5月LPR報價與前一個月持平 昆明房貸利率繼續(xù)下調

5月20日上午，央行公布了最新一期的貸款市場報價利率（LPR），其中1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%,均與前一個月報價持平。雖然新一期LPR報價維持不變，但前一個月的LPR調整已經帶來了全國房貸利率的整體下行，昆明的房貸利率也有所下調。

LPR報價利率

自央行去年8月公布LPR報價以來，過去幾個月中1年期LPR和5年期以上LPR報價都有過多次下調，其中1年期LPR從最初的4.25%下調到現(xiàn)在的3.85%，整體下調了40個基點。5年期以上LPR從最初的4.85%下調到現(xiàn)在的4.65%，整體下調了20個基點。

4月20日，央行公布的LPR報價迎來歷史上最大幅度的下調，1年期大幅下調20個基點，5年期以上大幅下調10個基點，該數(shù)據發(fā)布后全國多地也跟進下調了房貸利率，從而帶來全國房貸利率的大幅下降。

融360大數(shù)據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監(jiān)測數(shù)據顯示，2020年5月（數(shù)據監(jiān)測期為4月20日-2020年5月18日），全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降了11個基點。

在監(jiān)測的41個城市中，合肥的首套房貸利率維持上期利率水平不變，成都是5月唯一一個房貸利率水平有所上漲的城市，其余39個城市的首套房和二套房貸款利率均環(huán)比下調，其中就包括昆明。

今年以來，昆明的房貸利率也在不斷下降。融360研究院數(shù)據顯示，今年2月昆明的首套房貸平均利率還是5.61%，到3月份已降至5.32%，降幅達到29個基點。4月份和5月份昆明的房貸平均利率雖然沒有公開數(shù)據，但5月份昆明的房貸利率是在下降的。

盡管5月份的LPR報價與4月份維持不變，但前期調整的影響仍會持續(xù)，預計接下來全國房貸利率整體水平將繼續(xù)微幅下調。

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