PART 1
CENTRAL GLORIOUS
一個(gè)案名，能透露出什么樣的野心？就像綠地，將“東南亞中心”，放到了昆明之上，放到了巫家壩之上。用428米的第一高樓，撞了一下城市的野心！這是昆明的機(jī)會(huì)。試想，如果希爾頓出售，價(jià)值幾何？試想，如果上海中心出售，單價(jià)幾十萬(wàn)？試想，如果這個(gè)項(xiàng)目在上海，在深圳，請(qǐng)問(wèn)又價(jià)值幾何？……
這是綠地東南亞中心的機(jī)會(huì)。
▲項(xiàng)目效果圖
“南下越老達(dá)泰柬，西接緬甸連印巴”，這樣的東南亞中心，一如官方給出的解釋，“昆明既是東南亞國(guó)家進(jìn)入中國(guó)的第一城，也可以是中國(guó)走向東南亞、南亞的橋頭堡�！�
昆明當(dāng)然好，全中國(guó)都知道。
2011年國(guó)務(wù)院就印發(fā)了《關(guān)于支持云南省加快建設(shè)面向西南開放重要橋頭堡的意見》。在“一帶一路”倡議下，昆明的地位更加突出。
后來(lái)，云南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)獲批設(shè)立，就涵蓋巫家壩片區(qū)。
這樣自上而下的美好，帶來(lái)的示范性夢(mèng)想，能直抵每一個(gè)昆明人心中嗎？
2019年，昆明在337個(gè)中國(guó)地級(jí)以上的城市中，擠進(jìn)了金字塔尖，首次入選15個(gè)“新一線”城市排行榜。（第一財(cái)經(jīng)發(fā)布《2019城市商業(yè)魅力排行榜》。）
▲示意圖（圖源：第一財(cái)經(jīng)）
“昆明憑什么成為新一線城市？”
連昆明人自己都覺得，昆明，是旅游城市，但其實(shí)梳理昆明的數(shù)據(jù)時(shí)，其高增長(zhǎng)也主要得益于大量傳統(tǒng)工業(yè)！
今天的昆明也在積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)，攜手阿里打造昆明產(chǎn)業(yè)帶！騰訊將數(shù)字云南帶到了昆明！未來(lái)，這些金融，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的東南亞中心紛紛會(huì)將橄欖枝投向這里！
▲示意圖（圖源：第一財(cái)經(jīng)）
所以，今天，你告訴他，昆明有可能成為中國(guó)曼哈頓，昆明要成為東南亞中心，昆明要成為區(qū)域性國(guó)際金融CBD，并不是異想天開，而是已經(jīng)在路上！其實(shí)已經(jīng)給出的答案，是巫家壩。
PART 2
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巫家壩這三個(gè)字，是昆明人的驕傲。
2012年，6月27日晚上21點(diǎn)50分，最后一架航班飛離昆明巫家壩國(guó)際機(jī)場(chǎng)，標(biāo)志著已經(jīng)安全運(yùn)行90余載的巫家壩國(guó)際機(jī)場(chǎng)正式退出歷史舞臺(tái)。
昆明主城留下了一塊近10平方公里可重新開發(fā)利用的土地。
平地起高樓，這是今天巫家壩給昆明的印象。關(guān)鍵一筆，當(dāng)然在綠地東南亞中，那428米的高樓，而這只是一個(gè)開端而已。
▲巫家壩規(guī)劃效果圖圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）
2017年《昆明巫家壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化》中，明確提出打造以春城路和飛虎大道為節(jié)點(diǎn)的核心區(qū)，地標(biāo)性建筑物位于飛虎大道與春城路路口，主要建筑的高度控制在400米以上；
重點(diǎn)地區(qū)內(nèi)的商業(yè)、商務(wù)辦公等建筑高度，均控制在200米以上，作為地標(biāo)性建筑的外圍高度的過(guò)渡和烘托；
一般居住建筑高度控制在150米以下。形成核心區(qū)向周圍依次遞減的城市天際線形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)。
當(dāng)年，迪拜最高統(tǒng)治者，穆罕默德酋長(zhǎng)為了讓迪拜成為了世界中心。也是由國(guó)家強(qiáng)力推動(dòng)，改變經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。發(fā)展了20年后，迪拜創(chuàng)造了無(wú)數(shù)個(gè)世界第一：
