均價(jià)2980元/平米置業(yè)“昆明硅谷生活圈”

藍(lán)苑靜園效果圖

2008年9月28日，昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項(xiàng)目正式開工；2008年11月26日，總投資10億的4企業(yè)在經(jīng)開區(qū)內(nèi)同時(shí)開工；2008年12月，昆明鐵路新客運(yùn)站明確選址呈貢新區(qū)……

就在現(xiàn)代新昆明市政建設(shè)工程如火如荼展開之際，位于“呈貢新區(qū)—昆明主城—昆明新機(jī)場”三大黃金點(diǎn)的核心區(qū)域的藍(lán)苑靜園浮出水面，在區(qū)域價(jià)值日趨走高，交通體系日益完善，人居氛圍逐漸濃郁的今天，藍(lán)苑靜園項(xiàng)目銷售均價(jià)僅2980元/平米，這一遠(yuǎn)低于市場的銷售價(jià)格引起市民的高度關(guān)注。

便捷

30分鐘貫通三城

藍(lán)苑靜園位于“呈貢新區(qū)—昆明主城—昆明新機(jī)場”三大黃金點(diǎn)的交匯區(qū)域，其區(qū)域交通配套將日益完善。目前，貫穿藍(lán)苑靜園與三大黃金點(diǎn)的幾條主要交通線路行程時(shí)間都在幾十分鐘以內(nèi)，其中距離最遠(yuǎn)的是僅約8公里的新市政府，約12分鐘即可到達(dá)；乘公交車從藍(lán)苑靜園到新亞洲·體育城不到10分鐘；前往昆明螺螄灣商貿(mào)城僅約10分鐘；30分鐘到呈貢新區(qū)；從白塔路以70公里/小時(shí)車速計(jì)算，約20分鐘即可到達(dá)。

此外，藍(lán)苑靜園門口目前已有164路、C14路公交線路。為解決經(jīng)開區(qū)公交運(yùn)營不足，目前已陸續(xù)開通金馬立交橋至信息產(chǎn)業(yè)基地的A3公交線。隨著區(qū)域不斷成熟，更多公交專線會(huì)進(jìn)入經(jīng)開區(qū)，很快，昆明主城與呈貢新區(qū)之間的交通將更加順暢，大大降低了區(qū)域人群出行成本。

人居

為健康買份保險(xiǎn)

藍(lán)苑靜園毗鄰昆明經(jīng)開區(qū)最大的市政公園馬料河公園，投資1500萬元建設(shè)，76000平米綠色養(yǎng)生呵護(hù)，不僅享受城市自然品位，賺足健康；更賺足了住在城市公園旁的升值潛力。

細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，凡是建設(shè)在公園旁邊的物業(yè)價(jià)格都居高不下。究其原因有地處城市繁華中心，再有就是寸土寸金的景觀享受。買一種物業(yè)獲得健康、升值雙重保障可謂一勞永逸。再加上，藍(lán)苑靜園41.9%的高綠地率、每家每戶21.8平米綠地、上中下三層綠樹景觀等真正做到花園式住宅，以“5星級(jí)住宅綠地率”，帶來溫馨的的城市綠灣，投資生態(tài)賺足一生。

2009年，投資1.5億元的經(jīng)開區(qū)管委會(huì)新行政中心將搬遷至此，生活在行政中心旁邊的藍(lán)苑靜園，等于擁有完整、系統(tǒng)的政策服務(wù)體系和完善的基礎(chǔ)設(shè)施以及醫(yī)療、教育等社會(huì)配套。信息產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)的文體中心（投資1.6億元）及商業(yè)購物中心、教育中心三大價(jià)值配套，與藍(lán)苑靜園緊緊相鄰，可謂名副其實(shí)的住在中心生活區(qū)，旁邊還有都市高爾夫球場帶來的高端休閑享受。無論時(shí)尚購物、運(yùn)動(dòng)健身、孩子教育培養(yǎng)都在1公里生活半徑內(nèi)輕松體驗(yàn)。

區(qū)域

名企搶灘昆明“硅谷”

據(jù)報(bào)道，目前已有46家高新企業(yè)陸續(xù)入駐，總投資額約465億元人民幣的“昆明深圳工業(yè)園”正式簽約落戶，招商引資喜訊頻傳，知名標(biāo)桿項(xiàng)目成功落地投資，10億的四家企業(yè)同時(shí)開工等利好消息，說明經(jīng)開區(qū)政府對(duì)招商引資工作取得成效。

