今年7月，處于風(fēng)口浪尖的新城控股以5.65億的價格拿下了晉寧昆陽383畝地，正式落地云南第5座新城吾悅廣場。時隔兩月后，晉寧新城吾悅廣場首個住宅地塊于近日過規(guī)，進度十分給力�？偟膩碚f，新城控股在昆明的項目近兩個月都沒有受到多大影響，沒有轉(zhuǎn)讓也沒有停工。隨著新城控股新任董事長一系列調(diào)整舉措落地，公司第一波危機已經(jīng)過去，昆明項目應(yīng)該也會繼續(xù)推進。
晉寧吾悅廣場項目位于昆陽城市主干道永樂大街旁
晉寧吾悅廣場項目是新城控股和晉寧區(qū)今年4月剛簽下的項目，項目位于昆陽永樂大街與寶塔路交匯處，計劃總投資約50億元，預(yù)計兩年內(nèi)建成開業(yè)。整個項目總用地面積約383畝（含288畝住宅用地，和95畝的商住混合用地）。以容積率3-4計算，地塊最大可建面積約95.7萬方。
項目本次過規(guī)地塊編號為JN2019-35，地塊西鄰永樂大街，北靠寶塔路。用地面積約65畝，容積率為4，總建筑面積約21.2萬方。根據(jù)規(guī)劃，該宗地塊內(nèi)可居住戶數(shù)為1427戶，住宅總建筑面積約16.7萬方，共規(guī)劃有11棟住宅，層數(shù)在26~33層。另外還有底商、配套用房等。
晉寧吾悅廣場首個住宅地塊過規(guī)，面積約65畝
由于晉寧吾悅廣場項目中超七成為住宅用地，光是住宅面積就接近300畝，未來可入市銷售房源不少。就在項目不遠處，還有一個招商依云郡項目正在開發(fā)。招商依云郡位于永樂大街西側(cè)，總占地面積115畝，總建面近24萬方，項目規(guī)劃11棟高層住宅和2萬方的商業(yè)，一期住宅預(yù)計明年4月交付，目前在售二期房源。
晉寧吾悅廣場和招商依云郡位置相鄰，位于昆陽鎮(zhèn)核心
晉寧吾悅廣場和招商依云郡兩個項目位于晉寧城區(qū)昆陽街道，盡管同樣地處滇池沿岸，但晉寧區(qū)近些年來的開發(fā)重點都集中在晉寧東側(cè)晉城鎮(zhèn)，尤其以古滇片區(qū)的開發(fā)最為紅火，相反昆陽卻顯得更為冷清。不過，隨著招商蛇口、新城控股以及俊發(fā)集團等實力企業(yè)相繼進駐，昆陽城區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)也逐漸熱鬧起來。晉寧吾悅廣場如果能順利開發(fā)，對昆陽城區(qū)其他新項目也有帶動作用，因為從以往經(jīng)驗看，吾悅廣場的大體量商業(yè)在類似于晉寧這樣的區(qū)域非常受歡迎。
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