在傳統(tǒng)房地產(chǎn)走過黃金十年后，多家大房企紛紛將目光投向文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。伴隨文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口老齡化趨勢加重，文旅康養(yǎng)地產(chǎn)成為大量房企的主要轉(zhuǎn)型方向。云南擁有得天獨厚的自然資源與四季如春的氣候以及淳樸的人文風(fēng)情，非常符合購房者們旅游、度假、養(yǎng)老等居住需求，為云南文旅康養(yǎng)地產(chǎn)的火爆奠定了基礎(chǔ)。
在此基礎(chǔ)之上云南房網(wǎng)第十屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜也選出了在即將過去的2019年全省范圍內(nèi)一些具有代表性的文旅康養(yǎng)地產(chǎn)項目，分別為：昆明融創(chuàng)文旅城、昆明恒大文化旅游城、昆明嘉麗澤恒大·養(yǎng)生谷、恒大陽光半島、七彩云南古滇名城、綠地·滇池國際健康城、夢云南蔚藍(lán)山海、古滇未來城、撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)、浩創(chuàng)半山云府、滇池湖岸、中駿云谷小鎮(zhèn)、遠(yuǎn)近·五樹六花、路南山國際度假區(qū)、束河秘境·麗江院子。
昆明融創(chuàng)文旅城合院效果圖
昆明融創(chuàng)文旅城
上榜理由：昆明融創(chuàng)文旅城位于草海北岸，碧雞路和草海隧道交匯處西南方向，占地約3457畝，是一個集娛樂、藝術(shù)、生態(tài)、教育、康養(yǎng)等全資源配套于一體的綜合性文旅大盤。項目主打包括合院、洋房、高層等多樣化品質(zhì)住宅區(qū)，毗鄰草海，遠(yuǎn)眺西山，擁有豐富的自然景觀資源。值得一提的是，一般康養(yǎng)文旅地產(chǎn)都會在離城較遠(yuǎn)的區(qū)域，而昆明融創(chuàng)文旅城位于傳統(tǒng)市區(qū)范圍內(nèi)的草海北岸，地理位置極其優(yōu)越，是榜單中距離昆明市區(qū)最近的一個，沒有之一。
綜合點評：項目以云南少數(shù)民族文化為內(nèi)核，集合三大世界（海世界、雪世界、電影世界）、特色旅游小鎮(zhèn)、主題濕地公園、星級酒店群、品質(zhì)住區(qū)、“教育+生態(tài)”、“醫(yī)療+生態(tài)”七大創(chuàng)新業(yè)態(tài)。按照規(guī)劃草海片區(qū)將被打造成為中國西南面向東南亞、南亞的國際“游憩港”、市民休閑游憩中心，成為昆明名副其實的“城市會客廳”和“城市名片”，而融創(chuàng)文旅城無疑是其成為城市名片的最重要一環(huán)。
昆明恒大文化旅游城別墅花園效果圖
上榜理由：昆明恒大文化旅游城由世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)恒大集團(tuán)旗下的恒大旅游集團(tuán)開發(fā)，規(guī)劃有大型兒童樂園恒大童世界、浪漫婚禮莊園、現(xiàn)代博物館群、演藝中心及國際會展中心、繽紛商業(yè)廣場、萬國美食街、歐式城堡酒店、國際會議中心等豐富的頂級配套。此外，其高品質(zhì)、高性價比的產(chǎn)品同樣具備強(qiáng)大的市場競爭力：住宅產(chǎn)品全部精裝修交樓，普通住宅均按豪宅的園林環(huán)境和配套打造，一亮相便廣受市場歡迎。
