云南鼎易地產(chǎn)欠款7.6億無(wú)力償還 旗下多宗資產(chǎn)將被處置

曾在昆明開(kāi)發(fā)了鼎易天城、鼎易天景的云南鼎易地產(chǎn)，如今不僅深陷多起法律訴訟案件中，還因?yàn)榻杩?.87億元無(wú)力償還本金和利息，旗下多宗資產(chǎn)將被司法處置。

近日，中國(guó)華融云南省分公司發(fā)布了“云南鼎易房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司及其下屬公司債權(quán)”的處置公告，處置資產(chǎn)涉及云南鼎易地產(chǎn)名下多宗抵押物，包括昆明主城和富民縣內(nèi)的土地、酒店、住宅、公寓、寫(xiě)字樓、車位等。

鼎易地產(chǎn)被處置的富民土地目前已經(jīng)是凈地

債權(quán)處置公告顯示，截止到2019年12月31日，云南鼎易房地產(chǎn)及其下屬的富民鼎龍凱易房地產(chǎn)公司債權(quán)本金為58741.76萬(wàn)元，債權(quán)利息17310.39萬(wàn)元，債權(quán)本息共計(jì)約7.6億元。債務(wù)人富民鼎龍凱易地產(chǎn)當(dāng)前已基本停業(yè)，云南鼎易地產(chǎn)法人處于半停業(yè)狀態(tài)。

債務(wù)人云南鼎易地產(chǎn)及其下屬公司涉及的抵押物眾多，主要抵押物包括昆明市東風(fēng)東路156號(hào)辦公樓（檸檬宿酒店），面積合計(jì)約0.46萬(wàn)平方米；昆明高新區(qū)鼎易大酒店，面積約2.7萬(wàn)平方米；昆明鼎易天城2071.83平米寫(xiě)字樓、2420平米公寓，121.95平米住宅、6389.41平米商業(yè)、373個(gè)車位；西山區(qū)高峣村約11畝；富民縣永定街道約153畝土地，以及富民富春山水居小區(qū)約1.63萬(wàn)平米的商業(yè)、1.4萬(wàn)平米住宅、871個(gè)車位。

上述抵押物已完成司法評(píng)估，全部司法評(píng)估價(jià)值約10.2億元，其中檸檬宿酒店為0.54億，鼎易大酒店為3.07億，土地評(píng)估值為2.82億，其他零星合計(jì)為3.79億，將陸續(xù)進(jìn)行司法拍賣。

位于昆明高新區(qū)的鼎易大酒店將被司法處置

云南鼎易地產(chǎn)成立于2006年，成立10多年來(lái)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目并不多，早些年在昆明黃土坡片區(qū)開(kāi)發(fā)了鼎易天城和鼎易天景2個(gè)住宅小區(qū)，位于鼎易天城內(nèi)的鼎易大酒店于2012年建成開(kāi)業(yè)。2013年，云南鼎易地產(chǎn)在昆明東風(fēng)東路邊推出了鼎易檸檬宿項(xiàng)目，主要對(duì)外銷售精裝公寓產(chǎn)品，之后鼎易地產(chǎn)在昆明主城區(qū)便再?zèng)]有項(xiàng)目亮相，反而在2013年底跑到了昆明近郊的富民縣昆武高速入口處拿下了約300畝土地，開(kāi)發(fā)了富春山水居項(xiàng)目，之后鼎易地產(chǎn)在昆明市場(chǎng)上就基本沒(méi)有了聲音。

從云南鼎易地產(chǎn)的債權(quán)和抵押物來(lái)看，鼎易地產(chǎn)欠款的債權(quán)本息約7.6億元，而抵押物評(píng)估價(jià)約10.2億元，如果能把全部以評(píng)估價(jià)處理，云南鼎易地產(chǎn)還是能還上欠款。不過(guò)由于上述抵押物比較零散，且真正有開(kāi)發(fā)價(jià)值的土地較少，很難全部成功交易。

事實(shí)上，早在今年4月中國(guó)華融資產(chǎn)云南公司就向云南省昆明市中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行云南鼎易地產(chǎn)一案，對(duì)上述部分抵押物進(jìn)行了司法拍賣，其中部分住宅和商業(yè)物業(yè)已經(jīng)成功賣出，但仍有大部分物業(yè)以流拍告終。

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