一個(gè)小小的網(wǎng)紅花海，為何比眾多文旅項(xiàng)目更火？
在云南知名旅游地?fù)嵯珊�，近期出現(xiàn)了一個(gè)網(wǎng)紅花海，一時(shí)間成為昆明周邊熱門打卡地，游客數(shù)量迅速暴增，甚至在今年的清明小長(zhǎng)假官方交通提示上，預(yù)計(jì)出行目的地中出現(xiàn)了這個(gè)網(wǎng)紅花海，這可能是撫仙湖近年來(lái)最火的打卡地。
隨著國(guó)家對(duì)特色小鎮(zhèn)的重視和推進(jìn)，撫仙湖周邊并不缺少文旅項(xiàng)目，但奇怪的是，眾多文旅項(xiàng)目沒(méi)有一個(gè)能像這個(gè)網(wǎng)紅花海一樣聚集大量游客。網(wǎng)紅花海的出現(xiàn)證明了撫仙湖并不缺少人氣，憑借撫仙湖的知名度和其深湖景觀資源，再加上離昆明適中的距離，其成為滇中旅游腹地不是沒(méi)有可能。出現(xiàn)這樣尷尬的現(xiàn)狀我們不得不思考，周邊文旅項(xiàng)目到底出了什么問(wèn)題？
撫海灣網(wǎng)紅花海
近些年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，大量企業(yè)為追求最高經(jīng)濟(jì)利益，在傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)有一定瓶頸之后都紛紛把視線投到文旅產(chǎn)業(yè)上，以傳統(tǒng)地產(chǎn)的思維來(lái)做文旅，因此導(dǎo)致了文旅項(xiàng)目雖多，但做得好的卻屈指可數(shù)的現(xiàn)狀。
文旅的本質(zhì)直白來(lái)說(shuō)就是游客服務(wù)，按照地產(chǎn)思維的做法，更多是為投資者和高端置業(yè)人群服務(wù)的，這樣本末倒置的做法，能吸引和聚集大量游客，改變撫仙湖的旅游現(xiàn)狀那才是有鬼了。
文旅，不該成為少數(shù)人的高端物業(yè)
說(shuō)到文旅，我們先要了解文旅產(chǎn)業(yè)的定義到底是什么？
文旅是以旅游文化的地域差異性為誘因，以文化的碰撞與互動(dòng)為過(guò)程，以文化的相互融洽為結(jié)果的，它具有民族性、藝術(shù)性、神秘性、多樣性、互動(dòng)性等特征。文化旅游的過(guò)程就是旅游者對(duì)旅游資源文化內(nèi)涵進(jìn)行體驗(yàn)的過(guò)程，這也是文化旅游產(chǎn)業(yè)的主要功能之一，它給人一種超然的文化感受，這種文化感受以飽含文化內(nèi)涵的旅游景點(diǎn)為載體，體現(xiàn)了審美情趣激發(fā)功能、教育啟示功能和民族、宗教情感寄托功能。
在這個(gè)追求經(jīng)濟(jì)效益的時(shí)代，伴隨旅游消費(fèi)需求的升級(jí)，全國(guó)各地紛紛興起文旅熱，各種特色小鎮(zhèn)如雨后春筍一樣遍地開花，但有不少文旅項(xiàng)目打著文旅的旗號(hào)，干著賣房子的勾當(dāng)，完全違背了文旅產(chǎn)業(yè)的核心，當(dāng)下很多文旅項(xiàng)目出現(xiàn)門前冷落鞍馬稀的現(xiàn)象就是一種畸形的發(fā)展模式。
國(guó)家重點(diǎn)推進(jìn)文旅特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，也是為了滿足日益增長(zhǎng)的旅居度假需求，讓更多的國(guó)民能夠享受大健康時(shí)代的生活方式，能夠在旅居中愉悅身心，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，推動(dòng)我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型。
我們并不排斥高端物業(yè)，只是希望少一些“假文旅”，讓文旅為更多的旅游消費(fèi)者服務(wù)。
堅(jiān)持文旅的初心，撫仙湖未來(lái)可期
撫仙湖的這個(gè)網(wǎng)紅花海，并不是一個(gè)沒(méi)有規(guī)劃的偶然，根據(jù)可靠信息，這一網(wǎng)紅花海的后面，還有正在建設(shè)的濕地公園，最終的指向就是當(dāng)?shù)氐囊粋�(gè)重點(diǎn)文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目——撫仙湖•廣龍小鎮(zhèn)。
撫仙湖•廣龍小鎮(zhèn)整體效果圖
通過(guò)對(duì)這個(gè)小鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃研究，我們發(fā)現(xiàn)，這個(gè)小鎮(zhèn)不一般：市政規(guī)劃的高速公路直通項(xiàng)目，出了澄江西收費(fèi)站直接進(jìn)入項(xiàng)目迎賓大道——廣龍路；整個(gè)小鎮(zhèn)都是以旅游景區(qū)的方式打造的，其核心景區(qū)仙湖迷城更是高度還原神秘的撫仙湖水下古城，而且項(xiàng)目還保留了原居民生活區(qū)，像極了一個(gè)原生的小鎮(zhèn)；其產(chǎn)品主要以景點(diǎn)、酒店、商業(yè)為核心，符合旅游度假最原始的需求，加上撫仙湖畔的一系列網(wǎng)紅花海、濕地公園等，未來(lái)將構(gòu)建成一個(gè)集觀光、度假、購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、康養(yǎng)等為一體的撫仙湖旅游目的地。
海誠(chéng)集團(tuán)“一帶一路”布局
從專注文旅開發(fā)的角度上，我們不得不佩服海誠(chéng)集團(tuán)的戰(zhàn)略眼光，這家誕生于知名旅游地西雙版納的民營(yíng)企業(yè)，更懂旅游，積極響應(yīng)國(guó)家一帶一路戰(zhàn)略倡議，實(shí)施走出國(guó)門、面向世界的戰(zhàn)略布局。從西雙版納的告莊西雙景到撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)，都體現(xiàn)了其做文旅項(xiàng)目的核心邏輯，就是做旅游，做游客需要的產(chǎn)品。
這也許就是文旅項(xiàng)目該有的樣子，但由于目前該項(xiàng)目還未正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)，游客暫時(shí)也只能在網(wǎng)紅花海打卡，據(jù)說(shuō)今年的國(guó)慶節(jié)前項(xiàng)目就會(huì)正式開業(yè)，目前項(xiàng)目已經(jīng)有部分可體驗(yàn)的區(qū)域逐步呈現(xiàn)，國(guó)慶節(jié)前其核心迎賓路廣龍美食大道和星光夜市也會(huì)陸續(xù)呈現(xiàn)。
而且作為項(xiàng)目封面著作的沙梅溫德姆花園酒店也已經(jīng)進(jìn)入全面發(fā)售階段，其號(hào)稱可以270°瞰湖，僅有460席，全系托管式酒店產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2021年投入運(yùn)營(yíng)。（做文旅也是要賣產(chǎn)品的，畢竟這么多的酒店、公寓、商鋪總得有人來(lái)經(jīng)營(yíng)和投資，但比起專注于賣住宅產(chǎn)品的“假文旅”來(lái)說(shuō)，其價(jià)值需要你細(xì)品）
莎梅溫德姆花園酒店效果圖
撫仙湖•廣龍小鎮(zhèn)并非最好的文旅項(xiàng)目，但肯定是不可多得的、認(rèn)真做旅游產(chǎn)品、做游客流量的好項(xiàng)目。
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