米蘭春天剩余60套準(zhǔn)現(xiàn)房在售 二環(huán)最低價(jià)樓盤利弊并存

米蘭春天位于石虎關(guān)立交西側(cè)，是江東地產(chǎn)又一高層住宅產(chǎn)品。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目僅剩60套高層準(zhǔn)現(xiàn)房在售，帶裝修交付，戶型建面區(qū)間約100-141平米，價(jià)格約1.25-1.4萬元/平米。

米蘭春天目前在售房源位于A、C、D三棟上，其中A棟總層高為31層，梯戶比為5梯12戶、C棟總層高32層，梯戶比為3梯9戶、D棟總層高32層，梯戶比為3梯8戶設(shè)計(jì)。在售建面約100平米戶型為兩房設(shè)計(jì)、建面約109平米的戶型為三房設(shè)計(jì)，建面約141平米的戶型為四房設(shè)計(jì)。

米蘭春天項(xiàng)目效果圖

可以看出，項(xiàng)目屬于較典型的點(diǎn)式樓，梯戶比較高，加上臨近高架，居住的舒適度不如市場在售的板式樓。而建面約100平米的兩房，在如今的市場上也較為少見，顯然居住空間不會(huì)太緊湊，但該戶型的公共衛(wèi)生間為暗衛(wèi)并與廚房相對(duì)，一定程度上影響了住戶的居住舒適度。

資料顯示，米蘭春天總占地面積約127.7畝，建筑面積28萬平米，容積率2.18，建筑密度16.64%，綠化率約40.67%，樓間距30—40米，共有A、B、C、D、E五棟高層住宅組成，目前，B棟和E棟均已售罄。

小編踩盤發(fā)現(xiàn)，在項(xiàng)目住宅的一層和二層規(guī)劃有一些小吃店和小型超市，且距項(xiàng)目200-300米處還分布有生鮮、農(nóng)貿(mào)超市，完全能滿足業(yè)主的日常生活所需。待華潤萬象城建成開業(yè)后，業(yè)主還可享用華潤萬象城所帶來的商業(yè)便利。

米蘭春天項(xiàng)目區(qū)位示意圖

米蘭春天如今的售價(jià)屬于二環(huán)地段的的低價(jià)樓盤，與相鄰的華潤悅府來說價(jià)格差不多低了近一倍。但項(xiàng)目所處二環(huán)東路石虎關(guān)立交橋與菊花立交橋之間，車流繁忙的立交橋也阻礙了項(xiàng)目周邊的發(fā)展，住戶的居住體驗(yàn)一般。

伴隨今年地鐵4號(hào)線及6號(hào)線二期的運(yùn)營，距兩條地鐵交匯點(diǎn)菊華站不遠(yuǎn)的米蘭春天，在交通出行方面還是具備一定優(yōu)勢(shì)。此外，在項(xiàng)目門口就是雨龍路公交站點(diǎn)，住戶搭乘公交出行也極為便利。 

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