老螺螄灣片區(qū)開發(fā)速度加快 1500戶居民預(yù)計(jì)3個月完成拆遷簽約

剛于這個月完成170畝土地交易的老螺螄灣片區(qū),又傳來了后續(xù)拆遷啟動的消息。

近日,西山區(qū)永昌街道舉行老螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷簽約儀式,涉及黃瓜營2期、3期以及云紡一小區(qū)的1500戶居民,活動當(dāng)日就有118戶居民簽約,截至7月20日,已經(jīng)簽約800戶,預(yù)計(jì)國慶前可完成所有拆遷簽約工作,3年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)該地塊居民回遷。

老螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目近日舉行簽約儀式

老螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目近日舉行簽約儀式

老螺螄灣項(xiàng)目位于環(huán)城南路旁,地處昆明一環(huán)邊,因?yàn)槭莻鹘y(tǒng)商圈,拆遷工作量大、利益復(fù)雜,自2009年啟動片區(qū)改造以來,進(jìn)展一直頗受矚目。

根據(jù)早先規(guī)劃,老螺螄片區(qū)的改造分為多個區(qū)塊分批先后進(jìn)行,其中最早拆遷改造的螺螄灣批發(fā)市場片區(qū),由于涉及到商戶搬遷、螺螄灣品牌使用權(quán)爭議等問題,進(jìn)程頗為曲折,直到去年,在原螺螄灣批發(fā)市場基礎(chǔ)上開發(fā)的螺螄灣商業(yè)中心,才在引入大悅城后首期開業(yè)。至于其他10個早期拆遷的地塊,也即螺螄灣片區(qū)開發(fā)的第二階段,也曾遭遇投資人退出,拆遷難以為繼的局面,去年4月,老螺螄灣項(xiàng)目重啟社會投資人招標(biāo),由碧桂園、中糧、螺投組成的聯(lián)合體中標(biāo)后,才算走上正軌。

本月,碧桂園、中糧、螺螄灣投資公司負(fù)責(zé)一級開發(fā)的地塊正式出讓,總共170畝的土地不出意外地由三家一級開發(fā)的企業(yè)聯(lián)合斬獲,螺螄灣城改的第二個片區(qū)也算到了收獲階段。

螺螄灣城改第二階段涉及螺投片區(qū)、黃瓜營片區(qū)、云紡片區(qū)共10個地塊,總用地面積約557.16畝,凈用地面積409.42畝。其中,剛于本月完成交易的170畝地屬于螺投片區(qū)地塊。

老螺螄灣項(xiàng)目螺投片區(qū)170畝地本月初完成交易

老螺螄灣項(xiàng)目螺投片區(qū)170畝地本月初完成交易

而據(jù)項(xiàng)目最新消息,老螺螄灣項(xiàng)目接下來將啟動黃瓜營、云紡地塊的拆遷,也即第二階段剩余地塊的開發(fā)。有了第一個階段大悅城開業(yè)的初步成果,老螺螄灣的商業(yè)升級換代已得到市場認(rèn)可,而第二個階段因?yàn)橛辛吮坦饒@、中糧等實(shí)力企業(yè)的參與,進(jìn)展相對比較順利,在第一批170畝土地完成出讓后,剩余200多畝可開發(fā)用地的拆遷簽約就緊跟著開始,而且簽約速度比較快,估計(jì)不久也會推向市場。

從公開披露的信息看,螺螄灣片區(qū)第二階段開發(fā)涉及拆遷的黃瓜營2期、3期以及云紡一小區(qū),簽約工作比較順利,永昌街道也預(yù)計(jì)在3個月內(nèi)即可完成1500戶居民的簽約工作,3年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)回遷。因此,整個老螺螄片區(qū)的改造開發(fā),算得上是先難后易,在大悅城開業(yè)后,這一區(qū)域的地段價(jià)值提升,開發(fā)商投入意愿增強(qiáng),推進(jìn)了其他片區(qū)的改造速度。

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