近日，省投促局調(diào)研嵩明康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，透露了昆明市康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間布局構(gòu)想，即 “南晉寧、北嵩明”。的確，雖然昆明市在發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面，各區(qū)都有動(dòng)作，健康地產(chǎn)項(xiàng)目的分布也遍布昆明四周，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，晉寧區(qū)和嵩明縣是較為集中的兩個(gè)區(qū)域，其中晉寧以晉城古滇板塊為核心，已經(jīng)有四五個(gè)大健康項(xiàng)目落地，規(guī)模數(shù)萬(wàn)畝。而嵩明除了開(kāi)發(fā)較早的嘉麗澤體育運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)，近兩年又有恒大、中駿、北京中建的實(shí)力企業(yè)加入開(kāi)發(fā)，規(guī)模也不小。
如果從交通、配套等基礎(chǔ)環(huán)境看，晉寧和嵩明在發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面各有什么優(yōu)劣勢(shì)呢？
從交通方面來(lái)看，從主城區(qū)前往晉寧古滇片區(qū)大約需要45分鐘左右，到達(dá)嵩明的軍長(zhǎng)片區(qū)預(yù)計(jì)耗時(shí)1個(gè)小時(shí)。但嵩明靠近長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)，且渝昆高鐵還將在長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)設(shè)置高鐵站；軍長(zhǎng)片區(qū)的軍長(zhǎng)路擴(kuò)建、嵩哨路新建兩項(xiàng)工程也已啟動(dòng)，若昆明北收費(fèi)站搬遷也能夠盡快提上日程，那么往來(lái)于各地的通行需求則會(huì)得到更大滿足。而康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)本就屬于外銷型地產(chǎn)，這樣的交通路網(wǎng)不僅能覆蓋一部分城區(qū)內(nèi)群體，也給省外客戶帶來(lái)了極大利好。
當(dāng)然，晉寧區(qū)的交通條件也不差，除了距離主城更近，古滇片區(qū)到到呈貢新城更是只有數(shù)公里，而且還無(wú)需經(jīng)過(guò)高速收費(fèi)站，交通成本更低。雖然晉寧距離機(jī)場(chǎng)稍遠(yuǎn)，可是到昆明南站卻非常近。在地鐵輕軌方面，晉寧規(guī)劃有地鐵9號(hào)線和南北快線，昆明市也有意建設(shè)環(huán)滇輕軌，所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，晉寧區(qū)的交通條件也非常有利于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
在生態(tài)資源方面，晉寧區(qū)的康業(yè)地產(chǎn)集中在滇池東岸、南岸，環(huán)境優(yōu)越。嵩明的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目比較集中的軍長(zhǎng)片區(qū)以及滇中新區(qū)，地勢(shì)平坦，缺乏大型自然景觀，雖然嘉麗澤濕地環(huán)境不錯(cuò)，可是畢竟規(guī)模有限，無(wú)法和滇池相比、另外，和晉寧滇池沿岸相比，嵩明地勢(shì)更高，冬季氣溫相對(duì)較低，空氣也比較干燥。
晉寧區(qū)環(huán)抱滇池，環(huán)境優(yōu)美，具有發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的有利條件
基礎(chǔ)配套主要涉及醫(yī)療、商業(yè)、教育等，對(duì)于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，能夠引入優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源是推動(dòng)片區(qū)快速發(fā)展的一大亮點(diǎn)。晉寧古滇片區(qū)的晉寧區(qū)第二人民醫(yī)院擬新建為二級(jí)甲等醫(yī)院，還將引入國(guó)際先進(jìn)醫(yī)療、服務(wù)、管理水平的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)。另外據(jù)知情人士透露，云南城投正在與北京一家知名的綜合性醫(yī)院進(jìn)行合作洽談，或?qū)⒙涞毓诺峋G色康養(yǎng)健康城項(xiàng)目。而嵩明在軍長(zhǎng)片區(qū)暫無(wú)這方面還沒(méi)有實(shí)質(zhì)性消息釋放，唯一確定的是滇中新區(qū)將在小哨片區(qū)建設(shè)一所三甲醫(yī)院。
位于軍長(zhǎng)片區(qū)的恒大童世界是嵩明目前的大型商業(yè)配套，除此之外，萬(wàn)達(dá)今年5月份時(shí)考察了嵩明的棚改片區(qū)和長(zhǎng)松園等地，擬打造萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)體育運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)。晉寧還沒(méi)有成熟的商業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)僅有七彩云南歡樂(lè)世界能夠?yàn)榉⻊?wù)整個(gè)片區(qū)。再就是新城控股即將在晉寧開(kāi)發(fā)的吾悅廣場(chǎng)，可是吾悅廣場(chǎng)的位置在昆陽(yáng)片區(qū)，對(duì)康養(yǎng)項(xiàng)目比較集中的晉城片區(qū)意義不大。
嵩明的嘉麗澤濕地
綜合來(lái)看，昆明一南一北的兩地在發(fā)展中康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面各有所長(zhǎng)，同時(shí)也吸引了不少有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商考察、入駐，目前的發(fā)展勢(shì)頭誰(shuí)也不輸誰(shuí)。不過(guò)，晉寧集中在文旅休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老方面發(fā)力，而嵩明則是向著更加多元化的衛(wèi)星城邁進(jìn)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論