根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)昆明市晉寧區(qū)人民政府批準(zhǔn)，受昆明市晉寧區(qū)土地儲備中心委托，拍賣出讓以下三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊簡介
地塊編號 土地位置 土地面積（平方米） 土地用途 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 出讓年限（年） 拍賣起價（萬元） 競價階梯（萬元） 競買保證金（萬元） 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高
JN2019-49 晉寧區(qū)昆陽街道辦，東鳳路以北、藍(lán)色經(jīng)典以東 14315.21 零售商業(yè)用地，批發(fā)市場用地，餐飲用地，旅館用地，城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤3.8 ≤40% ≥25% 100米 40/70 4895.16 50 1470
JN2019-50 晉寧區(qū)昆陽街道辦，東鳳路以北、藍(lán)色經(jīng)典以東 12734.95 零售商業(yè)用地，批發(fā)市場用地，餐飲用地，旅館用地，城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤3.8 ≤40% ≥25% 100米 40/70 4354.80 50 1310
JN2019-51 晉寧區(qū)昆陽街道辦，東鳳路以北、富昆路以南 43216.88 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤3.1 ≤25% ≥40% 80米 70 14781.24 150 4440
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有限制的除外，均可參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合體競買。
三、其他競買要求
（一）嚴(yán)格按照《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》要求執(zhí)行。
（二）出讓地塊內(nèi)若涉及環(huán)保、滇管、水利、林業(yè)等手續(xù)，由土地競得者自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（三）出讓地塊內(nèi)若有地下管線或其它設(shè)施需改遷或保留，由土地競得者與相關(guān)部門和單位協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
（四）JN2019-49、50、51號地塊按照整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)、整體競買的原則供應(yīng),該三宗土地必須整體競買，競買保證金必須一次性繳納共計(jì)7220萬元。
（五）土地競得人需按照《昆陽火車站前廣場片區(qū)（A-2地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案》配建廣場、社會停車場、公園綠地，其中：規(guī)劃要求在A-2-10、A-2-11兩地塊布置地面公共停車場，總用地面積1.21公頃；在A-2-08廣場用地地塊南側(cè)布置地下公共停車場，面積約13600㎡；其他按照控規(guī)要求配建。土地競得人配建的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案需經(jīng)區(qū)規(guī)委會通過后才能實(shí)施。配建項(xiàng)目與出讓地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)，建設(shè)完成并經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，配建項(xiàng)目無償移交政府部門。
（六）居住配套教育設(shè)施建設(shè)：
1.達(dá)到配套建設(shè)教育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的，嚴(yán)格按照《昆明市新建擴(kuò)建居住配套教育設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（昆政辦〔2016〕90號）及《昆明市中小學(xué)幼兒園場地校舍保護(hù)條例》文件的配件標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范執(zhí)行；
2.達(dá)不到配套建設(shè)教育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的，確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件前，參加招拍掛的企業(yè)或單位必須服從政府教育整合方案并履行教育代建須承擔(dān)的資金（以教育部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定測算為準(zhǔn)），其它事宜嚴(yán)格按照《昆明市新建擴(kuò)建居住配套教育設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（昆政辦〔2016〕90號）規(guī)定執(zhí)行；
3.配套教育設(shè)施應(yīng)與居住區(qū)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。分期開發(fā)的住宅項(xiàng)目，原則上應(yīng)與第一期住宅項(xiàng)目同步建成交付使用；
4.配套教育設(shè)施建成后，應(yīng)無條件移交區(qū)政府。
四、拍賣出讓文件的索取
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請參閱拍賣出讓文件，有意競買者可于2020年1月1日至2020年1月15日（節(jié)假日除外），到昆明市晉寧區(qū)公共資源交易中心索取拍賣出讓文件。
五、競買申請的辦理
參加競買者應(yīng)自2020年1月1日至2020年1月15日17：00（節(jié)假日除外）持競買申請書，個人參加競買的持有效身份證件，單位參加競買持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證），競買保證金（保證金到賬截止時間為2020年1月15日17：00），到昆明市晉寧區(qū)公共資源交易中心辦理競買手續(xù)，現(xiàn)場對競買資格進(jìn)行審查，對符合本公告規(guī)定條件的，通知其獲得競買資格參加拍賣出讓活動。
六、拍賣出讓時間及地點(diǎn)
拍賣出讓時間：2020年1月17日10:00
拍賣出讓地點(diǎn)：昆明市晉寧區(qū)公共資源交易中心二樓會議室
七、競得人的確定
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會由昆明市晉寧區(qū)公共資源交易中心委托具有拍賣資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)組織開展，拍賣會結(jié)束后競得人需向拍賣服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的拍賣服務(wù)費(fèi)。
地 址：昆明市晉寧區(qū)昆陽大街94號
聯(lián)系電話：0871-67898557 聯(lián) 系 人：柯先生、田先生
昆明市晉寧區(qū)公共資源交易中心
2019年12月27日
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