隨著昆明“北拓南延”格局的擴(kuò)張，空港新區(qū)作為滇中新區(qū)的核心腹地，如新星般進(jìn)入人們視野中。
不過區(qū)域內(nèi)雖然人口不少，也有一些商業(yè)配套，但體量和規(guī)模都不大，無法與老城區(qū)各大商圈相比，更別提高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，大型商圈的匱乏，成了影響昆明北拓戰(zhàn)略的重要因素。
重新定義昆明商業(yè)格局
盡管昆明商業(yè)總量較多，長時間以來一直存在商業(yè)過剩的問題，但絕大多數(shù)商圈都在老城區(qū)內(nèi)，周邊新興片區(qū)總是為缺乏商業(yè)配套而犯愁。
我們以呈貢為例，作為南延戰(zhàn)略主要陣地，呈貢在過去很長一段時間，被稱作“商業(yè)荒漠”，數(shù)十萬大學(xué)生、公務(wù)員及居民，想要逛街，都只能“進(jìn)城”；不過，2016年七彩云南第壹城的開業(yè)，讓呈貢有了比擬市中心的繁華購物中心，圍繞商圈形成了CBD商業(yè)核心地帶，商圈之內(nèi)的房子也量價齊漲。
泉州中駿世界城實景圖
而處在“北拓”發(fā)展軸上的空港新區(qū)，與處在“南延”方向上的呈貢，有著諸多相似點。恰巧，空港新區(qū)同樣有大學(xué)城，楊林大學(xué)城作為嵩明職業(yè)教育基地，目前已經(jīng)有云南大學(xué)滇池學(xué)院、云南工商學(xué)院等17家院校入駐，師生人數(shù)逾10萬人。
打開楊林大學(xué)城地圖一看，我們會發(fā)現(xiàn)幾乎所有的商場、超市、餐館、酒吧、電影院等都身處大學(xué)城腹地，也就是說，處在大學(xué)城外部的樓盤，日常的居住生活方面并不是很方便。
雖然兩個早已售罄的“老項目”俊發(fā)空港城和領(lǐng)秀知識城自帶一定的商業(yè)配套，但是這些商業(yè)體量都較小，很難滿足大學(xué)城內(nèi)外部人口的消費需求。
可想而知，如果空港新區(qū)沒有業(yè)態(tài)豐富完善、層次高端大氣的大型商業(yè)配套，雖然有良好政策的加持，也不一定會被開發(fā)商和投資客看好，可能還是荒無人煙的“空城”。
不過，空港片區(qū)無大型商圈的歷史很快就要結(jié)束了，位于楊林大學(xué)城核心位置的世界級IP中駿云谷小鎮(zhèn)，其規(guī)劃的20萬方商業(yè)體量的云谷小鎮(zhèn)中駿世界城，即將問世，這座大型商業(yè)綜合體將重新定義空港片區(qū)乃至整個昆明的商業(yè)格局。
云谷小鎮(zhèn)中駿世界城實景圖
比肩主城的20萬方大型商圈
20萬方的商業(yè)體量是個什么概念？
放眼昆明，云谷小鎮(zhèn)中駿世界城的商業(yè)規(guī)模超過了恒�。�16萬方）、順城（11萬方）、同德（10萬方）等主要商圈，相當(dāng)于30個足球場那么大，空港新區(qū)找不到第二個這么大體量的商業(yè)體。
中駿世界城一直倡導(dǎo)體驗式的新一代商業(yè)模式，并已建立完善成熟的商業(yè)運營模式，憑借龐大品牌資源庫，中駿世界城以實力不斷引領(lǐng)品質(zhì)生活的新風(fēng)尚。
中駿世界城實景圖
并且，云谷小鎮(zhèn)中駿世界城地處空港片區(qū)最核心的地段，這就意味著今后中駿云谷小鎮(zhèn)周邊的高校師生，和未來數(shù)十萬常住人口將能享受到云谷小鎮(zhèn)中駿世界城帶來的一系列生活、娛樂、休閑、配套，吃喝玩樂再也不用“進(jìn)城”，家門口就可一站式解決。
空港片區(qū)的“核動力”驅(qū)動
縱觀中駿集團(tuán)布局過的世界城，不難發(fā)現(xiàn)，每一座中駿世界城的落址，都是源于對地段的優(yōu)選、對發(fā)展的遠(yuǎn)見。無論是在北京，還是在泉州，還是在其他任何城市，中駿世界城無一不是以一己之力，重新塑造了周邊居民消費目的地，完成從“商場”到“地標(biāo)”的進(jìn)階。
