金茂國際新城位于昆明市呈貢核心區(qū)吳家營片區(qū)東部，是一個(gè)集居住、科技、教育、生態(tài)、人文、商業(yè)于一體的城市綜合體。
據(jù)悉，當(dāng)前項(xiàng)目在售A6地塊的高層、A9地塊的洋房和合院，高層成交均價(jià)約10500元/平米，洋房成交均價(jià)約12700～13700元/平米，合院均價(jià)380～500萬/套，毛坯交付，現(xiàn)購房可享6個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。
金茂國際新城項(xiàng)目效果圖
金茂國際新城總占地629畝，總建面87.2萬方，綜合容積率1.34，綠化率48%。金茂國際新城共有7個(gè)地塊，其中4個(gè)地塊為住宅地塊，另外3個(gè)為商業(yè)地塊。
A6地塊占地面積108畝，規(guī)劃有15棟高層，總高在28～32層之間，梯戶比為3梯6戶和2梯4戶設(shè)計(jì)，總戶數(shù)為2191戶。在售房源分布在4棟～12棟，戶型建面約73平米～125平米。
A9地塊占地面積為107畝，規(guī)劃有12棟洋房，總高8層，梯戶比為一梯兩戶設(shè)計(jì)，還有13棟合院。洋房目前在售房源位于8棟，有建面約140平米一種戶型，合院在售房源分布在18棟～24棟，分為地下2層和地上3層，有建面約280平米和312平米兩種戶型。
從高層產(chǎn)品戶型看，建面約73平米的璽悅A戶型為中戶，兩室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，無浪費(fèi)空間。電梯入戶，獨(dú)享侯梯廳；兩個(gè)臥室均帶飄窗，通風(fēng)效果好。明廚明衛(wèi)，衛(wèi)生間干濕分離。連廊戶型，客廳開間面寬只有3.2米，按照常規(guī)布局來看，顯得相對擁擠。同時(shí)該戶型由于建筑面積小，主臥沒有帶獨(dú)立衛(wèi)生間，影響居住的舒適度。
金茂國際新城璽悅A戶型圖
建面約89平米的璽悅C戶型，端頭房，三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，電梯直接入戶，提高了生活便捷度。格局方正，東西通透。主臥帶獨(dú)立衣帽間，提升了生活品質(zhì)，三個(gè)臥室均帶飄窗，利于室內(nèi)通風(fēng)。雙衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，明廚明衛(wèi)，衛(wèi)生間干濕分離。精致三房，可根據(jù)需要設(shè)立城獨(dú)立書房。但戶型朝向?yàn)闁|北向或西北向，采陽時(shí)間短。
金茂國際新城璽悅C戶型圖
建面約109平米的璽悅E戶型，端頭房，三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，南向大開間，讓陽光隨意入戶。明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間干濕分離，寬敞明亮。約5.2米L型景觀陽臺(tái)，視野開闊。主臥寬敞，帶步入式衣帽間和奢闊衛(wèi)浴，彰顯生活品質(zhì)。全屋飄窗設(shè)計(jì)，增添了實(shí)用性。
金茂國際新城璽悅E戶型圖
建面約125平米的璽悅F戶型，端頭房，四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，格局方正，南北通透。四開間朝南，光照充足�？蛷d帶6.4米寬景大陽臺(tái)，可一覽外部美景�？臻g無浪費(fèi)，動(dòng)靜分區(qū)，每個(gè)臥室都帶飄窗，通風(fēng)采光效果更佳。U型廚房操作臺(tái)，可以容納多人操作，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)、操作區(qū)、貯藏區(qū)可以劃分得很明確，能充分利用空間。但缺少生活陽臺(tái)，晾衣不方便。
金茂國際新城璽悅F戶型圖
73平米戶型三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，在昆明70平米左右的小戶型基本都是3T8戶或3T8戶以上的梯戶比建筑，但金茂以3T6戶呈現(xiàn)。89平米三房雙衛(wèi)的設(shè)計(jì)，面積不大但做到了每間臥室都不小，所有戶型都設(shè)計(jì)有落地飄窗，增加了產(chǎn)品的實(shí)用性。
整體來說，此次推出的高層住宅，戶型豐富多樣，涵蓋了二房、三房到四房，無論是兩口之家還是三代同堂都有選擇，從價(jià)格上看，對比呈貢其他樓盤的高層產(chǎn)品，總價(jià)低，性價(jià)比高。
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