➢世界第一大游樂園，第一大人工島，
➢第一大音樂噴泉，第一大購(gòu)物中心，
➢第一大機(jī)場(chǎng)，第一大花園，第一大室內(nèi)滑雪場(chǎng)。
用一個(gè)個(gè)超級(jí)節(jié)點(diǎn)，讓這個(gè)沙漠地帶平地崛起，刷新著全人類的認(rèn)知。是不是像極了今天的巫家壩？11家總部企業(yè)基地已經(jīng)決定入住了。5070畝公園，48所學(xué)校，商業(yè)，地鐵，醫(yī)院，紀(jì)念館都已經(jīng)開始上馬建設(shè)規(guī)劃了。曾經(jīng)片區(qū)規(guī)劃的約20萬(wàn)人口，都處在這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)上。曼谷人來(lái)了，新加坡人來(lái)了，雅加達(dá)人來(lái)了，吉隆坡人來(lái)了，胡志明人也來(lái)了……北京人來(lái)了，上海人來(lái)了，連深圳人也來(lái)了……于是，此刻，綠地，又一次，將428公館，寫在了巫家壩之上。
▲項(xiàng)目效果圖
PART 3
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428公館之上，寫下城市野心。如果能讓這一片CBD的鋼筋水泥，有一張響徹世界的品牌驗(yàn)證，不也是對(duì)這個(gè)城市最好的褒獎(jiǎng)嗎？顯而易見，在物理屬性上，昆明已經(jīng)有了自己的標(biāo)尺。那么，精神屬性上，還需要什么呢？這或許也是428公館背后的含義。公館，兩個(gè)字，從來(lái)自上海的綠地口中說(shuō)出來(lái)，更具有說(shuō)服力。
最有名的上海思南公館，作為“國(guó)家歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)基金”項(xiàng)目，配合上海市的整體城市發(fā)展規(guī)劃，配合上海建設(shè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心的進(jìn)程，它是東方與西方、歷史與現(xiàn)代的融合。
就像我們今天看巫家壩一樣，新與舊在這里產(chǎn)生了一種時(shí)代的共鳴。越來(lái)越多的企業(yè)總部會(huì)也會(huì)將橄欖枝投向這里，這也就意味著越來(lái)越多的高知人群會(huì)將這里當(dāng)成聚集地。如何在舊的土地上，釋放想象力的輕盈？這是428公館提供的范本意義。因?yàn)槌邔优鋫湓贫藭?huì)所、云端藝術(shù)館、摩天公寓、五星級(jí)鉑瑞酒店、總部辦公樓。綠地濱江薈作為一個(gè)高端客戶資源平臺(tái)，可以為客戶提供高品位的高端生活、社交、學(xué)習(xí)等資源。
當(dāng)你在時(shí)代的核心區(qū)域擁有資產(chǎn)的同時(shí)，你依然需要享受定制級(jí)的生活服務(wù)，這是圈層的魅力，在家門口就可以值機(jī)，在家門口邂逅事業(yè)伙伴，與左右時(shí)代力量的友人為鄰，才足以匹配428高度帶來(lái)的唯我獨(dú)尊感。
▲項(xiàng)目效果圖
當(dāng)昆明的有錢人沉浸在滇池畔細(xì)雨春風(fēng)時(shí)，也會(huì)遙想一下巫家壩428公館之上的繁華生活。所謂配套，不是簡(jiǎn)單地讓人可以使用，它還會(huì)塑造人的生活方式。這才是劃時(shí)代的意義。這也是昆明的空白。今天，昆明的能級(jí)，是朝著北上廣深這些一線城市邁進(jìn)，綠地給出了它的標(biāo)簽，它是昆明第一大公園式購(gòu)物中心，它是昆明第一高的酒店，它是昆明第一高的辦公樓……一如這8棟住宅，與這一棟428米高樓，繁華相隔。
當(dāng)夜幕降臨，華燈初上，望著窗外如繁星點(diǎn)點(diǎn)的城市燈火，會(huì)讓你感到一種把全世界都踩在腳下的霸氣。全是大平層超大戶型。建面約140平方米的三房，建面約170平方米的三房。昆明，高度已是必然。但是，還需要從心理上，認(rèn)可這座城市的高度。只有站在這座城市的繁華之上，你就是這座城市的主人。
項(xiàng)目地址：中國(guó)·昆明·巫家壩CBD正心
*文中面積均為建面
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