今年1月，昆明世貿(mào)投資控股有限公司名下土地及關(guān)聯(lián)資產(chǎn)（昆明世貿(mào)中心）以2.579億元的價格掛牌拍賣，最終因無人報名而流拍。時隔近2月后，拍賣將再次進行，只不過起拍價已下降了5千萬。
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日前，昆明世貿(mào)投資控股有限公司清算組發(fā)布了“昆明世貿(mào)投資控股有限公司名下土地及關(guān)聯(lián)資產(chǎn)”第二次拍賣公告，將于2020年3月13日10時至3月14日10時止在阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺公開拍賣昆明世貿(mào)投資公司名下土地及關(guān)聯(lián)資產(chǎn)。
和第一次拍賣一樣，此次的拍賣資產(chǎn)包依然為昆明世貿(mào)中心2宗約8畝的土地（1宗4776.12平方米畝的住宿餐飲用地，1宗492.04平方米的其他商服用地），項目前期工程及樁基，以及其他應(yīng)收款中基于項目零星用地整合代付拆遷補償款形成的債權(quán)，三項標的打包拍賣，評估價合計約2.579億元。
唯一不同的是第二次拍賣的起拍價為2.0632億元，比第一次降低了5158萬元。
被拍賣的昆明世貿(mào)中心地塊總面積只有7.9畝，起拍價降為2.0632億后折合每畝單價仍然高達2千6百萬以上，如果只計算土地價值的話完全不值得購買，只有考慮前期世貿(mào)廣場開工后已經(jīng)完成的地下基礎(chǔ)工程估值，高達2億的起拍價才有理由。但前期工程具備較高殘值的基礎(chǔ)是，這塊土地仍按原先設(shè)計和規(guī)劃繼續(xù)開發(fā)，仍然與早就建成的佳華廣場形成一個整體，可是如此一來，愿意拍下土地繼續(xù)完成項目的，恐怕只有佳達實業(yè)了。然而在首次拍賣中袖手旁觀的佳達實業(yè)，第二次拍賣恐怕也未見得會出手。
背景資料
昆明世貿(mào)中心位于北京路佳華廣場旁，屬于佳華廣場酒店二期改擴建工程，由佳華廣場酒店業(yè)主方昆明佳達實業(yè)有限公司與昆明華業(yè)匯通投資有限公司合作開發(fā)。該項目在2012年11月就舉行過開工儀式，擬建一座250米的高樓，建成一個集五星級酒店、寫字樓、大型商業(yè)中心等為一體的綜合建筑群體。
但昆明世貿(mào)中心在完成一部分樁基工程后就處于停滯狀態(tài)，一直被用作停車場使用。因為兩大股東糾紛不斷，項目公司已被強制清算，即將二次拍賣的土地，是項目公司被清算后需要處置的最重要資產(chǎn)。
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