均價2980元/平米置業(yè)“昆明硅谷生活圈”

藍(lán)苑靜園效果圖

2008年9月28日，昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項目正式開工；2008年11月26日，總投資10億的4企業(yè)在經(jīng)開區(qū)內(nèi)同時開工；2008年12月，昆明鐵路新客運站明確選址呈貢新區(qū)……

就在現(xiàn)代新昆明市政建設(shè)工程如火如荼展開之際，位于“呈貢新區(qū)—昆明主城—昆明新機(jī)場”三大黃金點的核心區(qū)域的藍(lán)苑靜園浮出水面，在區(qū)域價值日趨走高，交通體系日益完善，人居氛圍逐漸濃郁的今天，藍(lán)苑靜園項目銷售均價僅2980元/平米，這一遠(yuǎn)低于市場的銷售價格引起市民的高度關(guān)注。

便捷

30分鐘貫通三城

藍(lán)苑靜園位于“呈貢新區(qū)—昆明主城—昆明新機(jī)場”三大黃金點的交匯區(qū)域，其區(qū)域交通配套將日益完善。目前，貫穿藍(lán)苑靜園與三大黃金點的幾條主要交通線路行程時間都在幾十分鐘以內(nèi)，其中距離最遠(yuǎn)的是僅約8公里的新市政府，約12分鐘即可到達(dá)；乘公交車從藍(lán)苑靜園到新亞洲·體育城不到10分鐘；前往昆明螺螄灣商貿(mào)城僅約10分鐘；30分鐘到呈貢新區(qū)；從白塔路以70公里/小時車速計算，約20分鐘即可到達(dá)。

此外，藍(lán)苑靜園門口目前已有164路、C14路公交線路。為解決經(jīng)開區(qū)公交運營不足，目前已陸續(xù)開通金馬立交橋至信息產(chǎn)業(yè)基地的A3公交線。隨著區(qū)域不斷成熟，更多公交專線會進(jìn)入經(jīng)開區(qū)，很快，昆明主城與呈貢新區(qū)之間的交通將更加順暢，大大降低了區(qū)域人群出行成本。

人居

為健康買份保險

藍(lán)苑靜園毗鄰昆明經(jīng)開區(qū)最大的市政公園馬料河公園，投資1500萬元建設(shè)，76000平米綠色養(yǎng)生呵護(hù)，不僅享受城市自然品位，賺足健康；更賺足了住在城市公園旁的升值潛力。

細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，凡是建設(shè)在公園旁邊的物業(yè)價格都居高不下。究其原因有地處城市繁華中心，再有就是寸土寸金的景觀享受。買一種物業(yè)獲得健康、升值雙重保障可謂一勞永逸。再加上，藍(lán)苑靜園41.9%的高綠地率、每家每戶21.8平米綠地、上中下三層綠樹景觀等真正做到花園式住宅，以“5星級住宅綠地率”，帶來溫馨的的城市綠灣，投資生態(tài)賺足一生。

2009年，投資1.5億元的經(jīng)開區(qū)管委會新行政中心將搬遷至此，生活在行政中心旁邊的藍(lán)苑靜園，等于擁有完整、系統(tǒng)的政策服務(wù)體系和完善的基礎(chǔ)設(shè)施以及醫(yī)療、教育等社會配套。信息產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)的文體中心（投資1.6億元）及商業(yè)購物中心、教育中心三大價值配套，與藍(lán)苑靜園緊緊相鄰，可謂名副其實的住在中心生活區(qū)，旁邊還有都市高爾夫球場帶來的高端休閑享受。無論時尚購物、運動健身、孩子教育培養(yǎng)都在1公里生活半徑內(nèi)輕松體驗。

區(qū)域

名企搶灘昆明“硅谷”

