日前，安寧市政府與創(chuàng)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“創(chuàng)佳地產(chǎn)”）簽訂了城市更新改造大屯東片區(qū)項(xiàng)目框架協(xié)議，按照協(xié)議，創(chuàng)佳地產(chǎn)將在該片區(qū)投資100億元，進(jìn)行住宅、商貿(mào)及配套設(shè)施等方面的開發(fā)。
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安寧市政府與創(chuàng)佳地產(chǎn)簽訂大屯東片區(qū)城市更新改造框架協(xié)議（圖片源于安寧市政府）
大屯東片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目西至大屯南路，東至財(cái)興盛商業(yè)中心，北至珍泉路，南至螳螂川沿線，目前，該項(xiàng)目的具體改造規(guī)模尚未披露，但從四至范圍估算，面積約2平方公里左右。
從地圖上看，即將改造的大屯東片區(qū)正好在安寧市區(qū)和昆鋼廠區(qū)之間，原來屬于安寧城區(qū)和昆鋼之間的緩沖地帶，基本處于未開發(fā)狀態(tài)，但隨著昆鋼搬遷，昆鋼廠區(qū)萬畝土地的開發(fā)利用提上議事日程，在昆鋼工業(yè)區(qū)和安寧城市商業(yè)生活區(qū)之間已沒有繼續(xù)保留環(huán)境緩沖帶的必要，相反，昆鋼廠區(qū)和安寧市區(qū)之間反而要徹底連通，大屯東片的開發(fā)勢(shì)在必行。
大屯片區(qū)約2千多畝土地開發(fā)后，安寧城市核心區(qū)將和昆鋼本部連為一體，市區(qū)面積將增加10多平方公里，擴(kuò)大接近一倍。這也正是安寧 “東拓”的主要目的。
安寧市核心區(qū)、大屯東片區(qū)和昆鋼本部的位置關(guān)系
安寧目前的主城區(qū)在大屯東片區(qū)以北、以西的區(qū)域。安寧主城區(qū)北面、東面、西面均環(huán)山，多為山地和丘陵，開發(fā)難度較大，往外延伸的空間并不算多，南面以大屯東片區(qū)、昆鋼老廠區(qū)為主的區(qū)域，是目前安寧主城區(qū)可拓展的主要方向。
安寧所提出的“東拓”，便是朝著大屯東片區(qū)、昆鋼老廠區(qū)發(fā)展。目前，昆鋼老廠區(qū)的開發(fā)規(guī)劃已經(jīng)出爐，規(guī)劃面積達(dá)10平方公里，參與開發(fā)的企業(yè)除昆鋼自己外，還有招商蛇口與俊發(fā)。如今，與昆鋼開發(fā)區(qū)僅相隔一條螳螂川的大屯東片區(qū)，則與安寧本地的創(chuàng)佳地產(chǎn)簽下了戰(zhàn)略合作協(xié)議。創(chuàng)佳地產(chǎn)是安寧市當(dāng)?shù)貙?shí)力房企，目前已開發(fā)了金色理想、金色城邦、金色時(shí)代廣場(chǎng)、創(chuàng)佳半山御府等10余個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但運(yùn)作百億規(guī)模數(shù)千畝土地的大屯東片區(qū)城市更新改造，對(duì)于創(chuàng)佳地產(chǎn)來說仍是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。
如果不算昆鋼本部，安寧城市核心區(qū)的面積也就有10多平方公里，但加上大屯東片和規(guī)劃中的昆鋼本部10.47平方公里開發(fā)區(qū)后，連為一體的安寧城區(qū)面積將比現(xiàn)在擴(kuò)大一倍。但無論是大屯東片，還是昆鋼本部，都需要很長(zhǎng)的開發(fā)時(shí)間。
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