北京中駿世界城實景圖
在昆明空港，中駿世界城的選址理念同樣如此。
空港新區(qū)憑借世界級樞紐機(jī)場、國家級產(chǎn)業(yè)新區(qū)，兩張耀眼的名片，加上空港新區(qū)本身的區(qū)位優(yōu)勢，既可最大限度地發(fā)揮樞紐空港對城市的輻射拉動效應(yīng)，同時還方便了空港與城市之間的資源配套的共享。
空港新區(qū)區(qū)位圖（圖片來源于云南樓市）
立足得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和交通物流優(yōu)勢，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)地處北拓戰(zhàn)略重要節(jié)點，正如呈貢對于南延戰(zhàn)略的作用重大，中駿世界城的出現(xiàn)，與七彩云南第壹城有著異曲同工之處：
同樣位于核心地段，同樣匯聚片區(qū)最優(yōu)質(zhì)的資源，同樣的體量龐大、品牌眾多，同樣是結(jié)束了當(dāng)?shù)貨]有大型商圈的尷尬局面，更以一己之力為片區(qū)帶來了龐大的人流量和繁華的商業(yè)。
我們可以相信，不僅是七彩云南第壹城，同德、順城乃至恒隆這些商圈的今天，就是云谷小鎮(zhèn)中駿世界城的明天。
昆明人最喜歡的房子：商圈住宅
對于“空港經(jīng)濟(jì)區(qū)”，中駿是情有獨鐘的，也是最懂得空港經(jīng)濟(jì)區(qū)未來價值的。
早在云谷小鎮(zhèn)中駿世界城規(guī)劃入駐之前，基于空港的巨大潛力，2018年中駿集團(tuán)便帶著改善片區(qū)人居環(huán)境的美好愿景而來，布局了千畝級大盤——中駿云谷小鎮(zhèn)，作為中駿集團(tuán)落地的“全系產(chǎn)品”，從商業(yè)金街、住宅產(chǎn)品到商務(wù)辦公和酒店公寓，都是中駿扎根昆明的決心。
總占地1284畝，總建面288萬方的中駿云谷小鎮(zhèn)，囊括酒店公寓、集中商業(yè)、景觀公園、品質(zhì)住宅、等豐富業(yè)態(tài)，除了20萬方云谷小鎮(zhèn)中駿世界城的加持，項目還打造了約5萬方兒童主題公園，私家公園奢闊社區(qū)私享娛樂天地，將生活空間延伸到室外，打造兼具實用性、共享性與互動性共存的公共休閑區(qū)域。
中駿云谷小鎮(zhèn)效果圖
同時，規(guī)劃有小鎮(zhèn)公社、圖書館、咖啡吧、畫廊、幸福食堂等，意在滿足各類生活所需。此外，項目還規(guī)劃配套1所小學(xué)、2所幼兒園，以及約5萬方的中央景觀帶，社區(qū)整體的綠地覆蓋率將達(dá)到40%。
其實，從中駿集團(tuán)拿地開始，這個千畝級大盤就備受期待與矚目。
首推6號地塊自面市以來，無論是從人氣熱度還是到銷售數(shù)據(jù)，都是整個片區(qū)內(nèi)的標(biāo)桿，2019年7月首次開盤，便售出上千套，每一次加推也都收獲滿滿。
云谷小鎮(zhèn)中駿世界城奠基儀式現(xiàn)場圖
9月29日上午，中駿云谷小鎮(zhèn)迎來了云谷小鎮(zhèn)中駿世界城的奠基儀式，標(biāo)志著這座大型商業(yè)綜合體在萬眾矚目之下正式啟動。
區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)綜合體，云谷小鎮(zhèn)中駿世界城將通過個性化定制的沉浸式場景、2000+FUN品牌的戰(zhàn)略聯(lián)盟、以及獨有的夜經(jīng)濟(jì)文化，以專業(yè)商管團(tuán)隊打造一站式家庭生活體驗中心，涵蓋國際影院、美食街區(qū)、世界潮牌、兒童娛樂等多種豐富業(yè)態(tài)。預(yù)計2023年開業(yè)，屆時將打造更高效便利的生活方式，推動片區(qū)的全面發(fā)展。
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