“文科生”綠城入昆姍姍而來(lái) 所以第一篇作業(yè)特別認(rèn)真

作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)公認(rèn)的金字招牌，赫赫有名的老資格一線房企，綠城在昆明卻是個(gè)遲到者。

綠城是去年才進(jìn)入昆明的。去年11月底，綠城在一場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的昆明土地拍賣中，擊敗10多家對(duì)手，獲得高新區(qū)一塊住宅用地，正式落地昆明。和綠城爭(zhēng)奪這塊地的對(duì)手，幾乎都是昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熟悉面孔，比如中海、保利、金地、中梁、新希望等，可是作為昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上的“遲到者”，綠城顯然決心更大，最終勝出。

綠城可能是昆明人熟知的第一梯隊(duì)房企中，最后一個(gè)進(jìn)入云南的。在綠城之前，幾乎所有一線房企都已在昆明布局，有些甚至已經(jīng)在云南有10多年的開發(fā)歷史。

綠城姍姍來(lái)遲，或許與綠城的基因有關(guān)。

綠城身上有兩個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)人不知的標(biāo)簽：一個(gè)是對(duì)產(chǎn)品的偏執(zhí)；另一個(gè)是項(xiàng)目開發(fā)中呈現(xiàn)出的情懷和文化追求。所以綠城也被稱為中國(guó)房企中的“文科生”。

偏執(zhí)于產(chǎn)品，在項(xiàng)目中貫穿文化，讓綠城的產(chǎn)品在市場(chǎng)上形成極高的識(shí)別度和長(zhǎng)盛不衰的一流口碑，但卻也因?yàn)閷?duì)品質(zhì)過(guò)于“斤斤計(jì)較”，而很難像許多高周轉(zhuǎn)房企一樣快速擴(kuò)張，所以長(zhǎng)期以來(lái)綠城的市場(chǎng)集中于長(zhǎng)三角地區(qū)，其他城市的人縱然耳聞綠城大名，卻很難買到綠城的房子。

綠城理想小鎮(zhèn)

實(shí)際上，綠城不僅在昆明是個(gè)遲到者，在西部許多城市落地都比較晚，比如許多全國(guó)性房企重兵投入的直轄市重慶，綠城也直到2017年才正式拿地，僅比昆明早了兩年。綠城進(jìn)入成都同樣很晚，也是在2017年才首次拿地。當(dāng)年綠城在成都拿地后，成都商報(bào)對(duì)此的報(bào)道是“作為全國(guó)房企的第一梯隊(duì)，綠城進(jìn)入成都的時(shí)間著實(shí)晚了些”。

雖然綠城來(lái)得晚，可是昆明人對(duì)綠城的了解卻不晚，甚至對(duì)綠城產(chǎn)品風(fēng)貌的直觀認(rèn)識(shí)也都不晚。早在2001年，昆明有一家名叫晨光地產(chǎn)的房企，在開發(fā)別墅項(xiàng)目高天流云時(shí)幾乎克隆了綠城早期的經(jīng)典別墅項(xiàng)目玫瑰園。當(dāng)年晨光地產(chǎn)為了在昆明再現(xiàn)綠城玫瑰園的品質(zhì)感，不僅設(shè)計(jì)上幾乎復(fù)制，連許多建筑材料都直接到杭州找綠城的供應(yīng)商發(fā)貨。

但復(fù)刻版無(wú)論怎樣惟妙惟肖，畢竟不是綠城原版，昆明人只是無(wú)論如何沒(méi)有想到，要買到真正的綠城房子，居然要一直等到2020年。

或許是因?yàn)閬?lái)晚了，當(dāng)然更因?yàn)榫G城本身的企業(yè)基因如此，所以綠城對(duì)昆明首個(gè)項(xiàng)目——誠(chéng)園格外認(rèn)真，在這個(gè)50多畝項(xiàng)目上花費(fèi)了遠(yuǎn)多于同行的研發(fā)精力，每一個(gè)細(xì)節(jié)都再三推敲。同行甚至開玩笑說(shuō)，文科生綠城既然遲到了，第一篇作業(yè)就更是要做好了。

綠城誠(chéng)園

綠城是在拿地半年后，今年5月1日才公開昆明首作案名“誠(chéng)園”的。這個(gè)案名其實(shí)已經(jīng)反映了綠城對(duì)待昆明首作的態(tài)度——以誠(chéng)相待。上周，綠城舉辦媒體見面會(huì)，公布了誠(chéng)園的更多產(chǎn)品細(xì)節(jié)——誠(chéng)園是綠城第二代板式高層住宅，項(xiàng)目除了繼承綠城強(qiáng)大高品質(zhì)基因外，在結(jié)合昆明城市自然人文特征方面也有許多探索。

綠城云南媒體見面會(huì)

其實(shí)，有了綠城這塊歷經(jīng)歲月仍閃閃發(fā)亮的金字招牌，昆明人并不擔(dān)心誠(chéng)園品質(zhì)，而是更關(guān)心晚來(lái)的綠城還將在昆明乃至云南有什么樣的表現(xiàn)，對(duì)此，在5月23日舉辦的媒體見面會(huì)上，綠城云南公司執(zhí)行總經(jīng)理王桂彥表示，隨著綠城中國(guó)的全新戰(zhàn)略布局，位處西南片區(qū)的春城昆明，因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢(shì)、活躍度高以及高成長(zhǎng)性，成為了綠城深耕西南的重要一站。希望在不久的將來(lái)，綠城的八大產(chǎn)品系都能逐一落地。

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