綠地東南亞中心·428公館215平方米住宅在售，成交均價(jià)約24000-25000元/平方米。此外，項(xiàng)目2棟和4棟正在做誠意登記，價(jià)格預(yù)計(jì)22500-23000元/平方米。

項(xiàng)目2棟和4棟梯戶比都是2梯4戶，其中，2棟總層高34層，中戶兩套戶型為120平方米，兩個(gè)端頭戶型為143平方米；4棟總層高31層，中戶兩套戶型為120平方米，兩個(gè)端頭戶型為170平方米。

綠地東南亞·428公館在售215平方米戶型圖

綠地東南亞·428公館由綠地控股集團(tuán)投資開發(fā)，屬于綠地東南亞中心在巫家壩核心區(qū)的豪華大平層項(xiàng)目，總占地54畝，建面約24. 6萬平方米�？偣惨�(guī)劃8棟建筑，其中1棟和8棟為商業(yè)用地，剩下6棟為住宅用地，綠化率達(dá)33%。

綠地東南亞中心在巫家壩片區(qū)共有兩個(gè)地塊，分為南區(qū)和北區(qū)，在建有5塊地，南區(qū)有兩塊，北區(qū)有三塊。

南區(qū)分為兩期建設(shè)，1期今年12月30日交房，2期2021年6月30日交房。目前住宅已經(jīng)全部賣完，所剩貨包僅剩1棟和8棟公寓產(chǎn)品在賣。1棟公寓產(chǎn)品梯戶比5梯22戶，層高30層，今年12月30日交房；8棟公寓產(chǎn)品梯戶比5梯18戶，層高28層，2021年6月30交房。

北區(qū)是綠地東南亞·428公館所在地，是目前綠地東南亞中心的主售產(chǎn)品區(qū)域，共有6號地、7號地、8號地三塊地在建，規(guī)劃建設(shè)有地標(biāo)建筑和地標(biāo)住宅。在這里，綠地將承建巫家壩的CBD地標(biāo)--綠地東南亞中心，樓高428米，層高91層，而綠地東南亞428公館是其地標(biāo)住宅項(xiàng)目，打造的是高端型住宅區(qū)。

綠地東南亞·428公館項(xiàng)目效果圖

綠地東南亞·428公館自身將配套有雙會所，其中包含有1000平方米的下沉式會所，配備有游泳館、健身房、瑜伽館等設(shè)施。小區(qū)內(nèi)還將配備公共會客廳、兒童主體樂園、青少年活動中心。同時(shí)，項(xiàng)目還自帶有一所4層層高、9班配置的蒙特梭利幼兒園配套。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目規(guī)劃超7萬方的國際商業(yè)MALL,將匯聚全球知名品牌入駐這里，自帶強(qiáng)大的商業(yè)配套。商業(yè)配套未建設(shè)完善之前，業(yè)主開車10分鐘便可以到達(dá)周邊的大潤城、南悅城、海倫國際等商圈，在片區(qū)配套完善之前，可以滿足購物、休閑、娛樂的需求。

交通配套方面，目前已建成的1號地鐵線，而428公館是整個(gè)巫家壩距離已建成地鐵站最近的一個(gè)住宅項(xiàng)目。目前周邊所能依靠的還是廣福路、昌宏西路、春城路等主干道。周邊最近的公交站是海邊溝站，這里有31路、154路、161路、186路、185路、k15路在內(nèi)的10余條公交線路�？�。

綠地東南亞·428公館交通示意圖

醫(yī)療配套方面，位于片區(qū)北部的官渡區(qū)人民醫(yī)院在去年就已經(jīng)完成主體建造，按照三甲醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建造，目前正在裝修階段，不久后便可投入使用。項(xiàng)目周邊亦有昆明福德醫(yī)院、圣安婦產(chǎn)醫(yī)院、世紀(jì)腫瘤醫(yī)院和云南省總醫(yī)院（滇池院區(qū)）等醫(yī)院分布，開車只需10-20分鐘左右，基本可以解決業(yè)主們的看病需求。

教育配套方面，項(xiàng)目受巫家壩片區(qū)的教育配套建設(shè)緩慢的影響，目前片區(qū)唯一確定的學(xué)校配套是由手首創(chuàng)引入的私立國際學(xué)校黑利伯瑞學(xué)校。周邊3公里左右分布有關(guān)上二小、關(guān)上二幼、昆明三十一中和昆一中官渡學(xué)校等學(xué)校。同時(shí)，據(jù)最新消息，片區(qū)今年年底將有2所九年義務(wù)制學(xué)校開工建設(shè)，預(yù)計(jì)將在2022年9月開始招生。

總的來說，巫家壩片區(qū)片區(qū)現(xiàn)在還處于初級開發(fā)階段，片區(qū)內(nèi)配套設(shè)施尚未齊全。但綠地東南亞·428公館有著其他樓盤難以比擬的地標(biāo)優(yōu)勢，428米的昆明第一高樓將成為巫家壩片區(qū)中心地標(biāo)建筑。項(xiàng)目打造的高端住宅樓盤品質(zhì)較高，價(jià)格也會偏高，是目前比較熱銷的樓盤。

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