今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布玲灣俊園項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項目占地約34畝，規(guī)劃了5棟高層住宅，總建面約15萬方。該地塊為俊發(fā)彩云城的A14地塊，雖然去年就轉(zhuǎn)讓給了此次規(guī)劃的申報人——云南元澈房地產(chǎn)有限公司，但是前段時間俊發(fā)卻突然申請玲灣俊園項目投資備案證變更，以至于市場猜測該地塊可能還是會由俊發(fā)開發(fā)，但從現(xiàn)有信息來看，玲灣俊園項目究竟由誰來主導開發(fā)還是個謎。
玲灣俊園項目地理位置
玲灣俊園項目位于官渡區(qū)矣六街道辦事處，項目南鄰俊發(fā)錦苑花園，北鄰北京八十學校，東臨昆洛路，凈用地面積約34畝，規(guī)劃了5棟高層住宅，總建面約15萬方。
玲灣俊園項目規(guī)劃了5棟高層住宅
其中3棟為高29-34層的高層住宅，2棟為高44層的超高層住宅，除了南側(cè)3#外，其余住宅均帶1層底商，整個地塊容積率為5.27，建筑密度為23.61%，綠地率為40%。
玲灣俊園項目緊鄰地鐵4號線塔密站
玲灣俊園項目原為俊發(fā)彩云城尚未開發(fā)的A14地塊，該地塊樓下便是地鐵4號線塔密站D口，可就是這塊位置極佳的地塊卻在去年被俊發(fā)以約6億元的價格轉(zhuǎn)讓給了此次規(guī)劃的申報方——云南元澈房地產(chǎn)有限公司。
玲灣俊園項目規(guī)劃申報人為云南元澈房地產(chǎn)有限公司
元澈房地產(chǎn)股東均為自然人，看不出有其他開發(fā)商背景，因此被媒體稱為“殼公司”，但矛盾的地方就在于，之前的投資備案證仍是中豪置業(yè)，而此次規(guī)劃審批又變成了元澈房地產(chǎn)這家“殼公司”。
雖然僅從股權(quán)關(guān)系上看，云南元澈房地產(chǎn)有限公司與俊發(fā)集團并沒有關(guān)聯(lián)，但目前還不能排除俊發(fā)繼續(xù)開發(fā)彩云城后續(xù)地塊的可能性，云南房網(wǎng)就此致電彩云城售樓部，不過售樓部電話仍然是無法接通，該項目未來具體會由誰主導開發(fā)還是個謎。
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