經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)指出，隨著近50多家高新企業(yè)及其“高職位、高學(xué)歷、高工資”員工的到來，將全方位助推信息產(chǎn)業(yè)基地的巨大增值潛力，鑄就昆明“硅谷生活聚集圈”，匯聚了各領(lǐng)域科學(xué)、技術(shù)、高素質(zhì)、高品位的精英人才，全面升級(jí)成為昆明版硅谷生活圈。全面滿足高知人群居住品位的藍(lán)苑靜園，未來的文化生活氛圍將引領(lǐng)昆明人居新方向。

市政府機(jī)關(guān)的南遷，大昆明的新行政中心已經(jīng)東南移，藍(lán)苑靜園正位于大昆明文化、經(jīng)濟(jì)、國際交流、科技、信息、金融的全新匯聚點(diǎn)。依托未來經(jīng)開區(qū)這個(gè)昆明“新硅谷”以及新螺螄灣這個(gè)國際商業(yè)航母，為藍(lán)苑靜園創(chuàng)造了優(yōu)越的地緣優(yōu)勢(shì)和區(qū)域發(fā)展空間。

置業(yè)

均價(jià)僅2980元/平米

2980元/平米，不是起價(jià)，而是均價(jià)。據(jù)了解，藍(lán)苑靜園實(shí)行的是團(tuán)購銷售，目前均價(jià)2980元/平米。項(xiàng)目以精益求精的居住品質(zhì)、生態(tài)宜居的環(huán)境、多元完善的社區(qū)配套，遠(yuǎn)低于市場的銷售價(jià)格，引起了市民的高度關(guān)注。

截至今年11月份，昆明房地產(chǎn)市場樓盤總體均價(jià)4300元/平米。具體市場表現(xiàn)為：昆明二環(huán)住宅均價(jià)約5000元/平米，三環(huán)接近4000元/平米，而子君村經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格不高，但存在諸多門檻限制。

反觀藍(lán)苑靜園，其居住品質(zhì)、區(qū)域優(yōu)勢(shì)、生活配套等方面都不遜于昆明不少4300元/平米的住宅，卻始終保持著均價(jià)2980元/平米的驚人價(jià)格，實(shí)惠了消費(fèi)者的同時(shí)，讓更多昆明人感受到了藍(lán)苑靜苑的誠意。而昆明開工項(xiàng)目史上最大項(xiàng)目，投資320億的螺螄灣國際商貿(mào)城正式啟動(dòng)，為藍(lán)苑靜園及同區(qū)域物業(yè)看漲帶來利好消息。

從產(chǎn)品上看，項(xiàng)目為91—158平米物業(yè)，12層點(diǎn)式情景美宅，配置入戶花廳、觀景陽臺(tái)等，1梯4戶，南北朝向，公攤少、采光好、私密性強(qiáng)、景觀視野開闊。入戶花廳、雙陽臺(tái)，自由彈性空間，室內(nèi)外景觀融合，花廳、陽臺(tái)折半贈(zèng)送，最高贈(zèng)送達(dá)11.37平米，相當(dāng)于送了一個(gè)房間。

與此同時(shí)，藍(lán)苑靜園社區(qū)自有產(chǎn)業(yè)園區(qū)幼兒園、特色生態(tài)會(huì)所、1：1高配比車位。宜人社區(qū)滿足了老人養(yǎng)老的愜意，奮斗者溫暖的歸屬，為一家大小量身打造享受70年的幸福家園。

綜上，隨著2008-2009年昆明市政府、呈貢大學(xué)城、經(jīng)開區(qū)行政中心搬遷，新螺螄灣國際商貿(mào)城動(dòng)工，輕軌動(dòng)工，總投資10．12億元的南天金融電子自助產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)、云南海歸創(chuàng)業(yè)園等4個(gè)項(xiàng)目在國家級(jí)昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)同時(shí)開工、A3及更多公交專線逐步實(shí)施，含藍(lán)苑靜園在內(nèi)的周邊區(qū)域物業(yè)價(jià)值無疑將會(huì)伴隨信息產(chǎn)業(yè)基地的崛起而一路看漲。

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