綜合點評：昆明恒大文化旅游城占地約1621畝，占據(jù)昆明空港經(jīng)濟(jì)圈核心位置，坐擁“一港三鐵三軌六路”立體交通，定位為領(lǐng)跑滇中文旅板塊的世界級文化旅游勝地，憑借自身以及周邊優(yōu)質(zhì)自然資源開發(fā)的文旅配套豐富齊全，其中最值得注意的是恒大童世界，落成后預(yù)測年游客量達(dá)1500萬至2000萬人次，拉動旅游消費超200億，其樂園經(jīng)濟(jì)將對區(qū)域發(fā)展產(chǎn)生強(qiáng)大的助推力。
昆明嘉麗澤恒大·養(yǎng)生谷童世界效果圖
昆明嘉麗澤恒大·養(yǎng)生谷
上榜理由：昆明嘉麗澤恒大·養(yǎng)生谷位于滇中核心區(qū)域，昆明市嵩明縣嘉麗澤收費站出口旁，是恒大集團(tuán)旗下恒大健康集團(tuán)在昆明開發(fā)的首個項目，也是第二個登上榜單的恒大地產(chǎn)項目。作為西南片區(qū)少有的健康養(yǎng)生大盤，昆明嘉麗澤恒大養(yǎng)生谷依托三萬畝原生濕地資源及全方位航母配套，集合4545畝康養(yǎng)小鎮(zhèn)、3716畝健康運動片區(qū)、6151畝健康醫(yī)療片區(qū)、2151畝康養(yǎng)度假片區(qū)四大空間板塊及自然資源，是恒大健康集團(tuán)體量最大、功能最齊全的項目。
綜合點評：昆明嘉麗澤恒大·養(yǎng)生谷占地面積約8298畝，總建筑面積166萬方，擁有公寓、高層、花園洋房、庭院別墅等多樣產(chǎn)品，從產(chǎn)品定位來看，主體戶型建筑面積79-212平米，坐擁國際級酒店、專業(yè)級賽事基地、歡樂王國、風(fēng)情商業(yè)街區(qū)等產(chǎn)業(yè)配套集群，屬于較為高端的康養(yǎng)旅居度假型產(chǎn)品。項目占位滇中核心區(qū)位，毗鄰長水機(jī)場，周邊機(jī)場、高鐵站、高速路網(wǎng)、軌道交通等立體交通網(wǎng)路環(huán)繞，與昆明主城形成半小時都市生活圈。
恒大陽光半島美食街效果圖
恒大陽光半島
上榜理由：恒大陽光半島位于嵩明縣長松園片區(qū)軍長路東側(cè)，是恒大集團(tuán)上榜的第三個文旅大盤，囊括酒店、商業(yè)、影城、住宅等豐富業(yè)態(tài)，是一個集休閑、娛樂、餐飲、民族文化于一體的超大型旅游度假綜合體。項目與片區(qū)內(nèi)的嘉麗澤恒大·養(yǎng)生谷、恒大文化旅游城共享一系列頂級配套，毗鄰上千畝的兒童樂園恒大童世界，且產(chǎn)品定價在片區(qū)內(nèi)并不算高，在價格較為親民的情況下，并未降低項目文旅康養(yǎng)配套的質(zhì)量，因此得以位列榜單。
綜合點評：恒大陽光半島總占地約6000畝，產(chǎn)品類型涵蓋高層住宅、公寓、洋房以及別墅，共享恒大眾多文旅配套：包括萬國美食街、繽紛商業(yè)廣場、國際恒大影城、星級酒店、國際會議中心、主題運動公園、室內(nèi)多功能運動中心、戶外親子樂園和三大兒童樂園城堡等。項目因為臨近嵩明高鐵站的關(guān)系，渝昆高鐵（建設(shè)中）、滬昆高鐵穿區(qū)而過，未來將形成2小時西南交通圈，出行經(jīng)濟(jì)便利，發(fā)展前景可觀。
七彩云南古滇名城商業(yè)街效果圖
上榜理由：作為云南十大文化旅游名片之首，七彩云南古滇名城依托云南得天獨厚的氣候人文資源、昆明500里滇池的宜居環(huán)境，致力于打造一個集古滇歷史文化、云南民族文化、云南本土文化為一體的一站式深度旅游目的地，以及實現(xiàn)全家庭生活理想的地方。此前項目推出的大觀小院、林語曦、望海居等多個組團(tuán)產(chǎn)品，都憑借較高的空間利用率以及全屋國際國內(nèi)一線品牌精裝標(biāo)準(zhǔn)獲得市場一致好評。
