綠地東海岸325畝后續(xù)用地下月掛牌 樓面價(jià)900元/平米

今日，呈貢區(qū)斗南片區(qū)有2宗土地發(fā)布掛牌交易公告，總面積約325.6畝，總起價(jià)約5.87億。兩宗土地位于呈貢區(qū)興呈路與呈祥街交匯處，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地。經(jīng)查，這兩宗土地為綠地·東海岸項(xiàng)目的后續(xù)用地。

編號(hào)KCC2011-34地塊用地面積約213.5畝，土地交易起價(jià)約3.84億元。地塊容積率＞1且≤3，最大可建面積約42.7萬平方米，土地單價(jià)約180萬元/畝，樓面地價(jià)約900元/平米。

編號(hào)KCC2011-37地塊用地面積約112畝，土地交易起價(jià)約2.03億元，地塊容積率＞1且≤3，最大可建面積約22.4萬平方米，土地單價(jià)約180.9萬元/畝，樓面地價(jià)約904.9元/平米，掛牌及報(bào)價(jià)時(shí)限：2020 年 9 月 8 日至 2020 年 9 月 17 日 15:00 止。

據(jù)了解，此次掛牌交易的兩宗土地原為云南頤嶺置業(yè)有限公司龍斗壹號(hào)項(xiàng)目的后續(xù)用地。2012年9月云南頤嶺置業(yè)有限公司以底價(jià)一口氣斬獲了斗南片區(qū)的6宗土地，總面積達(dá)715.82畝，其中就包括KCC2011-34與KCC2011-37兩個(gè)地塊。

2012年云南頤嶺置業(yè)有限公司簽訂成交確認(rèn)書

之后，KCC2011-34與KCC2011-37兩個(gè)地塊由于開發(fā)長(zhǎng)期擱置，土地使用權(quán)被收回。也就是說，這兩塊土地將在下月再次出讓。

直到2019年1月23日，綠地召開了新項(xiàng)目品牌發(fā)布會(huì)，宣布與云南頤嶺置業(yè)有限公司合作開發(fā)龍斗壹號(hào)項(xiàng)目的后續(xù)地塊，并將項(xiàng)目改名為綠地·東海岸。

綠地·東海岸（原龍斗壹號(hào)）效果圖

從價(jià)格來看，2012年的時(shí)候，KCC2011-34、37兩個(gè)地塊樓面價(jià)約在497元/平米。8年過去后，兩個(gè)地塊的樓面價(jià)格約為900元/平米，相比近年周邊地塊成交價(jià)格，本次掛牌的325.6畝住宅用地依然較低。據(jù)了解，目前綠地·東海岸的均價(jià)約在9000/平米左右。

綠地·東海岸項(xiàng)目位于呈貢新、老城的接駁處，東距昆明市政府約3公里，西臨滇池風(fēng)景區(qū)。即將通車的地鐵4號(hào)線從項(xiàng)目西側(cè)經(jīng)過，4號(hào)線烏龍站與可樂村站與項(xiàng)目緊鄰。附近的斗南片區(qū)和呈貢老城區(qū)開發(fā)已經(jīng)起步，新地塊如果成功出讓，項(xiàng)目?jī)r(jià)值有望進(jìn)一步釋放釋放。

綠地·東海岸區(qū)位圖

目前綠地·東海岸一期和二期均已交房，項(xiàng)目三期正在推售中，三期規(guī)劃配置康養(yǎng)中心、膳食中心、度假中心、文創(chuàng)中心、運(yùn)動(dòng)中心為一體的五大中心，倡導(dǎo)全維康養(yǎng)，將打造成是面向全球客戶的高端康養(yǎng)生活目的地。

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