網(wǎng)絡(luò)上流傳著一個(gè)段子：一個(gè)北京人，1984年為了圓出國(guó)夢(mèng)，賣(mài)了鼓樓大街一個(gè)四合院的房子，湊了30萬(wàn)，背井離鄉(xiāng)到意大利淘金…風(fēng)餐雨宿，大雨送外賣(mài)，夜半學(xué)外語(yǔ)，在貧民區(qū)被搶7次被打3次…辛苦節(jié)儉，兩鬢蒼蒼，30年了，終于攢下100萬(wàn)歐元(人民幣768萬(wàn))打算回國(guó)養(yǎng)老享受榮華！一回北京，發(fā)現(xiàn)當(dāng)年賣(mài)掉的四合院現(xiàn)中介掛牌8000萬(wàn)，剎那間崩潰了……
如果地點(diǎn)換回昆明，同樣如此，以昆明房地產(chǎn)投資價(jià)值洼地呈貢為例，2006年呈貢房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售均價(jià)大約是1000至1400元/㎡左右，而從銳理數(shù)據(jù)發(fā)布的2019年上半年來(lái)看，呈貢房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售均價(jià)已超過(guò)10000元/㎡，可見(jiàn)要是再2006年左右入手呈貢的不動(dòng)產(chǎn)，已經(jīng)至少獲利10倍數(shù)以上。
昆明某小區(qū)房?jī)r(jià)也曾1398元/平米起（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
時(shí)至今日，因錯(cuò)過(guò)呈貢投資機(jī)會(huì)的投資者還在懊惱，如果有機(jī)會(huì)回到過(guò)去，只是沒(méi)有如果……現(xiàn)實(shí)是，投資不動(dòng)產(chǎn)最好的時(shí)機(jī)，要不就是十年前，要不就是現(xiàn)在。
雖然呈貢從06年房?jī)r(jià)的一兩千塊，漲到如今的上萬(wàn)塊，呈貢的不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)相較主城區(qū)仍然具有絕對(duì)的區(qū)位和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，不斷完善的商業(yè)配套、豐富優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療資源注入，呈貢與昆明主城區(qū)的區(qū)位界限越來(lái)越模糊，甚至大有趕超之勢(shì)，高鐵樞紐所在地“八入滇、五出境”、一帶一路核心區(qū)、昆明行政中心、昆明高校聚集地……都是呈貢的代名詞。
而且截止2019年7月1日，云南高鐵累計(jì)發(fā)送旅客5183.9萬(wàn)人次，其中2019年上半年高鐵旅客發(fā)送量已達(dá)1753.3萬(wàn)人次，同比2018年上半年增長(zhǎng)156.7%，高鐵站帶來(lái)的人口紅利也正在不斷催化著這座年輕的新城。
西南最大高鐵站----昆明南站位于呈貢區(qū)
呈貢的的騰飛似乎不止于此，2020年，連接主城區(qū)與呈貢新區(qū)的重要軸線地鐵4號(hào)線即將運(yùn)營(yíng)；2022年，從昆明出發(fā)，經(jīng)由越南、柬埔寨、泰國(guó)、馬來(lái)西亞，抵達(dá)新加坡的泛亞高鐵也將運(yùn)營(yíng)，昆明南站承擔(dān)著泛亞高鐵的重要位置，而“雙地鐵+雙高鐵”復(fù)合紅利又將給呈貢帶來(lái)什么？
正如2014年，呈貢區(qū)委書(shū)記周峰越在呈貢新城發(fā)展價(jià)值高峰論壇上展望呈貢未來(lái)前景的第一句話就是“今日的浦東，未來(lái)的呈貢”，而今日的呈貢，正在一步一步成為下一個(gè)“浦東”，十年前投資呈貢是投資價(jià)值洼地，十年后亦是如此……
只是對(duì)于看好呈貢未來(lái)發(fā)展的投資者們來(lái)說(shuō)似乎還有一個(gè)更大的煩惱，在呈貢哪里投資？投資什么？
畢竟投資買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)也是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，買(mǎi)普通住宅，資金投入高回報(bào)慢，短期租金收益一般；相比之下總價(jià)低的小面積商鋪，既可對(duì)外出租賺取豐厚回報(bào)又可自己創(chuàng)業(yè)做小本生意，仿佛就是專(zhuān)為投資者量身定制的投資產(chǎn)品。
涌鑫哈佛中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯
