歷時半年，降價6億元后，世博集團(tuán)終于完成了昆明萬瀾地產(chǎn)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，徹底退出了萬科城的開發(fā)。
由昆明萬瀾地產(chǎn)開發(fā)的萬科城目前正在建設(shè)中
日前，世博集團(tuán)發(fā)布重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告，公告顯示，世博集團(tuán)控股的全資子公司——云南云旅地產(chǎn)于5月11日與昆明錦瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方為云南云旅地產(chǎn)，受讓方為昆明錦瑞地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為昆明萬瀾地產(chǎn)50%股權(quán)及132951.1598萬元債權(quán)，交易價格為172951.1598萬元，目前已完成工商變更登記手續(xù)。
萬瀾地產(chǎn)是昆明萬科城的項目公司，該公司由萬科地產(chǎn)與世博集團(tuán)共同成立，各自持有50%的股權(quán)。
去年11月，世博集團(tuán)掛就已牌轉(zhuǎn)讓萬瀾地產(chǎn)50%股權(quán)，當(dāng)時交易起價約23.3億元，但掛牌近4月無人問津；次年3月，世博集團(tuán)降價約6億元再次掛牌轉(zhuǎn)讓。由于萬科持有萬瀾地產(chǎn)另外50%的股權(quán)，昆明萬科城也由萬科操盤開發(fā)，不少人認(rèn)為萬科很有可能受讓該項標(biāo)的，但事實并非如此，二次掛牌后，受讓方是與萬科沒有直接關(guān)系的昆明錦瑞地產(chǎn)。
昆明錦瑞地產(chǎn)是誰？從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，昆明錦瑞地產(chǎn)是由浙江自貿(mào)區(qū)滔陽石化有限公司（持65%股權(quán)）與云南長麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（持35%股權(quán)）共同成立的子公司，浙江自貿(mào)區(qū)滔陽石化公司由兩位自然人成立；云南長麟房地產(chǎn)由深圳市長麟投資有限公司與云南躍坦礦業(yè)有限公司共同成立，并分別持有50%的股權(quán)。
長麟投資比較有意思，長麟投資的注冊地址雖然位于深圳，但其在昆明與俊發(fā)、萬科、世博等共同成立了多家子公司，參與俊發(fā)龍泉俊園等項目的建設(shè)，今年2月18日呈貢斗南片區(qū)152畝土地交易中，長麟投資也現(xiàn)身參與了競拍。
雖然錦瑞地產(chǎn)受讓了萬瀾地產(chǎn)50%股權(quán)，但萬科城一直由萬科操盤開發(fā)，錦瑞地產(chǎn)應(yīng)該不會改變這一狀況。
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