昆明官渡區(qū)城改項目老宅拆遷受關注 官方回應：不屬于文物

備受關注的這座四合院位于宏仁老村230號，是87歲的莫正才曾祖父一輩就遺留下來的祖宅。10月10日下午，莫正才坐在家中主房的門前，向前來采訪的各媒體記者訴說到，這棟標準云南“一顆印”建筑，由莫正才爺爺輩的三兄弟共同建設，建成于1915年。1995年，莫正才的獨子莫榮搬出老宅后，莫正才一直獨自在老宅生活。

老宅大門口

2019年4月，在宏仁城中村改造項目中，莫正才的老宅宏仁老村230號被打上了拆遷的標識，準備拆除。據莫正才說，拆除依據是兒子莫榮已經在9年前與拆遷辦簽訂的相關協(xié)議，并約定好了拆遷安置期間的過渡費和搬家費，以及回遷安置房交付等事宜。

對此，他曾將官渡區(qū)矣六街道辦事處告上了法庭，要求撤銷莫榮與矣六街道辦事處城中村改造指揮部宏仁分部私自簽訂的拆遷安置補償協(xié)議。

據莫正才向記者提供的官渡區(qū)人民法院的行政裁定書中認為，根據2010年的相關法律，拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，應作為民事案件受理，不屬于行政訴訟的范圍。因此，駁回了莫正才的訴訟請求。

回應

文物部門：房屋目前還不是文物

“根據專家的意見，房屋雖具有一定的價值，但按照相關規(guī)定，宏仁老村230號房屋目前還不是文物。”官渡區(qū)文管所相關負責人表示。根據《文物法》相關規(guī)定，私有產權申報成文物后，需要業(yè)主個人承擔維護、修繕、管理等費用，所以要求私有產權登記成歷史文物時需要做到產權明晰，同時，業(yè)主需要自覺自愿進行申報，如果產權同時屬于多人的，需要所有產權人同意并愿意申報才行，此外還需要具備一定的價值。

“具備條件的文物申請上報到我們文物部門后，我們將請專家進行現(xiàn)場的踏勘、論證，再根據專家意見，符合登錄公布成為文物的，我們縣區(qū)級的文物部門就可以將它登錄公布成文物。”該名工作人員說。

記者了解到，在第三次全國文物普查期間（2007年至2011年），官渡區(qū)文物管理部門便對全區(qū)文物進行了梳理，并對轄區(qū)居民做了文物保護的知識科普�！�2009年至2010年期間，我們官渡區(qū)文物部門對宏仁老村的整個民居，包括古建筑，以及現(xiàn)在被列為文物的竺國庵、宏仁村大寺進行了詳細的梳理，并按照相關法律法規(guī)要求對已列為文物的建筑進行保護。”該名工作人員介紹。據官渡區(qū)文物部門了解，宏仁老村230號的產權屬于多人，但是到目前為止，官渡區(qū)文物部門還未收到由所有產權人聯(lián)名提交的將私產登記成為文物的書面申請。

“根據相關規(guī)定，如果宏仁老村230號房屋具備申請文物的所有要件，我們文物部門會依據法律法規(guī)對它進行登錄合格保護。但據我們了解，目前230號房屋的產權并不明晰，不符合《文物法》的相關規(guī)定，暫不能進行申請�！痹撁�工作人員表示。

四合院主屋

拆遷辦：拆遷過程中不存在強拆情況

記者了解到，宏仁城中村改造項目位于官渡區(qū)矣六街道辦事處，處于昆明主城區(qū)和呈貢新城的連接帶，東至彩云北路，南至五臘村，西至新亞洲體育城南區(qū)，北至廣福路，項目總用地面積798畝，改造范圍涉及宏仁、金牌、白塔3個居民小組。

據矣六街道項目建設推進中心負責人矣培強介紹，宏仁城中村改造項目屬于官渡區(qū)螺螄灣片區(qū)五個城中村改造項目中的一個。2010年5月正式啟動拆遷工作，經過指揮部、社區(qū)以及村民的配合，當年就已經完成了金牌和白塔兩個居民小組的房屋拆除，670多棟�！昂耆势瑓^(qū)的拆遷工作稍晚一些，是因為當時的宏仁新村才剛建設，所以宏仁新村村民提出，將宏仁新村保留下來，只改造宏仁老村。經過申請，官渡區(qū)城改辦在2012年批復，將宏仁新村調出宏仁城中村改造項目。”矣培強說。

“宏仁城中村改造項目是2010年9月啟動的，截至目前，宏仁片區(qū)已簽字、交驗房1071幢，已拆除1047憧，未簽協(xié)議58幢房屋，其中土基房8幢，磚混房屋50幢。已簽字、驗房但暫未實施拆除的共24幢，其中土基房4幢，磚混房屋20幢。在施工過程中，均不存在強拆情況，做到了安全、文明施工�！币优鄰娬f。

2012年年底，當時的開發(fā)商因自身原因退出了改造項目，但由于金牌和白塔兩個項目已經拆除完畢，解決兩個村居民回遷房的問題迫在眉睫。2015年，在官渡區(qū)政府的協(xié)調下，官渡區(qū)國投公司出資建設了宏仁城中村改造項目的回遷房建設。2018年底回遷房已基本完成，進入驗收階段。

今年9月23日，宏仁項目回遷房分房工作正式啟動，宏仁指揮部公示了《分房方案》和《房源組包方案》，并在報紙刊登了分房公告，7天公示期屆滿后，于10月1日正式分房，截至10月9日，已完成第一輪分房，以自選方式向村民分配回遷房1009套，第二輪的選房、交房工作也將開始。

針對改造項目中涉及到將拆除的這一座昆明老四合院即宏仁老村230號，矣培強表示，到目前為止該棟房子未被認定為文物，根據2010年簽訂的拆遷補償協(xié)議，現(xiàn)在該房屋產權已屬于矣六街道城中村改造指揮部，期間房屋所有人中有個別權屬人對協(xié)議存在異議并正在通過司法程序解決。下一步，將根據司法解決結果再嚴格按照相關的法律法規(guī)進行處置；同時，街道也注意到因為房屋拆遷問題給個別家庭帶來分歧和造成矛盾，街道將通過各種方式從中協(xié)調、調處爭取早日解除誤會解除矛盾，促進家庭和睦。

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