昆明新房成交量持續(xù)回升的同時，昆明房價也在繼續(xù)上漲！
6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2020年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年5月全國70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。在監(jiān)測的70個大中城市中，5月份有11個城市的房價比起前一個月跌了，但降幅都不明顯，房價降幅最大的是海口，環(huán)比降了0.3%。房價與前一個月持平的只有哈爾濱和襄陽2個城市。其余57個城市的新房價格都是上漲的，其中漲幅最大的是銀川，房價環(huán)比上漲了2.1%。
5月昆明房價繼續(xù)上漲 大理房價有小幅下跌
昆明是57個房價上漲的城市之一。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月份昆明新建商品住宅價格繼環(huán)比前一個月上漲了0.6%，同比上漲了8.3%，同環(huán)比漲幅較前一個月都有小幅收窄。
按照國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，昆明新房價格在去年12月出現(xiàn)下降后，今年一季度房價一直平穩(wěn)。隨著疫情防控形勢的持續(xù)向好，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢頭，4月昆明房價迎來年內首漲，環(huán)比上漲了1%，當時的漲幅與哈爾濱、銀川、重慶等5個城市并列第三。5月份昆明房價漲幅雖然較前一個月有所收窄，但仍呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的態(tài)勢。
今年1-5月昆明新房價格變動情況（數(shù)據(jù)來源國家統(tǒng)計局）
從產(chǎn)品面積段來看，5月份昆明90平米以下的新房價格環(huán)比漲了0.1%，同比漲了8.3%；90-144平米區(qū)間的新房價格環(huán)比上漲了0.9%，同比上漲了9.1%；144平米以上的戶型價格環(huán)比上漲了0.5%，同比漲了6.7%。從數(shù)據(jù)上來看，過去一年來昆明90-144平米區(qū)間的新房價格漲幅是最大的。
比起官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，民間機構給出的近期昆明新房成交價格漲勢更為明顯。銳理數(shù)據(jù)顯示，今年5月昆明房地產(chǎn)市場持續(xù)回升，商品房成交套數(shù)、成交面積、成交金額及成交均價全線上漲，其中住宅成交均價達到了15321元/平米，環(huán)比4月份增長了6.9%，首次突破了1.5萬元大關。雖然成交均價不代表昆明新建住宅的整體水平，但仍可作為觀察房價走勢的重要指標。
銳理數(shù)據(jù)顯示，今年5月昆明住宅成交均價首次突破1.5萬元
昆明的二手房價格也在繼續(xù)上漲。數(shù)據(jù)顯示，今年5月昆明二手房價格環(huán)比上漲了0.3%，同比漲了5.5%，同環(huán)比漲幅較前一個月均有所回落。昆明二手房價格自2017年連續(xù)上漲以來，只在今年1月出現(xiàn)過下降，但接下來的幾個月都出現(xiàn)了反彈回漲，呈現(xiàn)持續(xù)上漲的走勢，從2015年以來昆明二手房價格已累計上漲了35.6%。
昆明房價漲了大理房價卻下降了。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年5月大理新房價格環(huán)比微跌0.1%，同比上漲8.2%；二手房價格環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲5.9%。
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