4月初,昆明圓西路淳樸飲品的老板把店內(nèi)一干物品放到了閑魚出售,價格都很低。
“就沒什么人,一天還要擔(dān)著幾百元的租金。耐不住了�！崩习逭f。來店里拿東西的時候,市民老楊發(fā)現(xiàn),店鋪挨個貼出轉(zhuǎn)讓告示,怎么昔日一片紅火的網(wǎng)紅美食街竟如此衰敗。圓西路究竟怎么了?17日下午,記者進行了走訪。
現(xiàn)場:30家店鋪關(guān)門轉(zhuǎn)讓
和以往的繁華熱鬧相比,這條路真的冷清太多。以前汽車一般不會選擇從此經(jīng)過,而現(xiàn)在,即使隔離欄邊停著幾輛電動車,減少了路寬,汽車也毫不在意。因為道路正中沒了亂穿、亂逛的行人。
街邊,店鋪隔三岔五貼出轉(zhuǎn)讓通知。鮮果超市、滇味小吃都關(guān)了。在小吃店、奶茶店的門口,快遞小哥都在休息,三五個一起聊著天、玩著手機。根本不在意接單、搶單。
圓西路網(wǎng)紅美食街30多家店鋪關(guān)門轉(zhuǎn)讓2.jpg
走了一圈,開小吃奶茶門店的依然最多,小吃60家左右、奶茶30家,其他藥店、美發(fā)店、水果店等零散的分布著四五家。關(guān)門或者轉(zhuǎn)讓的店鋪達到了30家左右。
市民:一條路逛不到10分鐘
一位市民表示, “跟以往幾次比起來,這里鬧市的喧囂少了很多,行人走在欄桿兩側(cè)的人行道上也不必再互相避讓,以前20分鐘逛完的門店,現(xiàn)在也許10分鐘都不用。車輛來往也順暢了很多,偶爾有超車的小摩托會按下喇叭,擾人清靜�！�
另一市民說,記憶中的園西路總是很費錢,這里的奶茶和小吃讓我不知不覺掏空了錢包,烤豬蹄、水果撈、炸洋芋、大雞腿,想起我就流口水。走了一圈,大學(xué)的校門遲遲不開,整條街的經(jīng)濟也隨著被“鎖”了起來,失去大量消費者。
店家一:4萬元的房租撐不住了
有店家說,導(dǎo)致大量店鋪關(guān)門的原因就是房租高和消費者減少。來到一家正準(zhǔn)備關(guān)門甩賣的雜貨店,門頭寫著“最后三天,全場10、20、30(元)”,憂心忡忡的店主劉大哥說,他租的店面由于空間較大,也靠近學(xué)校,一個月房租就要4萬左右。以前有很多學(xué)生來買東西,還能有點盈利,但是這幾個月沒了消費者,自己也撐不住了。
店家二: 日銷量從400多減到10幾個
開披薩店的小楊也面臨著關(guān)閉店面的問題,現(xiàn)在一天僅僅只賣出去10多個披薩的他顯得有些焦急。“我們這家披薩店才開了半年,前面幾個月一天能賣出去400多個,收入幾千塊,現(xiàn)在嘛一天最多也就十幾個披薩(賣出去),收入幾百塊,還要交房租。原來是有五個工人的,現(xiàn)在只剩我一個了,我打算把這個店轉(zhuǎn)讓出去,然后再去做其他的�！�
和劉大哥一樣,小楊告訴記者,經(jīng)營不善的主要原因還是疫情爆發(fā),導(dǎo)致周邊的學(xué)校遲遲不開學(xué),從而丟失了大量消費群體,入不敷出。
店家三:邊開門邊轉(zhuǎn)讓
淳樸飲品老板:店里還有些東西沒處理完。現(xiàn)在生意太差了,一天還要擔(dān)著幾百元的租金,耐不住了。等再開幾天,能轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn),實在不行就關(guān)門。
建議:擴寬消費渠道 打通信息壁壘
云南地方史學(xué)者趙立表示,這條網(wǎng)紅小吃街由于靠近云南大學(xué)校本部,學(xué)生作為消費者還是比較多的。原來這個地方可以說是寸土寸金,不管做什么都賣得掉。但現(xiàn)在受疫情影響,學(xué)校推遲開學(xué),加上搬遷呈貢,分流人群,造成消費人群急劇減少,正經(jīng)歷斷崖式下跌。
昆明獨立房地產(chǎn)分析師姜國君認為,雖然國內(nèi)疫情已經(jīng)得到控制,餐飲廳面服務(wù)也已經(jīng)恢復(fù),但此前歇業(yè)造成的資金緊張使部分小餐館難以維持經(jīng)營,而當(dāng)下居民消費水平有所降低,也使餐飲業(yè)面臨被動局面,故而出現(xiàn)了這一輪關(guān)閉潮。
也有一些行業(yè)并未遭受相關(guān)打擊,比如集貿(mào)市場以及大型超市等,其中更有一些生活必須物資一時間十分緊俏暢銷。姜國君建議,經(jīng)營者需要從轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路、擴寬消費渠道等方向來尋求新的突破,把疫情帶來的損失降到最低。從城市商業(yè)地產(chǎn)的角度看,商鋪不僅是產(chǎn)品、服務(wù)發(fā)生交易的場所,在智能時代更應(yīng)該成為信息交互的節(jié)點。若傳統(tǒng)經(jīng)營模式難以維持,經(jīng)營者需要打通更多的信息壁壘、匯集更多的服務(wù)價值。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進:從商業(yè)地產(chǎn)角度來講,不少商鋪都遇到了這些問題,客觀的來講,需要有關(guān)方面積極防范。這些商鋪的壓力,一個是房租,像這種大學(xué)周邊的門店的房租都是比較貴的;一個是需求沒有起來。即便是開學(xué)以后,影響也還會延續(xù)。有關(guān)部門應(yīng)該對社區(qū)商業(yè),高校周邊的商業(yè),購物中心等進行一些支持和補貼,讓他們能渡過這個難關(guān)。
同時,記者還聯(lián)系了住建部咨詢專家、中央電視臺特約房產(chǎn)評論員、中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓。他認為,目前疫情雖說已經(jīng)得到基本控制。但像個體戶這一塊的復(fù)工復(fù)產(chǎn)效果并不是很好。一方面由于很多學(xué)校延遲開學(xué),這對消費需求有很大影響。此外,很多個體戶、商戶也沒辦法解決高租金的問題,最后可能只會選擇關(guān)門。
針對這種情形,地方政府一方面可以對這些商戶、個體戶進行一定補貼。或者把一部分補貼的錢給到商鋪業(yè)主,然后讓業(yè)主來進行免租,這樣有助于幫助經(jīng)營者渡過難關(guān)。此外,也可通過銀行低息貸款來幫助他們渡過難關(guān)。
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