12月20日，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)又迎來(lái)新一輪報(bào)價(jià)。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為4.15%；5年期以上LPR為4.8%。這意味著，昆明市各家銀行首套房利率應(yīng)不低于4.8%，二套房利率不低于5.4%。
盡管12月LPR報(bào)價(jià)沒有變化，不過記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少銀行的“加點(diǎn)”較之10月、11月都有所上漲。在17家駐昆銀行中，記者走訪或電話采訪10多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)或個(gè)貸中心了解到，首套商業(yè)性個(gè)人住房首付為20%，貸款利率下限為4.9%～5.88%；二套商業(yè)性個(gè)人住房首付為45%，貸款利率的下限為5.4%～6.12%。
從今年8月新規(guī)頒布至今，LPR共經(jīng)歷5次報(bào)價(jià)。其中，1年期LPR在8月和9月分別下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)、11月再下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期LPR在11月首度下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。對(duì)于房貸利率來(lái)講，主要取決于5年期以上LPR。這也就是說(shuō)，相較于10月、11月而言，12月的房貸利率并沒有下調(diào)，而是出現(xiàn)了小幅上漲。
“年底貸款額度緊張，建議市民在銀行、樓盤等方面多對(duì)比后，再做決定。”浦發(fā)銀行昆明分行營(yíng)業(yè)部個(gè)貸中心工作人員告訴記者，現(xiàn)在，一手房放款較快，符合銀行要求的市民能在今年內(nèi)拿到貸款，二手房則需等到明年。
光大銀行白云路支行客戶經(jīng)理介紹，年底額度非常緊張，現(xiàn)在還有許多人在排隊(duì)等待放款，如果現(xiàn)在才貸款，有可能到明年才放款，建議市民明年1月再選擇購(gòu)房。
此外，工商、招商、郵儲(chǔ)等多家銀行個(gè)貸中心工作人員也表示，目前，銀行貸款額度相對(duì)緊張，建議明年再根據(jù)自己的具體情況，適時(shí)買房。記者了解到，現(xiàn)在排隊(duì)的人較多，多家銀行已經(jīng)沒有額度，即使有額度的銀行，也只會(huì)挑選少量?jī)?yōu)質(zhì)客戶進(jìn)行放款。其中，一手房放款周期最快為一周左右，二手房則需要到明年才會(huì)有額度。
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