綜合點評：七彩云南古滇名城位于滇池南岸環(huán)湖南路上，占地面積超過16000畝，集古滇博物院、古滇藝海大碼頭、古滇濕地公園、古滇大劇院、民族部落、滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)、七彩云南•歡樂世界、七彩云南•古滇溫泉SPA八大主題于一體。項目住宅產(chǎn)品包括高層、洋房、聯(lián)排、合院，值得一提的是，部分戶型還配有暖氣，這在昆明的住宅產(chǎn)品中極其少見，也充分體現(xiàn)了七彩云南古滇名城作為養(yǎng)老度假項目的品質(zhì)亮點。
綠地·滇池國際健康城鳥瞰效果圖
上榜理由：綠地·滇池國際健康城是綠地香港康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在中國落地的重要項目之一，作為千畝康養(yǎng)大盤，整個項目引進(jìn)國際頂級的康養(yǎng)配套服務(wù)商，以“醫(yī)康養(yǎng)·產(chǎn)學(xué)研·文商旅”全業(yè)態(tài)，配備全年齡段學(xué)校、百萬方商業(yè)，包含了國際醫(yī)學(xué)中心、頤養(yǎng)中心、營養(yǎng)膳食中心等八大中心，還兼具了產(chǎn)業(yè)展示體驗館和照護(hù)實訓(xùn)基地，給予業(yè)主們?nèi)轿坏尼t(yī)療、運動和健康體驗。
綜合點評：綠地·滇池國際健康城選址在滇池國家旅游度假區(qū)的大漁片區(qū)，占地約4655畝，背靠呈貢核心城區(qū)，周邊有古滇路、漁陽路、漁浦路等多條交通要道，自駕約20分鐘到達(dá)高鐵南站、呈貢行政中心；項目緊鄰滇池與撈漁河濕地公園，片區(qū)內(nèi)自然生態(tài)資源極其豐富，為打造昆明“大健康產(chǎn)業(yè)”提供了先決條件。
夢云南蔚藍(lán)山海洋房效果圖
上榜理由：夢云南·蔚藍(lán)山海位于晉寧區(qū)牛廣線北，是云南城投最新推岀的大型康旅綜合項目。項目以健康建筑、健康社區(qū)、健康生活三大板塊，作為項目打造的基礎(chǔ)，通過與昆明第一人民醫(yī)院甘美醫(yī)院的合作，構(gòu)建夢云南·蔚藍(lán)山海一站式康養(yǎng)服務(wù)平臺，提供“運動、 休閑、治療、康復(fù)、養(yǎng)生”為一體的健康服務(wù)。屆時項目的醫(yī)療資源配套將成為整個古滇片區(qū)的康養(yǎng)醫(yī)療中心，滿足各地、各年齡段人群全面的康養(yǎng)需求。
綜合點評：夢云南·蔚藍(lán)山�？傉嫉丶s2261畝，涵蓋了高層、小高層、洋房、公寓酒店、及大健康產(chǎn)業(yè)等多種業(yè)態(tài)。項目社區(qū)內(nèi)規(guī)劃每500米設(shè)置生鮮超市，每千戶配備16班幼兒園，每3公里配備小學(xué)至高中全齡段教育學(xué)校，萬戶以上大型社區(qū)配建一座三甲醫(yī)院；項目以北2公里處是滇池，七彩云南歡樂世界、古滇濕地公園、古滇博物館、古滇民族部落、國際大劇院、皇冠假日酒店等熱門旅游景點和設(shè)施均在項目2公里范圍內(nèi)，休閑娛樂方便，文化氛圍濃厚。
古滇未來城別墅效果圖
上榜理由：古滇未來城位于滇池東岸，作為16000畝“古滇王國”重要組成部分，是滇池東南岸又一個登上榜單的千畝大盤。項目以“健康生活目的地”為愿景，打造集醫(yī)療康體、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑娛樂、旅游度假、文創(chuàng)教育、主題商業(yè)、商務(wù)會展、體育運動、生態(tài)宜居于一體的文旅康養(yǎng)綜合體，將生活和度假結(jié)合，形成一種互利共生的生態(tài)模式。
