2020年1月下旬正值春節(jié)假期，與前一個月共收獲66張預(yù)售證，累計釋放249萬方預(yù)售面積相比，1月份昆明樓市的預(yù)售證發(fā)放節(jié)奏明顯放慢，各大房企開盤推新的步伐也在減緩，但俊發(fā)上月內(nèi)新增預(yù)售面積約為39.24萬方，占當(dāng)月總供應(yīng)量的四成以上，并有俊發(fā)春之眼、俊發(fā)彩云城辰灣兩項目首次拿到預(yù)售證，開年首月便率先發(fā)力。值得注意的是，由于全國正值新型冠狀病毒疫情防控階段，眾多開發(fā)商開工時間已推遲，商品房供應(yīng)也將不可避免地受到影響，預(yù)計2月份的新房預(yù)售面積會大幅下降。
1月份昆明獲批預(yù)售項目區(qū)域分布情況
截至2020年2月4日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年1月份昆明累計有俊發(fā)城、俊發(fā)彩云城辰灣、萬科城、保利陽光城翡麗公園、大華公園天下、碧桂園春城映象、涌鑫哈佛中心等17個項目獲得19張預(yù)售證，獲批預(yù)售面積共841028.67平米。與2019年12月份獲批的2495407.65平米預(yù)售面積相比，減少了1654378.98平米，環(huán)比下降近3倍。同比來看，1月份的預(yù)售面積與2019年1月份新增面積為1503286.3平米預(yù)售面積相比，減少了662257.63平米，同比下跌44.05%。
俊發(fā)彩云城辰灣已在春節(jié)前開盤
從區(qū)域來看，上月盤龍區(qū)約有50.19萬方新房入市，與去年12月相比增加了約8.48萬方，成為當(dāng)月供應(yīng)量最多的片區(qū)，打破了官渡區(qū)長期位居第一的局面；官渡區(qū)僅拿到3張預(yù)售證，獲批可售商品房面積約13.98萬方，與上上個月的96.14萬方相比，可謂是“斷崖式”下跌；西山區(qū)的新增供應(yīng)全部來自恒大云報華府，約7.1萬方；西北新城作為五華區(qū)的供應(yīng)主力，1月份共有包括萬科城在內(nèi)的兩項目獲批新房源約5.1萬方。
從房企的角度來看，俊發(fā)旗下的俊發(fā)城、俊發(fā)彩云城辰灣、觀云海、春之眼、海東俊園共計5個項目取得6張預(yù)售證，累計向昆明樓市提供了約39.24萬方貨包，占總供應(yīng)量的46.66%。碧桂園則憑借中交碧桂園映象美廬、碧桂園春城映象兩項目，新增預(yù)售面積約5.15萬方，萬科僅有位于西北新城的萬科城獲批預(yù)售面積約2.13萬方。另外，融創(chuàng)在1月份沒有項目取得預(yù)售證。
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