎng)一段時(shí)間。按照新城控股目前采取的緊急收縮戰(zhàn)線，在拿地方面就提到將暫停大手筆拿地，投資金額巨大的項(xiàng)目也暫時(shí)不會(huì)再考慮，且土地款不能超過(guò)10億元，如果超過(guò)（10億元）的話，一定要把資金方、合作方找好。本次晉寧土地成交金額約5.65億，剛好也在新城控股可接受范圍內(nèi)。

從新城控股在昆明的開(kāi)發(fā)情況來(lái)看，除了已經(jīng)開(kāi)業(yè)的五華區(qū)吾悅廣場(chǎng)外，新城控股還有呈貢、安寧2個(gè)吾悅廣場(chǎng)在建，以及新城瑯樾、新城雅樾2個(gè)住宅項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)規(guī)模本來(lái)就不少。本以為因丑聞一事，新城控股會(huì)暫停拿地，但晉寧項(xiàng)目仍在新城控股困境時(shí)刻落了地，雖然如愿拿下了晉寧吾悅廣場(chǎng)用地，項(xiàng)目今后命運(yùn)如何還有待觀察。

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