8月昆明7項目開盤推1699套住宅 半數(shù)樓盤均價在1.5萬元以下

據(jù)不完全統(tǒng)計，8月份昆明主城區(qū)共有7個項目開盤，向市場推出了1699套住宅，其中半數(shù)以上項目均價在15000元/平方米以下，性價比較高。

萬科·公園城市開盤現(xiàn)場

8月份開盤的項目分別為：萬科·公園城市、綠地海之城、俊發(fā)龍泉俊園、保利城、中交·錦瀾府、德潤香山府、綠城誠園，其中萬科·公園城市、綠地海之城、中交·錦瀾府、綠城誠園為新盤首開，其余為后續(xù)產(chǎn)品加推。

新盤中，萬科·公園城市位于滇池會展片區(qū)，該片區(qū)房價偏高，萬科·公園城市的價格也相對較高。綠地海之城、中交·錦瀾府均位于呈貢片區(qū)，定位為呈貢片區(qū)的改善型項目。綠城誠園位于西市區(qū)，在西市區(qū)的在售項目中，綠城誠園開盤價格屬于相對較高的。

整體來看，8月開盤的項目中，半數(shù)以上的項目開盤均價在15000元/平方米以下，包括了綠地海之城、中交·錦瀾府、保利城、俊發(fā)龍泉俊園，性價比較高。

中交·錦瀾府開盤現(xiàn)場

萬科·公園城市、德潤香山府、綠城誠園3個項目的開盤均價較高，在18000元/平方米左右。其中德潤香山府產(chǎn)品為洋房，是昆明二環(huán)地段唯一在售洋房項目。綠城誠園雖然是高層住宅，但是靠著周邊教育資源豐富，開盤就取得了較好的銷售成績，價格也比較高。

橫向?qū)Ρ瓤矗?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1781.html" target="_blank">綠地海之城、中交·錦瀾府價格較呈貢片區(qū)大部分住宅項目高出了1000-3000元/平方米左右；五華區(qū)的綠城誠園開盤價格也比周邊項目高出了兩三千元左右；保利城、俊發(fā)龍泉俊園價格變化不大。

縱向?qū)Ρ瓤矗?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1572.html" target="_blank">德潤香山府的價格不斷走高，從首次開盤的16000元，上調(diào)到了現(xiàn)在的18000元甚至更高。不過項目首批洋房為毛坯，后續(xù)的為精裝。

戶型方面，7個項目中，最小戶型是89-90平方米左右的三房戶型，萬科·公園城市、保利城、綠城誠園均設(shè)計有該面積段的戶型，總價相對較低。德潤香山府、中交·錦瀾府、綠地海之城3個項目的戶型面積都在100平方米以上，整體偏向改善型市場。

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