根據昆明滇投官網近日發(fā)布的消息，為了進一步盤活資產、增加公園經營收入，提升園林景觀功能，昆明滇投已與云南省農業(yè)科學研究院花卉研究所達成意向，將通過短、中、長共5年三期項目建設，按照《瀑布公園高山杜鵑主題園項目實施方案》將瀑布公園打造成國內首家高山杜鵑主題公園，以提升公園經營業(yè)態(tài)。
昆明瀑布公園是牛欄江－滇池補水工程入滇水口，同時兼具城市飲用水通道、景觀提升、滇池治理等多功能于一體。瀑布公園景觀區(qū)利用牛欄江引水地勢自然落差，建造了人工瀑布公園，公園自2016年元旦起對外開放。在確定打造高山杜鵑主題公園后，瀑布公園從10月啟動移栽工作，目前已有483株高山杜鵑完成移栽。
瀑布公園現已移栽483株高山杜鵑
從公開的消息來看，昆明滇投計劃將瀑布公園打造成高山杜鵑主題公園，其實是為了豐富公園內容，提升游覽趣味，以便增加公園的營收。所謂增加公園營收，按昆明市其他公園的做法，主要是兩種途徑，一是收取門票，二是在公園里增加商業(yè)設施，通過出租和商業(yè)運營獲得收入。目前，在昆明的市屬公園當中，翠湖公園不收門票，但通過對外出租商業(yè)鋪面、增加游覽項目等獲得收入。而圓通山動物園則仍舊收取門票。
瀑布公園自2016年建成運營，一直以來都是免費對外開放。因為擁有“亞洲第一大人工瀑布公園”，公園也吸引了不少內外地游客游覽觀光。但是，瀑布公園除了不收費以外，公園內部沒有多少娛樂設施，基本沒有可實現營收的項目。
瀑布公園想要通過打造高山杜鵑主題公園以盤活資產，實現營收最直接的辦法無非是采取收費模式。其實早在2016年開園約半年時，瀑布公園就曾舉行門票價格聽證會，以決定公園是否收費，在當時還引起了外界的強烈反對。之后，瀑布公園一直免費游覽。如今，瀑布公園繼續(xù)增加景觀投入，添加游覽內容，恰在此時，昆明滇投提出要盤活瀑布公園資產，增加收入，3年前不了了之的收費一事有可能再次提上議事日程。
瀑布公園周邊地產開發(fā)集中，不少項目主打觀湖產品
瀑布公園收費運營也并不是沒有理由，因為公園的日常維護管理都需要大量的資金投入，僅靠園內有限的經營租金收入根本難以為繼，即便想擴大收入，瀑布公園內目前也沒有太多可開發(fā)的商業(yè)項目。
不過，瀑布公園若真的開始收費，對周邊地產開發(fā)來說并不是個好消息。瀑布公園位于北部山水新城，其周邊的房地產開發(fā)非常集中和熱鬧。融城昆明湖、華潤中央公園、萬科金域水岸、以及已經停工的天宇瀾山等項目，基本都是圍繞公園開發(fā)，并以瀑布公園作為營銷噱頭。如果公園收費，這個賣點將打不少折扣。
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