綜合點評：古滇未來城占地約1170畝，總建筑面積160萬方，整個項目坐北朝南，北面緊鄰古滇文化旅游區(qū)大型配套，南面緊鄰九年制教育機(jī)構(gòu)以及商業(yè)中心，西面緊鄰滇池，東面緊鄰國際雙語學(xué)校以及康養(yǎng)中心。項目產(chǎn)品多以高端住宅和大面積別墅為主，以及部分度假商業(yè)配套等業(yè)態(tài)，此外項目還規(guī)劃了完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，既適合長期居住和也適合短期度假。
上榜理由：撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)位于撫仙湖北岸，澄江縣東側(cè)廣龍村，由海誠集團(tuán)開發(fā)。項目坐落在昆明至撫仙湖景區(qū)的必經(jīng)之地，集休閑、購物、美食、主題民宿、五星級酒店、等旅游配套于一身，投入運營后將改變舊撫仙湖時代到此一游的旅游過去式，未來項目有望成為撫仙湖生態(tài)旅游、滇中民俗旅游及云南特色旅游的始發(fā)站。
綜合點評：撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)總占地約3500畝，總建筑面積約200萬方，分9個地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃有度假公寓、民俗客棧、莎梅溫德姆花園酒店、風(fēng)情商業(yè)街、民俗文化廣場、國家5A級萬畝濕地景區(qū)、巴塞羅那足球?qū)W校等業(yè)態(tài)。項目所在的玉溪澄江靠近昆明，近日剛由縣升級為市，因浪漫的湖光山色備受昆明人青睞，而被譽(yù)為“昆明人的后花園”。交通方面，撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)距離昆明主城區(qū)約40分鐘車程，距離昆明高鐵南站約25分鐘車程，距離昆明長水國際機(jī)場約50分鐘車程，交通便利，出行便捷。
浩創(chuàng)半山云府別墅效果圖
上榜理由：浩創(chuàng)半山云府位于嵩明縣職教基地長松園軍長路旁，是浩創(chuàng)集團(tuán)在昆明打造的首個低密度高端住宅，采用美式低密建筑設(shè)計，匯聚了包括六大主題莊園、八大特色景觀以及會客廳等社區(qū)配套，堪稱片區(qū)內(nèi)少見的高品質(zhì)人居產(chǎn)品。除了產(chǎn)品優(yōu)勢顯著外，項目依托空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心山水宜居區(qū)，交通以及人居條件優(yōu)勢也非常突出，同時也是嵩明眾多樓盤中登上本榜單的第四個文旅康養(yǎng)項目。
綜合點評：浩創(chuàng)半山云府一期占地面積約270畝，由17棟建面約93-130平米的電梯小高層和98棟建面約131-216平米的低密別墅組成，社區(qū)內(nèi)綠化率高達(dá)40%，容積率僅為1.57，是真正的低密度高品質(zhì)住宅區(qū)；交通方面，項目距離昆明主城約17公里，沿昆曲高速公路開車進(jìn)城僅需25分鐘。另外，浩創(chuàng)半山云府所在的嵩明職教園片區(qū)，未來還將開通軌道交通嵩明線，項目一旦納入軌道交通覆蓋范圍，勢必將迎來新一輪價值增長。
滇池湖岸鳥瞰效果圖
