2019年即將過去，樓市也開始了最后一公里，當你還在感慨還未買房上車之時，不幸的告訴你，過去的2019年一整年，全國大多數(shù)城市房價又漲了一大截！而且按照近期國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年1-11月，我國一手商品房銷售額約為14萬億，而加上還未過完的12月，伴隨著年底沖量到來，預計全年我國一手商品房銷售額有望創(chuàng)下16萬億的新記錄，這一數(shù)據(jù)意味著在過去一年里買房的人仍不斷增多。
此外，從不久前商務部網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，2019年1-11月，我國進出口總額為28.5萬億元，其中出口額為15.55萬億元，而從同期，一手房商品銷售額約14萬億的銷售交易規(guī)模，基本接近三駕馬車之一的出口額，可見置業(yè)投資房地產(chǎn)依舊是中國居民投資的不二之選。
昆明新房數(shù)據(jù)累計漲幅為47.7%
回到昆明，作為新上榜的新一線城市，從國家統(tǒng)計局公布的《2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》中也顯示，今年11月昆明新房價格仍在繼續(xù)上漲，環(huán)比漲了0.6%，同比上漲了12.4%，而據(jù)相關(guān)媒體監(jiān)測過往統(tǒng)計局發(fā)布的昆明房價數(shù)據(jù)，到目前為止昆明新房房價已連漲了41個月，這說明在過去三年多的時間里，在昆明置業(yè)的投資者都獲得了相對不錯的投資回報。
但值得注意的是，作為同期國內(nèi)城市中連續(xù)上漲時間最長的城市之一，盡管昆明房價持續(xù)上漲，最近4年里累計漲幅更是達到了47.7%，但在全國省會城市中昆明房價卻僅排名中游，伴隨著南亞博覽會、高鐵開通、國家一帶一路戰(zhàn)略、泛亞鐵路、昆明自貿(mào)區(qū)等一系列政策傾斜。未來昆明房價還將獲得更大的上漲空間，這樣投資價值洼地的機會對于打算在昆明投資置業(yè)的人而言極為珍貴。
在房價持續(xù)穩(wěn)漲的趨勢下，對于大多人來說，投資置業(yè)成本不斷增大，對于希望通過投資置業(yè)獲取城市發(fā)展紅利的投資客來說，更多的將投資目光聚焦到了“住宅”之外的其它不動產(chǎn)市場，譬如，公寓類房產(chǎn)投資產(chǎn)品。
呈貢為昆明區(qū)域新增面積、成交面積、存量面積三項指標的第一名（數(shù)據(jù)來源于：銳理數(shù)據(jù)）
以呈貢為例，作為昆明公寓和商辦的主力提供區(qū)域，在銳理公布的《2019年11月昆明房地產(chǎn)市場研究報告》中，呈貢作為其中新增面積、成交面積、存量面積三項指標的第一名。而且在12月11日的土拍中，呈貢的土地拍賣市場又一次“一戰(zhàn)成名”，144.88畝住宅用地，13家房企，土地溢價率96%，開創(chuàng)了新高，折合樓面價達6247元/㎡成為呈貢“單價地王”，高溢價率、高競標率足以證明呈貢越來越被看好的發(fā)展?jié)摿Α６凑沾饲暗慕y(tǒng)計，呈貢今年成交商品房近20000套，其中住宅成交約12000套，公寓成交約8000套，每成交5套房產(chǎn)，其中就有2套為公寓，足以見證在呈貢房價持續(xù)上漲之下，購買投資成本低、靈活度更高的公寓產(chǎn)品已經(jīng)成為置業(yè)者投資置業(yè)的一種新的趨勢。
而這其中又以銷量一直領(lǐng)跑公寓市場的涌鑫哈佛中心為代表，在過去的幾年時間里涌鑫哈佛中心一直是置業(yè)者首選的投資項目，2017年涌鑫哈佛中心就憑借地段、配套、產(chǎn)品等優(yōu)勢，以爆銷2168套公寓的成績，列居昆明公寓項目銷量第一。
2017年涌鑫哈佛中心公寓銷售情況
2018年，涌鑫哈佛中心銷量再創(chuàng)佳績，實現(xiàn)公寓成交套數(shù)及成交金額齊飛，以2555套成交套數(shù)，及8.18億的成交金額，再次領(lǐng)跑同城公寓項目，蟬聯(lián)2018年昆明公寓市場銷量冠軍！
2018年涌鑫哈佛中心公寓銷售情況
2019年也不例外，涌鑫哈佛中心通過前兩年的持續(xù)熱銷精準把握投資者的投資需求，順應投資者的投資需求推出了豐富多樣化的投資置業(yè)產(chǎn)品，包括平層公寓、loft產(chǎn)品、商鋪等多種物業(yè)類型可謂豐富多樣，在2019年金九銀十期間，涌鑫哈佛中心推出6號地塊21棟拎包入住公寓666套，截至目前去化超90%，25棟雙地鐵LOFT產(chǎn)品345套，截止目前25棟已全部售罄，熱銷勢頭持續(xù)不下，接連創(chuàng)造熱銷戰(zhàn)績，一路飄紅，2019年涌鑫哈佛中心全年公寓、商鋪成交總金額超10億，再次領(lǐng)跑呈貢乃至昆明公寓、商業(yè)市場。
而涌鑫哈佛中心的持續(xù)熱銷的背后，除了項目自身絕對的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人流優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢，更是因為其具備了洞察未來的差異化商業(yè)定位，作為呈貢未來真正的雙地鐵商鋪，項目距離地鐵1、4號線聯(lián)大街站C出口僅僅約300米，從涌鑫哈佛中心出發(fā)一站直達昆明高鐵站，避免地面擁堵的交通和人流，周邊便捷通達的交通網(wǎng)絡將地鐵、公交、高鐵、高速路、城市道路像毛細血管一般，將城市內(nèi)部連接。
涌鑫哈佛中心區(qū)位優(yōu)勢明顯
而且涌鑫哈佛中心作為呈貢唯一集中式商業(yè)綜合體，1.6萬方沃爾瑪、1.4萬方呈貢首席精奢購物中心“涌鑫·歡樂假日城市奧特萊斯“，GUCCI、PRADA、BURBERRY、Versace、Armani、PORTS、BV、MCM、潘多拉、施華洛世奇等眾奢品牌皆匯聚于此，更有KFC、星巴克、多納多披薩牛排、佐敦道、北疆飯店、城市花園、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、屈臣氏等品牌落位經(jīng)營，打造的千萬消費能級將周邊12所高校25萬大學城師生，3公里范圍內(nèi)10萬常住居民和片區(qū)內(nèi)600余家企業(yè)4個世界級500強總部基地等龐大的消費群體，通過多元的交通接駁將其匯集于此。
涌鑫哈佛中心商業(yè)聚集
據(jù)了解，涌鑫哈佛中心6號地塊，“21棟公寓”、“臨街獨立餐飲鋪”等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品清盤在即。同時，臨近年底，涌鑫哈佛中心推出年終惠戰(zhàn)巔峰鉅惠活動，單價7字頭起的價格即可實現(xiàn)在涌鑫哈佛中心買公寓，還可以獲贈拎包入住，送全屋精裝、精致家具、家電大禮包，公寓性質(zhì)產(chǎn)品還可落戶，享民用水電，此外臨街獨立餐飲鋪總價11萬起即可擁有，明年6月地鐵4號線即將運營，搶占雙地鐵位置最后價值洼地的機會不容錯過。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論