早在2010年就準備拆遷改造的千畝城中村改造項目昆明子君村， 10年之后終于被官渡區(qū)再次提上改造日程，并于近日開始了項目的土地一級開發(fā)造價咨詢招標。
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根據(jù)去年6月官渡區(qū)發(fā)布的子君村片區(qū)城中村改造項目的征地勘測招標公告，子君村城改四至范圍：東至官渡區(qū)60號路（安和路），南至廣福路，西至彩云北路、海運花園，北至廣普大溝，規(guī)劃土地面積約1000畝。
子君村位于昆明新螺螄灣片區(qū)，改造面積約1000畝
征地勘測的招標信息發(fā)布后不久，官渡區(qū)去年8月發(fā)布的相關(guān)工作報告中又提到2019年下半年要推進區(qū)域內(nèi)4個城中村改造項目，其中就包括子君村。
子君村位于昆明新螺螄灣片區(qū)，西面臨彩云北路和新亞洲體育城，村子旁邊就是地鐵1號線新亞洲體育城地鐵站，南面為廣福路，毗鄰新螺螄灣國際商貿(mào)城和俊發(fā)彩云城，北面是昆明市子君村經(jīng)濟適用房住宅區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。
實際上，早在10年前官渡區(qū)就啟動了子君村的城中村改造工作。
2009年12月，云南金福地投資有限公司中標成為了子君村城改項目的土地一級開發(fā)主體，并與官渡區(qū)城改辦簽訂了《土地一級開發(fā)委托合同》，隨后云南金福地投資有限公司對外發(fā)布消息稱，公司將投資50億元對子君村進行舊城改造。目前云南金福地公司已更名為云南鑫潮融和置業(yè)有限公司，以下簡稱鑫潮公司。
和很多城中村改造項目一樣，鑫潮公司走的也是一二級聯(lián)動開發(fā)的路子，子君村城中村改造項目也被命名為“昆明國際溫州城”。根據(jù)當時的項目宣傳信息，昆明國際溫州城由昆明市溫州商會會員籌資建設(shè)（鑫潮公司的控股股東蘇忠明為當時昆明溫州總商會礦業(yè)分會會長），規(guī)劃為一個大型的城市綜合體，由住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、寫字樓等物業(yè)類型組成，總建筑面積預計為200多萬平方米。
昆明國際溫州城2014年發(fā)布的宣傳片中，規(guī)劃有1棟超300米的高樓
2010年5月，官渡區(qū)矣六街道城中村改造指揮部進駐子君村，6月4日正式下發(fā)拆遷通告，明確子君村將要在90天內(nèi)完成拆遷前的村民房產(chǎn)測繪、評估、驗收及拆遷補償工作，90天后即進入實質(zhì)性拆遷改造階段。
但子君村拆遷僅完成一小部分后就停了下來，而這一停就是近10年，期間開發(fā)商鑫潮公司還陷入股東內(nèi)斗。雖然在2014年9月，昆明國際溫州城曇花一現(xiàn)，突然發(fā)布了新的宣傳片，可是也就此止步。
直到去年8月，官渡區(qū)發(fā)布的相關(guān)工作報告中才提到要推進子君村的城改工作。雖然子君村城改已被提上日程，官渡區(qū)也開始了項目的征地勘測、土地一級開發(fā)造價咨詢等前期工作，但子君村全村占地約780畝，約有2400余幢房產(chǎn)，總拆遷量約74萬平方米，拆遷并非易事。當年負責項目開發(fā)的鑫潮公司本來資金實力就不足以完成開發(fā)，經(jīng)過多年內(nèi)斗又元氣大傷，恐怕早已無力繼續(xù)改造。官渡區(qū)此番重提子君村拆遷，應該有新投資人出現(xiàn)，當年雄心勃勃的昆明國際溫州城規(guī)劃，多半已束之高閣。
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