上榜理由：滇池湖岸位于大漁片區(qū)環(huán)湖東路上，毗鄰撈漁河濕地公園，是大漁片區(qū)第二個登上榜單的項目。滇池湖岸致力于成為昆明大健康產(chǎn)業(yè)的示范項目，將引入國際先進(jìn)的技術(shù)、服務(wù)和管理模式，依托成熟的國際技術(shù)團(tuán)隊優(yōu)勢，集合了“醫(yī)”、“康”、“養(yǎng)”、“旅”四大功能，在亞健康調(diào)理、國際醫(yī)養(yǎng)、旅居康養(yǎng)、家庭服務(wù)等領(lǐng)域為昆明健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供多元、專業(yè)的品質(zhì)服務(wù)。項目從最佳景觀視野和科學(xué)人居角度出發(fā)，社區(qū)內(nèi)部布局以東西向為主，建筑高12米，采光通風(fēng)極佳，同時還有超大花園庭院贈送，最大程度享受到內(nèi)部和周邊豐富的生態(tài)自然資源。
綜合點評：滇池湖岸占地約166畝，位于撈漁河濕地公園對面，距離滇池僅約500米。項目主打的湖岸別館和湖岸寬院樓高均為4層，都裝有電梯，戶型眾多，包括了55-116平米戶型；社區(qū)內(nèi)擬規(guī)劃瑜伽館、健身房、理療室等多元化生活康養(yǎng)場館，為居民提供全天候生活服務(wù)。如今昆明滇池東岸及南岸已經(jīng)出現(xiàn)了包括滇池湖岸、綠地滇池國際健康城在內(nèi)的諸多文旅康養(yǎng)項目，這些產(chǎn)業(yè)項目多數(shù)體量較大、業(yè)態(tài)先進(jìn)齊全，使滇池東岸至南岸的廣闊區(qū)域成為了昆明文旅康養(yǎng)的先鋒和聚集地。
中駿云谷小鎮(zhèn)高層住宅效果圖
上榜理由：中駿云谷小鎮(zhèn)位于空港新區(qū)楊林片區(qū)嵩昆大道與文匯路交叉口（海源學(xué)院旁），是本榜單中第五個位于嵩明板塊的千畝大盤。作為中駿在昆明的首個項目，擁有280萬方超級體量，主打高層住宅，配備商業(yè)綜合體20萬方，含中駿·世界城和商業(yè)金街，以及約5萬方光合云谷兒童樂園、2萬方中央景觀公園， 4000平米的社區(qū)會所，集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體，還有食堂、書館、無人超市、繪本館等功能空間，是空港新區(qū)體量最龐大的商業(yè)體。
綜合點評：中駿云谷小鎮(zhèn)總占地約 1284 畝，配套齊全，業(yè)態(tài)豐富，其所處的空港片區(qū)作為滇中新區(qū)開發(fā)建設(shè)的主陣地，除了依托“大航空、大交通、大產(chǎn)業(yè)、大空間”四大優(yōu)勢，圍繞“四區(qū)一城”的空間規(guī)劃目標(biāo)建設(shè)之外，還規(guī)劃打造有48班中學(xué)、空港人民醫(yī)院等生活配套，且與項目近在咫尺，讓居于此的周邊20萬高校師生、未來80萬常住人口，真正做到醫(yī)、食、住、行、學(xué)一站式體驗，滿足全方位生活配套需求。
遠(yuǎn)近·五樹六花御花園效果圖
遠(yuǎn)近·五樹六花
上榜理由：遠(yuǎn)近·五樹六花選址景洪市最核心的區(qū)域位置——兩江交匯處、瀾滄半島之上，西部眺望可見景洪城區(qū)，東北方向可見瀾滄江和山體景觀，是名副其實的江景豪宅。整個社區(qū)內(nèi)園林沿山谷溪流布置，環(huán)繞勐泐故宮，結(jié)合版納獨有的花卉和植物作為點綴，散布著休憩亭、觀景臺、樹屋等親子活動點，其主打的精裝大平層裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)每平米5500元，是西雙版納非常少見的豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)。
