打造高山杜鵑主題公園 昆明瀑布公園這次真要收費(fèi)了？

根據(jù)昆明滇投官網(wǎng)近日發(fā)布的消息，為了進(jìn)一步盤活資產(chǎn)、增加公園經(jīng)營收入，提升園林景觀功能，昆明滇投已與云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院花卉研究所達(dá)成意向，將通過短、中、長共5年三期項(xiàng)目建設(shè)，按照《瀑布公園高山杜鵑主題園項(xiàng)目實(shí)施方案》將瀑布公園打造成國內(nèi)首家高山杜鵑主題公園，以提升公園經(jīng)營業(yè)態(tài)。

昆明瀑布公園是牛欄江－滇池補(bǔ)水工程入滇水口，同時(shí)兼具城市飲用水通道、景觀提升、滇池治理等多功能于一體。瀑布公園景觀區(qū)利用牛欄江引水地勢自然落差，建造了人工瀑布公園，公園自2016年元旦起對(duì)外開放。在確定打造高山杜鵑主題公園后，瀑布公園從10月啟動(dòng)移栽工作，目前已有483株高山杜鵑完成移栽。

瀑布公園現(xiàn)已移栽483株高山杜鵑

從公開的消息來看，昆明滇投計(jì)劃將瀑布公園打造成高山杜鵑主題公園，其實(shí)是為了豐富公園內(nèi)容，提升游覽趣味，以便增加公園的營收。所謂增加公園營收，按昆明市其他公園的做法，主要是兩種途徑，一是收取門票，二是在公園里增加商業(yè)設(shè)施，通過出租和商業(yè)運(yùn)營獲得收入。目前，在昆明的市屬公園當(dāng)中，翠湖公園不收門票，但通過對(duì)外出租商業(yè)鋪面、增加游覽項(xiàng)目等獲得收入。而圓通山動(dòng)物園則仍舊收取門票。

瀑布公園自2016年建成運(yùn)營，一直以來都是免費(fèi)對(duì)外開放。因?yàn)閾碛小皝喼薜谝淮笕斯て俨脊珗@”，公園也吸引了不少內(nèi)外地游客游覽觀光。但是，瀑布公園除了不收費(fèi)以外，公園內(nèi)部沒有多少娛樂設(shè)施，基本沒有可實(shí)現(xiàn)營收的項(xiàng)目。

瀑布公園想要通過打造高山杜鵑主題公園以盤活資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)營收最直接的辦法無非是采取收費(fèi)模式。其實(shí)早在2016年開園約半年時(shí)，瀑布公園就曾舉行門票價(jià)格聽證會(huì)，以決定公園是否收費(fèi)，在當(dāng)時(shí)還引起了外界的強(qiáng)烈反對(duì)。之后，瀑布公園一直免費(fèi)游覽。如今，瀑布公園繼續(xù)增加景觀投入，添加游覽內(nèi)容，恰在此時(shí)，昆明滇投提出要盤活瀑布公園資產(chǎn)，增加收入，3年前不了了之的收費(fèi)一事有可能再次提上議事日程。

瀑布公園周邊地產(chǎn)開發(fā)集中，不少項(xiàng)目主打觀湖產(chǎn)品

瀑布公園收費(fèi)運(yùn)營也并不是沒有理由，因?yàn)楣珗@的日常維護(hù)管理都需要大量的資金投入，僅靠園內(nèi)有限的經(jīng)營租金收入根本難以為繼，即便想擴(kuò)大收入，瀑布公園內(nèi)目前也沒有太多可開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目。

不過，瀑布公園若真的開始收費(fèi)，對(duì)周邊地產(chǎn)開發(fā)來說并不是個(gè)好消息。瀑布公園位于北部山水新城，其周邊的房地產(chǎn)開發(fā)非常集中和熱鬧。融城昆明湖、華潤中央公園、萬科金域水岸、以及已經(jīng)停工的天宇瀾山等項(xiàng)目，基本都是圍繞公園開發(fā)，并以瀑布公園作為營銷噱頭。如果公園收費(fèi)，這個(gè)賣點(diǎn)將打不少折扣。

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