投資機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存，而商鋪投資就更有學(xué)問(wèn)，絕不只是買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)這么簡(jiǎn)單，一間優(yōu)質(zhì)的商鋪，長(zhǎng)久的升值空間能帶來(lái)長(zhǎng)久的收益。如何挑選具有升值空間的商鋪，自然離不開(kāi)優(yōu)質(zhì)的區(qū)位、成熟的商圈、規(guī)劃中的業(yè)態(tài)、穩(wěn)定的客流、適中的價(jià)格等因素……
如今一個(gè)總價(jià)僅11萬(wàn)起的臨街獨(dú)立餐飲鋪在呈貢華麗亮相，一經(jīng)面世就以片區(qū)內(nèi)極具競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引了眾多投資者的目光。商鋪緊鄰地鐵1、4號(hào)線換乘站聯(lián)大街站，十足的地鐵金鋪，此外商鋪還置身于80萬(wàn)方商業(yè)體之中，享完善配套及海量客流，同時(shí)低總價(jià)大幅降低了投資者的投資成本，這樣的投資機(jī)會(huì)可謂可遇不可求，不容錯(cuò)過(guò)。
而這樣的優(yōu)質(zhì)商鋪正是由呈貢唯一集中式商業(yè)綜合體涌鑫哈佛中心推出的，其主力商鋪面積區(qū)間10-35平米，總價(jià)約11萬(wàn)起，小面積低總價(jià)的商鋪在與目前市場(chǎng)上動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的“大面積高總價(jià)”商鋪相比，為更多的普通客戶提供了靈活投資的需求，還解決了大部分投資者對(duì)于回報(bào)及創(chuàng)業(yè)的需求。同時(shí)距離地鐵1、4號(hào)線換乘站聯(lián)大街站僅三百余米，目前昆明地鐵4號(hào)線已確定明年上半年通車(chē)，通車(chē)后勢(shì)必將為帶來(lái)更多人流和商機(jī)，雙地鐵的區(qū)位優(yōu)勢(shì)也決定了其未來(lái)源源不斷的客流。
涌鑫哈佛中心商鋪，作為呈貢未來(lái)唯一的雙地鐵商鋪，擁有80萬(wàn)方的商業(yè)體量和豐富成熟的業(yè)態(tài)，雙地鐵帶來(lái)的人流勢(shì)必將與商業(yè)形成催化反應(yīng)，對(duì)周邊常駐居民、大學(xué)城師生，以及商旅人群形成極大的吸引力，吸引更多人潮匯聚。
涌鑫哈佛中心商業(yè)項(xiàng)目效果圖
目前，涌鑫哈佛中心一期商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況良好，可基本滿足周邊常住居民及600余家企業(yè)和10萬(wàn)企事業(yè)人群的吃穿娛樂(lè)購(gòu)的基礎(chǔ)需求，而二期商業(yè)更通過(guò)差異化的招商定位，將洞見(jiàn)客戶未來(lái)生活、工作、社交場(chǎng)景多重需求，通過(guò)精益求精的規(guī)劃，引入了1.6萬(wàn)方沃爾瑪超市、1.4萬(wàn)方呈貢首席精奢購(gòu)物中心“涌鑫·歡樂(lè)假日城市奧特萊斯，涵蓋有”GUCCI、PRADA、BURBERRY、Versace、Armani、PORTS、BV、MCM、潘多拉、施華洛世奇等眾奢品牌，更有“精品云南 一縣一品”，花樣游泳表演中心、各類(lèi)培訓(xùn)中心等一系列的極具差異化的商業(yè)。
據(jù)悉本次推出的商鋪均位于涌鑫哈佛中心二期商業(yè)中最為繁華的6號(hào)地塊，6號(hào)地塊不僅有沃爾瑪和奧特萊斯攜肯德基、屈臣氏、DQ等眾多主力店品牌落位于此，還有多納多披薩牛排、佐敦道、北疆飯店、城市花園、禾綠回轉(zhuǎn)壽司等品牌錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。
未來(lái)，將輻射25萬(wàn)大學(xué)城師生，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)10萬(wàn)常住居民和片區(qū)內(nèi)600余家企業(yè)4個(gè)世界級(jí)500強(qiáng)總部基地等龐大的消費(fèi)群體，更可引流高鐵、機(jī)場(chǎng)旅客及商務(wù)人群，吸納主城帶來(lái)大量的巨量人流，商鋪位于此處必然將吸引呈貢、昆明乃至云南的商業(yè)消費(fèi)新風(fēng)尚。
涌鑫哈佛中心占據(jù)呈貢雙地鐵優(yōu)勢(shì)
在這樣的背景下，涌鑫哈佛中心6號(hào)地塊推出的總價(jià)11萬(wàn)起臨街獨(dú)立餐飲鋪無(wú)疑就是片區(qū)的一個(gè)商鋪投資“王炸”產(chǎn)品，可謂不用養(yǎng)即可帶來(lái)無(wú)限錢(qián)潮！
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