世茂璀璨臻樾位于巫家壩片區(qū)飛虎大道與緯八支路的交匯口，毗鄰5070畝城市中央公園，與世茂璀璨傾城共為世茂雙子星樓盤。項目由世茂集團投資開發(fā)，世茂集團將在片區(qū)內(nèi)打造自己的商業(yè)中心、金融中心和住宅區(qū)。
世茂璀璨臻樾項目效果圖
世茂璀璨臻樾總共占地37畝 ，總建面為12.17萬方，容積率3.8，綠化率為25.01%，車位比為1:1.5，有763個車位。
據(jù)悉，項目僅有一個地塊，當前在售1、2、3、4棟的精裝高層住宅，1棟總高33層，2棟總高28層，3棟總高31層，4棟總高34層，梯戶比均為2梯4戶設計，均價約19000-22000元/平方米，裝標約3000-5000元/平方米，共計492套房源，戶型建面約110-170平方米。
除4棟精裝住宅外，項目還規(guī)劃有一棟總高25層的公寓產(chǎn)品，目前正在誠意登記中。
世茂璀璨臻樾項目沙盤圖
項目針對首次置業(yè)及品質(zhì)改善需求的人群，從戶型上看，整體戶型較為方正，活動區(qū)域開闊，采光充足，各功能區(qū)域分區(qū)合理；均為三房設計，小戶型也不顯擁擠，大戶型大氣闊綽，且都帶大陽臺，整體舒適度高。
以主力戶型為例，項目建面約114平米的H1戶型，端頭房，三室兩廳兩衛(wèi)設計。入戶有玄關柜，兼具實用與美觀。整體戶型方正，后期空間利用率高。全明戶型每個臥室都帶有飄窗，可保證室內(nèi)采光和通風，居住舒適度好。動靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性。主臥套房設計，盡顯主人的風范。餐客一體，客廳連通大觀景陽臺，視野開闊。采訪采用經(jīng)典的L型設計，動線合理，外接生活陽臺。各個功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求。
世茂璀璨臻樾H1戶型圖
建面約129平米的I1戶型，端頭房，三室兩廳兩衛(wèi)設計。玄關入戶，尊崇歸家。布局方正，全明通透戶型，整個空間采光充足�？蛷d面寬約5.6米，連接景觀陽臺，活動區(qū)域開闊，盡攬美景。雙明衛(wèi)設計，干濕分離，三個臥室居于一側，生活起居動靜分離。客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，居住起來舒適、方便。明廚明衛(wèi)，U型廚房設計，操作流程合理，可以容納多人同時烹飪，充分利用空間，讓存儲物品更方便。開闊的套房主臥，帶獨衛(wèi)和衣帽間，彰顯生活品質(zhì)。
世茂璀璨臻樾I1戶型圖
在交通方面，附近的海邊溝站有31路 、154路、161路、186路、185路、k15路在內(nèi)的10余條公交線路，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有“六橫四縱”城市干道，官渡7號、40號兩條橫向道路已經(jīng)啟動建設，飛虎大道地下綜合管廊南北段今年5月份實現(xiàn)貫通，公交或者自駕出行方便。
片區(qū)規(guī)劃有地鐵7號線、8號線，在項目附近設有向化北站，待建成通車后地鐵出行將更為便捷。
世茂璀璨臻樾區(qū)位圖
在商業(yè)方面，片區(qū)內(nèi)確定的商業(yè)配套是龍湖天街，目前正在施工當中。2公里范圍內(nèi)分布有大潤發(fā)、南悅城、世紀金源商業(yè)中心，可滿足業(yè)主日常的生活所需；約5公里范圍內(nèi)有萬達廣場、大都購物中心等商圈，同時，世貿(mào)集團也在片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有自身的地標建筑，配套一定體量的商業(yè)中心、金融中心。
教育配套方面，世茂璀璨臻樾配套的學校將由政府牽頭引入，現(xiàn)在已經(jīng)確定的是由首創(chuàng)引入的私立國際學校黑利伯瑞學校。項目周邊3公里內(nèi)有關上二幼、關上二小、昆明三十一中、昆一中官渡學校等學校分布，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有48所學校，包括28所幼兒園、11所小學、5所初中和4所高中，涵蓋了15年多齡段教育。
醫(yī)療配套方面，位于片區(qū)北部的官渡區(qū)人民醫(yī)院去年已經(jīng)完成主體結構建造，目前已經(jīng)進入裝修階段，醫(yī)院是按照三甲標準建造的，預計很快就會投入使用。除此外，項目周邊三公里左右分布有云南省中醫(yī)院（滇池院區(qū)）、同仁醫(yī)院、圣安婦產(chǎn)醫(yī)院、世紀腫瘤醫(yī)院等醫(yī)院，開車10-20分鐘可以解決業(yè)主基本看病需求。
從配套上看，項目在交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等方面都具有一定的優(yōu)勢，未來可享受到巫家壩片區(qū)全維配套。
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