7月昆明主城7項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推新 半數(shù)價(jià)格近2萬(wàn)元

上月（7月）昆明主城區(qū)至少有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推新，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量不多，但房?jī)r(jià)整體偏高，最低的在1.3萬(wàn)元左右，最高的達(dá)到了四五萬(wàn)元，半數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格在2萬(wàn)元上下。

建設(shè)中的紅星天悅

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，7月昆明至少有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，分別為：碧桂園龍騰世家、德潤(rùn)香山府、紅星天悅、龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、恒大云報(bào)華府上華琚、鵬欣漫城都薈。其中龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、鵬欣漫城都薈為新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)。

7個(gè)項(xiàng)目中，除了紅星天悅、寶能·滇池九璽推售的套數(shù)不詳以外，其余5個(gè)項(xiàng)目共推出了876套住宅，其中以高層住宅為主，此外還有洋房及合院。

從價(jià)格方面看，7月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格整體偏高。恒大云報(bào)華府上華琚開(kāi)盤(pán)價(jià)格達(dá)到了2萬(wàn)元；德潤(rùn)香山府價(jià)格1.9萬(wàn)元接近2萬(wàn)元；碧桂園龍騰世家、龍湖·天璞均價(jià)在1.8萬(wàn)元左右。價(jià)格最高的是寶能·滇池九璽，洋房均價(jià)2.3萬(wàn)元/平方米，合院價(jià)格則在四五萬(wàn)元左右。

寶能·滇池九璽開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

價(jià)格最低的是位于呈貢新城的紅星天悅和鵬欣漫城都薈，紅星天悅產(chǎn)品比較豐富，包含了高層、小高層、洋房，價(jià)格基本在1.3-1.45萬(wàn)元左右，洋房底樓和頂樓則在2萬(wàn)元左右；鵬欣漫城都薈價(jià)格約14900元/平方米，接近1.5萬(wàn)元。

7月入市的樓盤(pán)中，寶能·滇池九璽、德潤(rùn)香山府從產(chǎn)品定位上屬于高端改善型住宅，主要以洋房、合院呈現(xiàn)，價(jià)格偏高。碧桂園龍騰世家、龍湖·天璞、恒大云報(bào)華府上華琚雖然屬于高層住宅，但因地段位置好，或配套豐富，開(kāi)盤(pán)價(jià)格也偏高。紅星天悅、鵬欣漫城都薈價(jià)格雖然低一些，但相較于呈貢新城的同類產(chǎn)品，這兩個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格還是偏高的。

戶型以改善型居住產(chǎn)品為主，其中僅紅星天悅、鵬欣漫城都薈兩個(gè)項(xiàng)目建有100平方米以下的戶型，而且數(shù)量不多，其余項(xiàng)目戶型面積都在100平方米以上，最大戶型建筑面積達(dá)180平方米。

綜合來(lái)看，7月不管是加推新品的樓盤(pán)，還是首次入市的新盤(pán)，改善型特征都比較明顯，房?jī)r(jià)整體偏高，按照現(xiàn)有開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)，7月房?jī)r(jià)或持續(xù)走高。

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