4月昆明46個(gè)樓盤(pán)獲批預(yù)售證 放量供應(yīng)194萬(wàn)平米新房源

今年2月，為對(duì)沖疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，云南省出臺(tái)了支持房地產(chǎn)的相關(guān)政策，其中一條就是放寬了房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售證的條件，進(jìn)入3月以來(lái)昆明商品房的新增供應(yīng)開(kāi)始加速，尤其是4月份昆明主城為46個(gè)樓盤(pán)頒發(fā)了58張預(yù)售證，開(kāi)閘供應(yīng)了194萬(wàn)平方米的預(yù)售房源。

2020年1-4月昆明主城商品房新增供應(yīng)量

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)和呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年4月份昆明主城共發(fā)放了58張預(yù)售證，領(lǐng)證的包括了中海寰宇天下天璽、萬(wàn)科城、俊發(fā)城、碧桂園龍川府、上悅天地等46個(gè)樓盤(pán)，獲批預(yù)售面積1940236平米。與去年同期獲批的171.69萬(wàn)平米預(yù)售面積相比，今年4月昆明商品房新增供應(yīng)量增加了22.3萬(wàn)平米，與今年3月份獲批的88.42萬(wàn)平米預(yù)售面積相比增加了105.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了一倍多。

在這46個(gè)拿證的項(xiàng)目中，大部分都是老盤(pán)推新，只有華飛新域宸璟、璟泰公館、碧桂園龍川府3個(gè)是首次獲得預(yù)售證的新項(xiàng)目。

西北新城新盤(pán)華飛新域宸璟規(guī)劃有4棟高層住宅

華飛新域宸璟位于西北新城海屯路與科開(kāi)路交匯處，項(xiàng)目體量不大，總共只規(guī)劃有4棟高層住宅，首批推出的房源為毛坯交付，單價(jià)在1.4萬(wàn)元左右。璟泰公館備案名為奧斯迪商務(wù)中心，位于盤(pán)龍區(qū)景泰街中段，目前主推72-94平米的精裝公寓，均價(jià)約9500-11000元/平米。碧桂園龍川府位于龍泉路沿線，是低容低密的高端住宅區(qū)，主推洋房及疊拼產(chǎn)品，均價(jià)約1.7萬(wàn)元/平米。

在4月份取得預(yù)售證的項(xiàng)目中，新增供應(yīng)量超過(guò)10萬(wàn)平方米的有3個(gè)樓盤(pán)，俊發(fā)彩云城云中苑地塊一次性獲得了18.6萬(wàn)平方米的預(yù)售房源，金泰國(guó)際Ⅲ期·名門(mén)獲得了13萬(wàn)平方米的預(yù)售面積，俊發(fā)城一次性獲批了10.2萬(wàn)平方米的預(yù)售房源。

從預(yù)售證發(fā)放的區(qū)域來(lái)看，4月份官渡區(qū)為15個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了16張預(yù)售證，預(yù)售面積共58.82萬(wàn)平方米，是獲批預(yù)售面積最多的區(qū)域，領(lǐng)證項(xiàng)目包括世茂璀璨傾城、中國(guó)鐵建西派國(guó)樾、中海寰宇天下天璽等。五華區(qū)有9個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，預(yù)售面積約41.97萬(wàn)平方米，領(lǐng)證項(xiàng)目主要集中在西北新城和龍泉路沿線。

金地云海一號(hào)位于草海沿岸，主打高端住宅

西山區(qū)有8個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，新增供應(yīng)量約28.74萬(wàn)平方米，領(lǐng)證的項(xiàng)目中有5個(gè)都位于草海片區(qū)，包括金地云海一號(hào)、滇池一英里、華夏四季、中鐵諾德山海春風(fēng)、華夏瀾臺(tái)府。呈貢區(qū)5個(gè)項(xiàng)目獲得了9張預(yù)售證，新增供應(yīng)量約18.8萬(wàn)平方米，拿證的項(xiàng)目有置信銀河廣場(chǎng)、雨花玖悅、中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源、涌鑫哈佛中心、招商翰林大觀。盤(pán)龍區(qū)雖然只有5個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，但新增供應(yīng)量有30.6萬(wàn)平方米，其中俊發(fā)城就貢獻(xiàn)了10萬(wàn)平方米。

此外，滇池度假區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)共有5個(gè)項(xiàng)目獲得新的預(yù)售證，新增供應(yīng)量約15.3萬(wàn)平方米，其中綠地滇池國(guó)際建康城在4月份共拿到了5萬(wàn)平方米的預(yù)售房源。

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