11月，昆明市主城四區(qū)和呈貢區(qū)共發(fā)放了52張預(yù)售證，其中主城四區(qū)獲得45張，呈貢區(qū)拿到了7張。與10月份取得42張預(yù)售證，新增供應(yīng)146萬方相比，11月在預(yù)售證數(shù)量及新房入市面積方面均有所上升，且成為今年1-11月中，除8月份以外新增預(yù)售面積最多的一個(gè)月。
2019年1-11月新增預(yù)售面積走勢
截至2019年12月3日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年11月份昆明累計(jì)有融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、金茂廣場、中鐵諾德山海春風(fēng)、昆明融創(chuàng)文旅城、中鐵建西派國樾等44個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，獲批預(yù)售面積1798059.9平米。與2019年10月份獲批的1464804.59平米預(yù)售面積相比，增加了333255.31平米，環(huán)比上升22.75%。同比來看，11月份的預(yù)售面積與2018年11月份共新增面積2321754.68平米相比，減少了52.37萬方。
11月份入市的新盤分別是大華公園天下、保利天際、雨花玖悅、藍(lán)光德商天域、滇池一英里、中駿天譽(yù)、錦麟峯薈，分布在東市區(qū)、巫家壩、呈貢、草海等片區(qū)。另外，恒大玖瓏灣、俊發(fā)城、上悅天地等7個(gè)樓盤取得2張或2張以上預(yù)售證。
從房企的角度來看，融創(chuàng)共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)33.72萬方，包含昆明融創(chuàng)文旅城、融創(chuàng)微風(fēng)十里、雨花玖悅、君庭云邸、融創(chuàng)春風(fēng)十里；碧桂園雖僅有2項(xiàng)目獲得預(yù)售證，但碧桂園龍騰世家一次性新增預(yù)售面積約16.16萬方，為碧桂園充實(shí)了貨包；萬科有萬科金域水岸、萬科500里、萬科翡翠濱江3個(gè)項(xiàng)目獲批房源約13.56萬方；俊發(fā)上個(gè)月表現(xiàn)平平，包括俊發(fā)城、滇池俊府在內(nèi)的3個(gè)樓盤新增供應(yīng)不足10萬方。
11月份昆明獲批預(yù)售項(xiàng)目區(qū)域分布情況
從區(qū)位來看，官渡區(qū)上月約有43.77萬方新房入市，居于當(dāng)月供應(yīng)首位。西山區(qū)憑借草海片區(qū)的滇池一英里、金地云海一號等多個(gè)項(xiàng)目，收獲了約42.14萬方新房源，與官渡區(qū)相比僅相差1.63萬方，占當(dāng)月總供應(yīng)量的23.44%。五華區(qū)僅有4個(gè)樓盤取得預(yù)售證，新增供應(yīng)約26.15萬方。盤龍區(qū)新增預(yù)售面積約22.96萬方，其中中建龍熙壹號、俊發(fā)城均獲得2張預(yù)售證。呈貢區(qū)繼錦藝?yán)ッ髦庠?0月份入市后，上月又新添了雨花玖悅，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、呈貢萬達(dá)廣場等項(xiàng)目也有新房源獲批。
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