備受關注“德瀛華府”事件有了最新進展。據了解，為妥善解決好此事，昆明市已成立10個部門共同參與的領導小組，明確了各自的工作職責和時限。目前，已有400余戶業(yè)主在西山區(qū)房管局完成房屋產權登記審核。按照工作要求，昆明市將按實際價值回購德亨地產投資建設的德亨學校及安寧市第二幼兒園，回購資金用于“德瀛華府”項目收尾工作，力爭年內完成項目收尾及業(yè)主房屋產權證的發(fā)放工作。

三年未交房引起公憤

“德瀛華府”位于南市區(qū)十里長街省高院旁，用地面積122.49畝，為昆明德亨房地產公司開發(fā)。項目于2002年開工建設，規(guī)劃批準建設462套，合同約定2005年12月交房。

然而由于德亨地產經營不善，公司發(fā)生嚴重財務危機，項目在已完工的情況下無力繳納水電等配套設施的使用費，致使水、電不通遲遲未能交房及辦證，期間又發(fā)生購房、按揭、退房、再購房、再按揭等多項業(yè)務交織，開發(fā)公司未能認真履行階段性擔保的責任，辦理退房過程中，在尚未結清貸款的情況下，再次出售和辦理按揭。

德亨房地產開發(fā)公司通過虛設購房人、“一房兩賣”等違規(guī)手段銷售“德瀛華府”商品房，套取大量銀行按揭貸款。由于拖延近3年未能向小區(qū)500多業(yè)主交房，產生了極壞的社會影響。直至今年2月部分購房人因遲遲不能交房拒絕還貸等，才使事情浮出水面。

10部門聯手為業(yè)主維權

有關部門負責人介紹說，“德瀛華府”事件發(fā)生后，市委、市政府主要領導多次明確批示，要求妥善處理此事，市級有關部門開展了大量工作，公安部門及司法機關已介入調查。

為全面加快“德瀛華府”小區(qū)項目收尾及產權證辦理工作，維護小區(qū)真實購房業(yè)主的切身利益，確保社會穩(wěn)定，10月21日市政府專門下發(fā)通知，確定成立了由市政府分管領導任組長，市房管局、市規(guī)劃局、市中級人民法院、西山區(qū)政府、安寧市政府、市國土資源局、市建設局、市審計局、市財政局、市信訪局參加的協調昆明德亨房地產開發(fā)公司“德瀛華府”建設項目收尾及產權辦理工作領導小組，明確各部門的職責及工作時限，力爭在年底前完成各項工作收尾和業(yè)主房屋產權證發(fā)放工作。

市房管局負責“德瀛華府”小區(qū)項目收尾及房屋產權證辦理的各項協調，定期向市委、市政府上報處理工作進展情況。并與西山區(qū)房管部門自10月23日起，對購房人進行相關資料核查登記工作，由小區(qū)業(yè)主提出房屋產權證辦理申請，提供各項手續(xù)資料，經市房管局審核后，先期為符合條件的小區(qū)業(yè)主辦理房屋產權證確認證明。待工程掃尾完成交房后，再辦理產權證。

市建設局負責準確測算出“德瀛華府”小區(qū)項目收尾工作所需資金，并對德亨公司資產進行全面核查，掌握準確資產價值，具體核查德亨地產在西山區(qū)投資建蓋的德亨學校，以及德亨公司與安寧市政府采取合作辦學方式，投資建設的安寧市第二幼兒園。配合市規(guī)劃局做好55套團購房“一改二”的整改工作，待資金到位后負責組織實施收尾工作。

市審計局負責對市建設局核算提出來的收尾資金及資產價值提出審計意見。

西山區(qū)及安寧市負責按實際價值回購德亨學校和安寧市第二幼兒園，回購資金用于“德瀛華府”項目收尾工作。

市財政局負責幫助房管局開設銀行專戶管理西山區(qū)、安寧市回購資金，專項用于“德瀛華府”項目收尾工作，并對資金撥付使用進行審核監(jiān)督。

市規(guī)劃局在征求廣大業(yè)主意見后，負責對團購房“一改二”改造行為提出明確處理意見，并完善處置用地相關規(guī)劃手續(xù)。

力爭年底發(fā)完產權證

有關部門負責人介紹說，目前協調協調“德瀛華府”建設項目收尾及產權辦理工作進展有序，目前已完成房屋產權登記413戶、車位79個。

近期有關部門還專門組織與“德瀛華府”小區(qū)業(yè)主代表進行了會談，通報了各項工作進展情況。業(yè)主代表們一致贊同市政府提出的工作思路和工作方法，表示今后將加強與工作小組進行溝通，通過正常渠道和合法途徑反映訴求，積極配合、支持黨委、政府和工作小組的工作。

據了解，經過核查，完成收尾工作需要資金2700余萬元，昆明市有關部門正積極采取措施，力爭年內完成項目收尾工作，并對經驗收合格的房屋，購房情況真實、有效、無異議、無糾紛的完成產權登記及核發(fā)產權證。文/記者吳勁松

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