據(jù)報道，目前已有46家高新企業(yè)陸續(xù)入駐，總投資額約465億元人民幣的“昆明深圳工業(yè)園”正式簽約落戶，招商引資喜訊頻傳，知名標(biāo)桿項目成功落地投資，10億的四家企業(yè)同時開工等利好消息，說明經(jīng)開區(qū)政府對招商引資工作取得成效。

經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)指出，隨著近50多家高新企業(yè)及其“高職位、高學(xué)歷、高工資”員工的到來，將全方位助推信息產(chǎn)業(yè)基地的巨大增值潛力，鑄就昆明“硅谷生活聚集圈”，匯聚了各領(lǐng)域科學(xué)、技術(shù)、高素質(zhì)、高品位的精英人才，全面升級成為昆明版硅谷生活圈。全面滿足高知人群居住品位的藍(lán)苑靜園，未來的文化生活氛圍將引領(lǐng)昆明人居新方向。

市政府機(jī)關(guān)的南遷，大昆明的新行政中心已經(jīng)東南移，藍(lán)苑靜園正位于大昆明文化、經(jīng)濟(jì)、國際交流、科技、信息、金融的全新匯聚點。依托未來經(jīng)開區(qū)這個昆明“新硅谷”以及新螺螄灣這個國際商業(yè)航母，為藍(lán)苑靜園創(chuàng)造了優(yōu)越的地緣優(yōu)勢和區(qū)域發(fā)展空間。

置業(yè)

均價僅2980元/平米

2980元/平米，不是起價，而是均價。據(jù)了解，藍(lán)苑靜園實行的是團(tuán)購銷售，目前均價2980元/平米。項目以精益求精的居住品質(zhì)、生態(tài)宜居的環(huán)境、多元完善的社區(qū)配套，遠(yuǎn)低于市場的銷售價格，引起了市民的高度關(guān)注。

截至今年11月份，昆明房地產(chǎn)市場樓盤總體均價4300元/平米。具體市場表現(xiàn)為：昆明二環(huán)住宅均價約5000元/平米，三環(huán)接近4000元/平米，而子君村經(jīng)濟(jì)適用房雖然價格不高，但存在諸多門檻限制。

反觀藍(lán)苑靜園，其居住品質(zhì)、區(qū)域優(yōu)勢、生活配套等方面都不遜于昆明不少4300元/平米的住宅，卻始終保持著均價2980元/平米的驚人價格，實惠了消費者的同時，讓更多昆明人感受到了藍(lán)苑靜苑的誠意。而昆明開工項目史上最大項目，投資320億的螺螄灣國際商貿(mào)城正式啟動，為藍(lán)苑靜園及同區(qū)域物業(yè)看漲帶來利好消息。

從產(chǎn)品上看，項目為91—158平米物業(yè)，12層點式情景美宅，配置入戶花廳、觀景陽臺等，1梯4戶，南北朝向，公攤少、采光好、私密性強(qiáng)、景觀視野開闊。入戶花廳、雙陽臺，自由彈性空間，室內(nèi)外景觀融合，花廳、陽臺折半贈送，最高贈送達(dá)11.37平米，相當(dāng)于送了一個房間。

與此同時，藍(lán)苑靜園社區(qū)自有產(chǎn)業(yè)園區(qū)幼兒園、特色生態(tài)會所、1：1高配比車位。宜人社區(qū)滿足了老人養(yǎng)老的愜意，奮斗者溫暖的歸屬，為一家大小量身打造享受70年的幸福家園。

綜上，隨著2008-2009年昆明市政府、呈貢大學(xué)城、經(jīng)開區(qū)行政中心搬遷，新螺螄灣國際商貿(mào)城動工，輕軌動工，總投資10．12億元的南天金融電子自助產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)、云南海歸創(chuàng)業(yè)園等4個項目在國家級昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)同時開工、A3及更多公交專線逐步實施，含藍(lán)苑靜園在內(nèi)的周邊區(qū)域物業(yè)價值無疑將會伴隨信息產(chǎn)業(yè)基地的崛起而一路看漲。

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