昨日，昆明不動產(chǎn)登記中心發(fā)布通告稱，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，深化放管服改革，避免強(qiáng)制公證以及亂收費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生，任何單位和個(gè)人不得以預(yù)告登記名義收取費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)的，請及時(shí)向管理部門及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴和舉報(bào)。
通告重申，按照《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》文件規(guī)定，預(yù)告登記不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人不得以預(yù)告登記名義收取費(fèi)用。
同時(shí)，購房者簽訂購房合同時(shí)選擇申請預(yù)告登記，且選擇買受人委托出賣人辦理的，開發(fā)商代購房者申辦預(yù)購商品房預(yù)告登記時(shí)，購房者不需重新出具授權(quán)委托書。購房者選擇與開發(fā)商共同申請但購房者不能到現(xiàn)場的，購房者可以出具書面委托書委托辦理，委托書不需要進(jìn)行公證。
按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》中有關(guān)代理的規(guī)定，自然人委托辦理抵押權(quán)預(yù)告登記和不動產(chǎn)抵押等方式處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時(shí)，與代理人共同到受理窗口現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。同時(shí)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對借款合同和抵押合同不強(qiáng)制要求公證。
市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，為提升不動產(chǎn)預(yù)告登記服務(wù)水平，創(chuàng)新服務(wù)模式，若與新建商品房合作的金融機(jī)構(gòu)對借款合同和抵押合同不公證，但需個(gè)人委托銀行辦理抵押權(quán)預(yù)告登記及抵押登記的，銀行可向昆明市不動產(chǎn)登記中心提出需求，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)派人在集中簽約現(xiàn)場進(jìn)行委托書簽訂認(rèn)證，經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員見證簽訂的授權(quán)書不需要公證。
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