剛于這個月完成170畝土地交易的老螺螄灣片區(qū)，又傳來了后續(xù)拆遷啟動的消息。
近日，西山區(qū)永昌街道舉行老螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷簽約儀式，涉及黃瓜營2期、3期以及云紡一小區(qū)的1500戶居民，活動當(dāng)日就有118戶居民簽約，截至7月20日，已經(jīng)簽約800戶，預(yù)計(jì)國慶前可完成所有拆遷簽約工作，3年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)該地塊居民回遷。
老螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目近日舉行簽約儀式
老螺螄灣項(xiàng)目位于環(huán)城南路旁，地處昆明一環(huán)邊，因?yàn)槭莻鹘y(tǒng)商圈，拆遷工作量大、利益復(fù)雜，自2009年啟動片區(qū)改造以來，進(jìn)展一直頗受矚目。
根據(jù)早先規(guī)劃，老螺螄片區(qū)的改造分為多個區(qū)塊分批先后進(jìn)行，其中最早拆遷改造的螺螄灣批發(fā)市場片區(qū)，由于涉及到商戶搬遷、螺螄灣品牌使用權(quán)爭議等問題，進(jìn)程頗為曲折，直到去年，在原螺螄灣批發(fā)市場基礎(chǔ)上開發(fā)的螺螄灣商業(yè)中心，才在引入大悅城后首期開業(yè)。至于其他10個早期拆遷的地塊，也即螺螄灣片區(qū)開發(fā)的第二階段，也曾遭遇投資人退出，拆遷難以為繼的局面，去年4月，老螺螄灣項(xiàng)目重啟社會投資人招標(biāo)，由碧桂園、中糧、螺投組成的聯(lián)合體中標(biāo)后，才算走上正軌。
本月，碧桂園、中糧、螺螄灣投資公司負(fù)責(zé)一級開發(fā)的地塊正式出讓，總共170畝的土地不出意外地由三家一級開發(fā)的企業(yè)聯(lián)合斬獲，螺螄灣城改的第二個片區(qū)也算到了收獲階段。
螺螄灣城改第二階段涉及螺投片區(qū)、黃瓜營片區(qū)、云紡片區(qū)共10個地塊，總用地面積約557.16畝，凈用地面積409.42畝。其中，剛于本月完成交易的170畝地屬于螺投片區(qū)地塊。
老螺螄灣項(xiàng)目螺投片區(qū)170畝地本月初完成交易
而據(jù)項(xiàng)目最新消息，老螺螄灣項(xiàng)目接下來將啟動黃瓜營、云紡地塊的拆遷，也即第二階段剩余地塊的開發(fā)。有了第一個階段大悅城開業(yè)的初步成果，老螺螄灣的商業(yè)升級換代已得到市場認(rèn)可，而第二個階段因?yàn)橛辛吮坦饒@、中糧等實(shí)力企業(yè)的參與，進(jìn)展相對比較順利，在第一批170畝土地完成出讓后，剩余200多畝可開發(fā)用地的拆遷簽約就緊跟著開始，而且簽約速度比較快，估計(jì)不久也會推向市場。
從公開披露的信息看，螺螄灣片區(qū)第二階段開發(fā)涉及拆遷的黃瓜營2期、3期以及云紡一小區(qū)，簽約工作比較順利，永昌街道也預(yù)計(jì)在3個月內(nèi)即可完成1500戶居民的簽約工作，3年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)回遷。因此，整個老螺螄片區(qū)的改造開發(fā)，算得上是先難后易，在大悅城開業(yè)后，這一區(qū)域的地段價(jià)值提升，開發(fā)商投入意愿增強(qiáng)，推進(jìn)了其他片區(qū)的改造速度。
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