昆明地鐵4號線、6號線二期計劃今年6月底通車試運行，屆時昆明將有1號線首期、2號線首期、3號線、4號線、6號線共5條地鐵同時運行，實現(xiàn)地鐵線路從“線”到“網(wǎng)”的轉變。
地鐵通車，受益最大的無疑是沿線樓盤，在即將通車的地鐵4號、6號線二期沿線，目前有20余個住宅樓盤在建，其中房價較低的在12000-13000元左右，較高的已超30000元。
昆明地鐵4號線、6號線二期線路圖（源于軌道交通公司）
4號線沿線近20個住宅樓盤在售待售
地鐵4號線全長43.5公里，全線共設車站29座，線路起于西北新城陳家營，經(jīng)西北新城片區(qū)、市中心片區(qū)、新螺螄灣片區(qū)后抵達呈貢高鐵南站。4號線線路較長，沿線地鐵盤較多，其中又以西北新城片區(qū)、呈貢片區(qū)居多。
4號線沿線在售樓盤有10余個，西北新城片區(qū)有5個，分別為新希望白麓城、上悅天地、君庭云邸、萬科城、融創(chuàng)春風十里，分布在陳家營站、大河埂站、大塘子站附近。新希望白麓城房價較高，目前躍層住宅價格190-350萬/套；萬科城配套豐富，房價也相對較高，住宅價格在15000元上下；上悅天地高層住宅在售，價格約13500-15500元；君庭云邸為毛坯交房，是西北新城片區(qū)性價比較高的一個項目，高層和洋房整體價格在12000-14000元上下。
市中心片區(qū)最靠近4號線的樓盤是華潤昆明悅府，靠近菊花站，華潤昆明悅府根據(jù)產(chǎn)品類型不同，價格在20000元上下波動。
新螺螄灣片區(qū)目前有瀾灣俊園、星灣俊園兩個樓盤在售，兩個樓盤均臨近螺螄灣站，在售產(chǎn)品均為高層住宅，房價相差不大，基本在13500元上下。
呈貢片區(qū)在售住宅樓盤較多，有實力錦云府、中國滇池花田國際度假區(qū)、雨花玖悅、錦藝昆明之光4個，臨近站點分別是斗南站、鮮花大道站、聯(lián)大街站、昆明火車南站。呈貢片區(qū)住宅價格較主城四區(qū)低，目前實力錦云府住宅均價9800元，其余項目價格在11000-13000元左右，性價比較高。另外，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)距離地鐵4號線聯(lián)大街站其實也不算遠。
建設中的雨花玖悅
除了在售項目外，4號線沿線還有華飛·新域宸璟、旅泰荷樾、菊華綜合交通樞紐、康美健康城4個新盤尚未開盤，此外還有中房路易公元暫無銷售信息。
華飛·新域宸璟臨近大塘子站，是華飛地產(chǎn)的新項目，占地僅23.24畝，規(guī)劃建設4棟高層住宅。旅泰荷樾臨近金鼎山站，該項目是原來的爛尾樓西尚林居學府公館，現(xiàn)由旅泰置業(yè)接盤開發(fā)。菊華綜合交通樞紐臨近地鐵4號線菊華村站及6號線二期，項目產(chǎn)品有住宅和寫字樓、商業(yè)等，目前還在建設中。康美健康城臨近聯(lián)大街站，該項目是呈貢片區(qū)的一個康養(yǎng)大盤，有望在今年內(nèi)入市。
6號線二期沿線5個樓盤在建
6號線二期線路較短，全長7.6公里，僅設有4個車站，沿線除了華潤昆明悅府、菊華綜合交通樞紐兩個“雙地鐵”樓盤外，還有中南碧桂園樾府、中南十二集、大華公園天下3個樓盤在售。
中南碧桂園樾府距離地鐵6號線二期的直線距離約五六百米，目前項目已銷售至二期，房價約15000-16500元，價格較一期有所上漲。中南十二集與地鐵6號線二期的直線距離約七八百米，不過該項目距離3號線虹橋站更近，目前項目住宅價格約15000-19000元。大華公園天下與地鐵幾乎無縫銜接，目前住宅價格13000-14500元。
中南碧桂園樾府正在建設中
其實在4號線、6號線二期沿線，保利大家、和悅銘著、融創(chuàng)海豚灣、新迎新城、興冶國際、鵬瑞利國際大健康城等項目也臨近地鐵，但這些樓盤或為商業(yè)項目，或目前主推的產(chǎn)品為商辦類產(chǎn)品，如果加上這些項目，地鐵4號線、6號線二期沿線的“地鐵盤”就多達30余個。4號線、6號線二期通車在即，沿線樓盤可以考慮。
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