綜合點評：遠(yuǎn)近·五樹六花依據(jù)山地之勢而建，占地面積約4000畝，分為旅游區(qū)和旅居區(qū)。在旅游區(qū)，整個項目通過一宮、一街、一園、八寨、一中心的整體規(guī)劃建造。形成恢弘的勐泐宮殿，繁華的宣慰街，獨特風(fēng)景的御花園，異域民族風(fēng)情的傣寨。最終打造成為“傣文化旅游目的地”的小鎮(zhèn)。在旅居區(qū)，容積率僅為1.7，均為新古典主義風(fēng)格板樓，整個社區(qū)園林由5900平方米超大景觀會客廳、四個法式莊園風(fēng)格的花園和十幾個景觀組團(tuán)組成，綠化率高達(dá)36%，約60~87米超寬樓間距，是典型的“低密度高綠化的生態(tài)宜居社區(qū)”。
路南山國際度假區(qū)效果圖
上榜理由：路南山國際度假區(qū)位于西雙版納嘎灑旅游小鎮(zhèn)，是本榜單中又一個位于西雙版納的文旅康養(yǎng)大盤。項目主推雨林傣墅、湖畔傣墅、峽谷傣墅等全業(yè)態(tài)雨林住區(qū)，采用“一軸串聯(lián)、四區(qū)展開”的設(shè)計布局，分為雨林湖畔度假區(qū)、頤養(yǎng)長壽生活區(qū)、雨林探險名勝區(qū)和高山峽谷度假區(qū)四個片區(qū)，由觀光小火車特色交通軸線進(jìn)行連接。項目規(guī)劃有8大度假業(yè)態(tài)，包括旅居物業(yè)、酒店集群、康養(yǎng)服務(wù)、文化傳承、核心產(chǎn)業(yè)、休閑景點、特色商業(yè)和健康運動等，總面積超過萬畝。
綜合點評：路南山國際度假區(qū)總體規(guī)劃建設(shè)用地總面積約14700畝，預(yù)計總投資150億元。項目旅居物業(yè)分為雨林別墅、湖畔別墅、山麓別墅、峽谷別墅、禪修別墅、康養(yǎng)別墅、養(yǎng)老社區(qū)、高層住區(qū)等全業(yè)態(tài)雨林住區(qū)，無論是旅居還是康養(yǎng)，均能找到自己理想的置業(yè)之所。項目堪稱豪華的八大配套板塊加上環(huán)繞住宅的萬畝熱帶雨林，給業(yè)主們帶來的是純天然的文旅康養(yǎng)居住生活。
束河秘境·麗江院子鳥瞰效果圖
上榜理由：束河秘境·麗江院子位于麗江束河古鎮(zhèn)，由億萬級文旅品牌運營商、云南康養(yǎng)旅居龍頭怡美集團(tuán)開發(fā)。項目擁有整個束河古鎮(zhèn)成熟度假資源，配套完善齊全，且院墅產(chǎn)品極有特色，戶型囊括：微墅、玲瓏墅、獨棟和雙拼，面積從34-207㎡不等。作為麗江唯一的高端旅游度假區(qū)，束河秘境麗江院子位于束河古鎮(zhèn)可開發(fā)范圍內(nèi)，背靠玉龍雪山，依托玉龍雪山豐富的水資源，真正做到了戶戶臨水，家家有院子。
綜合點評：束河秘境·麗江院子占地約80.9畝，總建面約5.8萬方，僅規(guī)劃了120棟院墅，項目容積率低至0.7，綠化率高達(dá)35%，具備高端住宅區(qū)低密高綠屬性，居住舒適。除了強(qiáng)大的配套之外，項目還擁有大體量自持商業(yè)，多為怡美實業(yè)結(jié)合云南地域優(yōu)質(zhì)資源締造的自持品牌商業(yè)。隨著昆明直達(dá)麗江高鐵的開通，麗江的旅游熱度也將持續(xù)上漲，意味著麗江旅居天時地利人和的空前時代正在到來，而處于麗江的文旅康養(yǎng)項目也將迎來新一輪的投資熱潮。
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