泰璽荷樾——云南旅泰置業(yè)在昆開發(fā)的第一個項目，選址于教場西路上段，東臨教場中路，西至羊仙破路，南通主城區(qū)學府路，北靠荷葉山自然風景區(qū)，是昆明主城區(qū)難得的“原森綠肺”，負氧離子極高。
整個項目占地約100畝，容積率約1.8、建筑密度13.88%、綠地率40.05%、總戶數(shù)為878戶，低容低密的規(guī)劃指標，讓項目成為了昆明主城內(nèi)難得一見的低密山居。
泰璽荷樾項目效果圖
據(jù)了解，項目預計于9月底推出二期產(chǎn)品，二期共規(guī)劃了5棟高層住宅和6棟4層疊院，其中高層戶型建筑面積約95-183平方米，疊院戶型建筑面積約260-480平方米。
在如今土地如此稀缺的情況下，泰璽荷樾推出的疊院產(chǎn)品，不僅打破了昆明主城區(qū)內(nèi)再無低密產(chǎn)品的局面，也成為了目前二環(huán)以內(nèi)唯一的4層疊院項目，那么，在產(chǎn)品設計上，泰璽荷樾做得如何呢？
泰璽荷樾D1戶型圖
以D1戶型為列，該戶型建筑面積約291-295平方米，6房4廳1廚6衛(wèi)+3個下沉庭院+2個入戶庭院+2陽臺設計，整體設計寬敞舒適，凸顯尊貴和大氣。入戶庭院，私密性強；下沉庭院，具有更多可拓展的創(chuàng)意空間；餐廳、娛樂室同時位于夾層，美味和歡樂共享；單獨設立休息廳，且和二層的臥室緊密相連，免于其他動線區(qū)域干擾；寬闊的書房、雙主臥設計等，滿足了家庭成員間的各種生活需求，整體居住感更為舒適。
此外，項目還結(jié)合土地生長區(qū)域打造簡歐風情園林，并融入了現(xiàn)代時尚的元素，同時，園區(qū)內(nèi)更規(guī)劃了五大主題場景，與八重歸家禮序，用滿滿的場景尊貴感與歸家儀式感，讓山居美好生活更進一步。
項目還依托荷葉山山林資源，通過歸心原來、兒童成長、公共綠地等社區(qū)配套規(guī)劃，營造出四季有花、四季有景的山居美學意境，打造昆明主城區(qū)域內(nèi)的低密舒居社區(qū)。
泰璽荷樾項目效果圖
從泰璽荷樾項目所在位置可以看出，項目地處主城醇熟生活區(qū)，周邊配套十分成熟。
交通出行上，項目周邊有學府路，虹山東路，金鼎山北路等城市主干道路，與即將運營的地鐵4號線金鼎山北路站直線距離約300米，與地鐵1號線蘇家塘站更是咫尺之遙，交通出行方便，從項目出發(fā)可快速便捷到達城市主要區(qū)域。
教育方面，項目緊鄰的學府路是昆明教育資源十分成熟的區(qū)域，涵蓋了幼兒園，小學、中學的全年齡段教育資源，附近分布有云南大學、云南師范大學、昆明理工大學等各大高校原址，文化氣息極為濃厚。
泰璽荷樾項目區(qū)位示意圖
泰璽荷樾作為主城區(qū)內(nèi)的低密山居，無論是山林資源占有，還是城市園林造境或者居住方式的表達，都為昆明人居，帶來全新維度的表達，隨著地鐵4號線的開通，地段和交通的優(yōu)勢，都將讓項目的得到進一步的增值。
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