自新型冠狀病毒感染的肺炎疫情發(fā)生以來，為降低被感染的概率，外出就餐與出行顯著減少，“宅家”成為了抗擊疫情最有效的辦法，但隨之而來的是商場客流銳減，商業(yè)地產(chǎn)受到了嚴(yán)重的沖擊。作為商業(yè)購物中心業(yè)主的開發(fā)商們，為緩解商戶的壓力，紛紛推出了租金減免政策，國內(nèi)包括萬科、華潤、新城控股、龍湖等在內(nèi)的多家企業(yè)都推出了減免租金的舉措，那昆明的商業(yè)免租又是什么情況呢？
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前昆明的萬達(dá)廣場、新城吾悅廣場、愛琴海購物中心、昆明融創(chuàng)文旅城、南亞風(fēng)情第壹城、七彩云南第壹城等商場的開業(yè)企業(yè)都推出了減免商業(yè)租金的措施。
昆明萬達(dá)廣場商戶租金將免租一個月
1月28日，萬達(dá)商業(yè)管理公司透露消息稱，將對于所有商戶自1月24日-2月25日時間內(nèi)的租金及物業(yè)費實行全免政策。萬達(dá)商管集團(tuán)是萬達(dá)廣場的運營方，截止到2019年年底，全國已經(jīng)有323家萬達(dá)廣場開業(yè)，昆明的萬達(dá)廣場也在其列。據(jù)了解，過去一年萬達(dá)廣場的年租金約384億元，按此粗略計算，萬達(dá)廣場此次免租1個月及物業(yè)費，減租或超過30億元。
同日，云南諾仕達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也發(fā)文，旗下的南亞風(fēng)情第壹城、七彩云南第壹城2家購物中心年初一至十五（1月25日-2月8日）期間，各品牌商戶租金減半的政策。
諾仕達(dá)旗下2家購物中心年初一至十五租金減半
1月29日，大悅城控股宣布，將對全國旗下13個商業(yè)項目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間的部分租金，減輕品牌商戶的經(jīng)營壓力。目前，大悅城控股在昆明負(fù)責(zé)管理運營的商業(yè)有昆明大悅城。
當(dāng)日晚間，紅星美凱龍控股集團(tuán)表示，集團(tuán)旗下全部自有愛琴海購物公園系列購物中心也同樣減租一個月，并盡力促使旗下愛琴海委托管理購物中心合作伙伴采取類似優(yōu)惠措施。目前，紅星美凱龍在昆明自營且開業(yè)的愛琴海購物中心只有廣福路一個。
1月30日上午，新城控股宣布，旗下分布全國各地的吾悅廣場，對全體商戶自1月25日至2月13日期間的租金，實施減半政策。截至目前，新城控股在全國已開業(yè)64座吾悅廣場，包括昆明西北新城的新城吾悅廣場。
1月31日，綠地東海岸購物公園運營公司宣布，給予所有合同期內(nèi)的商戶自2020年1月24日至2月23日的免租政策。
綠地東海岸購物公園所有商戶免租一個月
1月31日，融創(chuàng)文旅集團(tuán)公告稱減免旗下營運中的文旅城商業(yè)項目所有店鋪于2020年1月25日至2月29日期間的全部租金，以降低各商家的經(jīng)營壓力，昆明融創(chuàng)文旅城的商業(yè)也在其列。
另外，實力集團(tuán)也宣布旗下商業(yè)年初一至年初六租金減免，華夏陽光的七彩ME TOWN購物中心年初一至初六，各品牌商戶租金減半。
事實上，昆明的商業(yè)中心數(shù)量和面積早就已經(jīng)嚴(yán)重過剩，即便沒有此次疫情的影響，昆明的多個商業(yè)購物中心客流量也并不樂觀，而此次受疫情的影響，昆明的實體商業(yè)更是雪上加霜。
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