在昨日（7月15日）舉行的土地拍賣中，旭輝集團(tuán)一口氣在昆明北市區(qū)摘得4宗共233.6畝土地，打破了自己在昆明拿地為零的紀(jì)錄，至此，排在2020年上半年國內(nèi)房企銷售榜前20位的公司，就全部在昆明拿地開發(fā)項(xiàng)目。其實(shí)，旭輝在昆明已經(jīng)有一個項(xiàng)目——旭輝金科·春夏里，但此項(xiàng)目地塊原本是金科2018年所拿，旭輝后期才入股參與開發(fā)。在此之前，旭輝集團(tuán)曾多次參加昆明土地拍賣，卻一無所獲。
昨日是旭輝自己首次在昆明拿地。旭輝也是排在2020年國內(nèi)房企銷售榜前20位的公司中，最后一家進(jìn)入昆明的開發(fā)商。
2020年上半年國內(nèi)房企銷售20強(qiáng)榜單
不過，如果根據(jù)克爾瑞發(fā)布的2020年中國房企上半年銷售榜（權(quán)益金額）的排名，前20位房企中仍有排在第20位的龍光集團(tuán)尚未進(jìn)入昆明，但龍光集團(tuán)這家公司雖然業(yè)績不俗，可是開發(fā)范圍高度集中于粵港澳大灣區(qū)，省外只有南寧等少數(shù)城市有布局，并不像其他大型房企一樣具有全國戰(zhàn)略，因此沒有進(jìn)入昆明也在情理之中。
本來，在幾年前的房企排行榜上，一度進(jìn)入全國十大房企行列的華夏幸福，也是少數(shù)尚未進(jìn)入昆明的全國性房企之一，但近幾年華夏幸福遭遇重創(chuàng)，已從TOP20房企名單中消失。
在20強(qiáng)房企中，最早進(jìn)入昆明的是恒大集團(tuán)，其2006年就開始在昆明媒體上公開刊登廣告尋找土地合作機(jī)會，次年，恒大正式在昆明注冊成立公司并在安寧太平鎮(zhèn)拿地。恒大也是最早參與太平新城開發(fā)的企業(yè)之一。
如果按在昆明直接開發(fā)項(xiàng)目的時間來算，20強(qiáng)中最晚進(jìn)入的并不是旭輝而是綠城，因?yàn)樾褫x在2019年已經(jīng)與金科合作開發(fā)旭輝金科·春夏里，而直到2019年11月底，綠城才首次在昆明拿地。
20強(qiáng)房企在昆明的市場地位，受進(jìn)入昆明時間早晚、市場策略、政府關(guān)系的影響，與其在全國的市場份額并不一致，多年占據(jù)國內(nèi)房企老大位置的碧桂園，在昆明不僅一直不敵本地老大俊發(fā)，也長期居于萬科之后。今年上半年萬科跌出前三，但碧桂園干脆掉到第五的位置。
保利發(fā)展在全國排名前五，但在昆明的項(xiàng)目卻不多，今年上半年的銷售排行甚至沒有進(jìn)入昆明前20。相反，海倫堡在全國排名40名以后，在昆明卻表現(xiàn)活躍，是本地銷售10強(qiáng)榜的常客�？偟膩碚f，央企在昆明均不及它們在全國的市場表現(xiàn)。
綠城和旭輝先后拿地之后，外來房企大規(guī)模進(jìn)軍昆明的歷史已宣告結(jié)束，尚未入昆但又有全國戰(zhàn)略的大型開發(fā)商已所剩無幾，值得期待的只有仁恒置地等極少數(shù)特色房企了。
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