私搭亂建現(xiàn)象突出 萬輝星城業(yè)主私自圍擋小區(qū)綠化帶

“小區(qū)里面私搭亂建情況普遍，物業(yè)也不管，說是無法制止！”最近，安寧市太平新城萬輝星城藍(lán)山郡的多名業(yè)主聯(lián)系時報，反映小區(qū)里私搭亂建現(xiàn)象突出，甚至有部分業(yè)主把小區(qū)綠化帶圍擋起來，變成私家空間，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境。反映情況的業(yè)主表示，此前曾向小區(qū)物管投訴，要求他們制止私搭亂建，但得到的回答是“沒有執(zhí)法權(quán)，無法制止”，這令業(yè)主們既生氣又無奈。

現(xiàn)場直擊

有業(yè)主鏟除綠化帶鋪水泥地板

6月12日，時報記者來到萬輝星城藍(lán)山郡A區(qū)。該小區(qū)戶型為聯(lián)排和花園洋房，小區(qū)綠化不錯，幾乎每棟的一樓門前都種有較高的大樹，烈日炎炎，正好可以躲在樹蔭下乘涼。小區(qū)一樓住戶將原本的落地窗改為門，穿過門前的綠地就可以進(jìn)房，不用再從單元門進(jìn)入。

記者在小區(qū)內(nèi)環(huán)繞一圈后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)的A13棟、A15棟、A4棟、A9棟等多個樓棟都存在私自圍擋綠化，搭建透風(fēng)玻璃亭子的情況。有的業(yè)主為了方便進(jìn)出，在綠化帶里放置了腳踏的石板；有的業(yè)主甚至把綠化帶鏟除，鋪起水泥地板，方便進(jìn)出。

在小區(qū)A13棟，幾乎每一家都對門口的綠化進(jìn)行了圍擋，并搭建透風(fēng)玻璃亭子。這些玻璃亭子多半用于構(gòu)筑家門前的庭院，種花、晾衣服和放鞋柜等。

業(yè)主回應(yīng)

“住在一樓，圍起來比較安全”

記者采訪了一位從一樓家中出來的女士。該女士告訴記者，現(xiàn)在住在一樓的住戶，“基本上每家都會把綠化圍起來”。她解釋說，這是考慮到家里住著老人，“圍起來的話，老人也安全一點(diǎn)。我看其他家圍起來也挺好看的，還比較安全。這個房子買的時候就說贈送花園，所以大家才會把門口的綠化圍起來�！�

被問到“物管是否來干涉過”時，該女士介紹：“我們也聽說物管的工作人員經(jīng)常會在小區(qū)里查看，看到圍擋的，也會去和業(yè)主商量拆除。但是購房合同上都寫了，只是沒有說贈送的面積，不知道之后物業(yè)會怎么和業(yè)主溝通�！�

“小區(qū)的綠化應(yīng)該是屬于全體業(yè)主的，不是只屬于一樓的業(yè)主，住在一樓的業(yè)主都把綠化圍起來的話，不但影響小區(qū)美觀，也影響其他業(yè)主的居住體驗，希望物業(yè)要管起來�！睒I(yè)主李女士說。

記者在小區(qū)內(nèi)隨機(jī)采訪多位業(yè)主發(fā)現(xiàn)，業(yè)主對于私自圍擋綠化和私搭亂建等情況看法不一，有不在意的，有覺得影響美觀的，也有覺得侵占了自己的公攤面積的。

物業(yè)說法

私自圍擋小區(qū)綠化是不允許的

在萬輝星城藍(lán)山郡物業(yè)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)小區(qū)物管的廈門住總物業(yè)管理有限公司昆明分公司工作人員趙先生告訴記者，萬輝星城小區(qū)自B區(qū)交房的時候開始，就存在私自圍擋、搭建的情況，“后來經(jīng)過協(xié)商，物業(yè)用綠植做了圍擋范圍，在圍擋范圍內(nèi)業(yè)主可以自行圍擋使用，這才解決了小區(qū)業(yè)主私自圍擋的事情�，F(xiàn)在，A區(qū)也同樣有業(yè)主私自圍擋和在窗戶外安裝防護(hù)欄的情況。因為小區(qū)一樓業(yè)主在簽購房合同時，合同上寫了‘業(yè)主對門口花園綠化有使用權(quán)’，但是沒有規(guī)定使用的面積是多大，所以業(yè)主才會把綠化圍擋后私自使用�！壁w先生說。

趙先生介紹，藍(lán)山郡A區(qū)用隔離欄把綠化圍起來是不允許的，物業(yè)一旦發(fā)現(xiàn)就會下發(fā)整改通知書，并同時上報給城管部門，讓業(yè)主配合工作自行拆除，如果在一定期限內(nèi)業(yè)主自己不拆，城管部門工作人員會到小區(qū)查看后再次下發(fā)整改通知。若業(yè)主一直不配合，就會采取強(qiáng)制拆除的方式。

至于有業(yè)主搭建透風(fēng)玻璃亭子的問題，趙先生表示：“亭子是允許的，尤其是A15棟以后的戶型，因為贈送了一個露天的地下室，如果業(yè)主不搭一個玻璃亭子，一下雨地下室就要淹水�，F(xiàn)在已有6戶業(yè)主整改，有的是自己拆，有的是城管強(qiáng)拆。因為我們沒有執(zhí)法權(quán)，所以我們只能下發(fā)通知給業(yè)主，再上報給城管局來處理。接下來，我們也會積極與地產(chǎn)公司和多個部門對接，規(guī)定小區(qū)業(yè)主圍擋花園的面積，并且強(qiáng)化對小區(qū)的監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)不當(dāng)?shù)男袨�。”趙先生說。

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