昆明世貿(mào)中心土地再次降價(jià)變賣，這次直降一個(gè)億

昆明世貿(mào)中心兩宗土地連續(xù)兩次次掛牌拍賣均以流拍告終，第三次改為變賣，依舊無(wú)人問(wèn)津，日前又啟動(dòng)了第四次變賣，變賣價(jià)為1.486億元，較第一次拍賣價(jià)格直降1.093億元。

昆明世貿(mào)中心土地位置

本次變賣的土地共兩宗，宗地一使用權(quán)面積4776.12平方米，證號(hào)：昆國(guó)用（2012）第00451號(hào)，用途為住宿餐飲用地，土地終止日期為2048年3月4日；宗地二使用權(quán)面積492.04平方米，證號(hào)：昆官國(guó)用（2012）第11210400010號(hào)，用途為其他商服用地，土地終止日期為2052年7月24日。兩宗土地已被債權(quán)人申請(qǐng)查封，無(wú)抵押。

除了兩宗土地以外，本次變賣的資產(chǎn)包還包括了項(xiàng)目前期工程和樁基，以及“其他應(yīng)收款”中基于項(xiàng)目零星用地整合代付拆遷補(bǔ)償款形成的債權(quán)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值總計(jì)2.579億元。

早在去年12月，昆明世貿(mào)投資清算組就已掛牌拍賣這兩宗土地，第一次掛牌價(jià)格為2.579億元，也就是該造產(chǎn)包的評(píng)估價(jià)值，最終因無(wú)人報(bào)名流拍。

之后的第二次拍賣仍舊無(wú)果，隨后這兩宗土地改為變賣處置，但第一次變賣也無(wú)人問(wèn)津，即將進(jìn)行的第二次變賣將土地價(jià)格比首次拍賣時(shí)降低了1.093億元，降幅達(dá)42%。

云南房網(wǎng)在此前的跟蹤報(bào)道中已經(jīng)分析過(guò)，昆明世貿(mào)中心土地接連流拍，一方面是兩宗土地均為商業(yè)用地，且面積較小，開(kāi)發(fā)空間有限，其中還牽扯到債務(wù)糾紛；另一方面是土地單價(jià)過(guò)高，即便是連續(xù)三次降價(jià)，現(xiàn)在的掛牌價(jià)格依然高達(dá)1880.43萬(wàn)元/畝，即使該地塊位于昆明黃金地段，但作為商業(yè)用地來(lái)說(shuō)還是貴了。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。