網(wǎng)絡(luò)上流傳著一個段子：一個北京人，1984年為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉(xiāng)到意大利淘金…風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區(qū)被搶7次被打3次…辛苦節(jié)儉，兩鬢蒼蒼，30年了，終于攢下100萬歐元(人民幣768萬)打算回國養(yǎng)老享受榮華！一回北京，發(fā)現(xiàn)當年賣掉的四合院現(xiàn)中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……
如果地點換回昆明，同樣如此，以昆明房地產(chǎn)投資價值洼地呈貢為例，2006年呈貢房地產(chǎn)市場的銷售均價大約是1000至1400元/㎡左右，而從銳理數(shù)據(jù)發(fā)布的2019年上半年來看，呈貢房地產(chǎn)市場的銷售均價已超過10000元/㎡，可見要是再2006年左右入手呈貢的不動產(chǎn)，已經(jīng)至少獲利10倍數(shù)以上。
昆明某小區(qū)房價也曾1398元/平米起（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
時至今日，因錯過呈貢投資機會的投資者還在懊惱，如果有機會回到過去，只是沒有如果……現(xiàn)實是，投資不動產(chǎn)最好的時機，要不就是十年前，要不就是現(xiàn)在。
雖然呈貢從06年房價的一兩千塊，漲到如今的上萬塊，呈貢的不動產(chǎn)投資市場相較主城區(qū)仍然具有絕對的區(qū)位和價格優(yōu)勢，四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，不斷完善的商業(yè)配套、豐富優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療資源注入，呈貢與昆明主城區(qū)的區(qū)位界限越來越模糊，甚至大有趕超之勢，高鐵樞紐所在地“八入滇、五出境”、一帶一路核心區(qū)、昆明行政中心、昆明高校聚集地……都是呈貢的代名詞。
而且截止2019年7月1日，云南高鐵累計發(fā)送旅客5183.9萬人次，其中2019年上半年高鐵旅客發(fā)送量已達1753.3萬人次，同比2018年上半年增長156.7%，高鐵站帶來的人口紅利也正在不斷催化著這座年輕的新城。
西南最大高鐵站----昆明南站位于呈貢區(qū)
呈貢的的騰飛似乎不止于此，2020年，連接主城區(qū)與呈貢新區(qū)的重要軸線地鐵4號線即將運營；2022年，從昆明出發(fā)，經(jīng)由越南、柬埔寨、泰國、馬來西亞，抵達新加坡的泛亞高鐵也將運營，昆明南站承擔著泛亞高鐵的重要位置，而“雙地鐵+雙高鐵”復合紅利又將給呈貢帶來什么？
正如2014年，呈貢區(qū)委書記周峰越在呈貢新城發(fā)展價值高峰論壇上展望呈貢未來前景的第一句話就是“今日的浦東，未來的呈貢”，而今日的呈貢，正在一步一步成為下一個“浦東”，十年前投資呈貢是投資價值洼地，十年后亦是如此……
只是對于看好呈貢未來發(fā)展的投資者們來說似乎還有一個更大的煩惱，在呈貢哪里投資？投資什么？
畢竟投資買不動產(chǎn)也是一門大學問，買普通住宅，資金投入高回報慢，短期租金收益一般；相比之下總價低的小面積商鋪，既可對外出租賺取豐厚回報又可自己創(chuàng)業(yè)做小本生意，仿佛就是專為投資者量身定制的投資產(chǎn)品。
涌鑫哈佛中心區(qū)位優(yōu)勢明顯
投資機遇與風險并存，而商鋪投資就更有學問，絕不只是買買買這么簡單，一間優(yōu)質(zhì)的商鋪，長久的升值空間能帶來長久的收益。如何挑選具有升值空間的商鋪，自然離不開優(yōu)質(zhì)的區(qū)位、成熟的商圈、規(guī)劃中的業(yè)態(tài)、穩(wěn)定的客流、適中的價格等因素……
如今一個總價僅11萬起的臨街獨立餐飲鋪在呈貢華麗亮相，一經(jīng)面世就以片區(qū)內(nèi)極具競爭力的區(qū)位優(yōu)勢及價格優(yōu)勢吸引了眾多投資者的目光。商鋪緊鄰地鐵1、4號線換乘站聯(lián)大街站，十足的地鐵金鋪，此外商鋪還置身于80萬方商業(yè)體之中，享完善配套及海量客流，同時低總價大幅降低了投資者的投資成本，這樣的投資機會可謂可遇不可求，不容錯過。
而這樣的優(yōu)質(zhì)商鋪正是由呈貢唯一集中式商業(yè)綜合體涌鑫哈佛中心推出的，其主力商鋪面積區(qū)間10-35平米，總價約11萬起，小面積低總價的商鋪在與目前市場上動輒數(shù)百萬的“大面積高總價”商鋪相比，為更多的普通客戶提供了靈活投資的需求，還解決了大部分投資者對于回報及創(chuàng)業(yè)的需求。同時距離地鐵1、4號線換乘站聯(lián)大街站僅三百余米，目前昆明地鐵4號線已確定明年上半年通車，通車后勢必將為帶來更多人流和商機，雙地鐵的區(qū)位優(yōu)勢也決定了其未來源源不斷的客流。
涌鑫哈佛中心商鋪，作為呈貢未來唯一的雙地鐵商鋪，擁有80萬方的商業(yè)體量和豐富成熟的業(yè)態(tài)，雙地鐵帶來的人流勢必將與商業(yè)形成催化反應(yīng)，對周邊常駐居民、大學城師生，以及商旅人群形成極大的吸引力，吸引更多人潮匯聚。
涌鑫哈佛中心商業(yè)項目效果圖
目前，涌鑫哈佛中心一期商業(yè)運營情況良好，可基本滿足周邊常住居民及600余家企業(yè)和10萬企事業(yè)人群的吃穿娛樂購的基礎(chǔ)需求，而二期商業(yè)更通過差異化的招商定位，將洞見客戶未來生活、工作、社交場景多重需求，通過精益求精的規(guī)劃，引入了1.6萬方沃爾瑪超市、1.4萬方呈貢首席精奢購物中心“涌鑫·歡樂假日城市奧特萊斯，涵蓋有”GUCCI、PRADA、BURBERRY、Versace、Armani、PORTS、BV、MCM、潘多拉、施華洛世奇等眾奢品牌，更有“精品云南 一縣一品”，花樣游泳表演中心、各類培訓中心等一系列的極具差異化的商業(yè)。
據(jù)悉本次推出的商鋪均位于涌鑫哈佛中心二期商業(yè)中最為繁華的6號地塊，6號地塊不僅有沃爾瑪和奧特萊斯攜肯德基、屈臣氏、DQ等眾多主力店品牌落位于此，還有多納多披薩牛排、佐敦道、北疆飯店、城市花園、禾綠回轉(zhuǎn)壽司等品牌錯位經(jīng)營。
未來，將輻射25萬大學城師生，項目3公里范圍內(nèi)10萬常住居民和片區(qū)內(nèi)600余家企業(yè)4個世界級500強總部基地等龐大的消費群體，更可引流高鐵、機場旅客及商務(wù)人群，吸納主城帶來大量的巨量人流，商鋪位于此處必然將吸引呈貢、昆明乃至云南的商業(yè)消費新風尚。
涌鑫哈佛中心占據(jù)呈貢雙地鐵優(yōu)勢
在這樣的背景下，涌鑫哈佛中心6號地塊推出的總價11萬起臨街獨立餐飲鋪無疑就是片區(qū)的一個商鋪投資“王炸”產(chǎn)品，可謂不用養(yǎng)即可帶來無限錢潮！
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