樓市傳統(tǒng)的“金九”銷售旺季如期而至，也多了更多瞎想空間：今年的“金九銀十”成色究竟如何？
在上半年樓市銷售遇阻后，今年“金九銀十”大部分房企都抱著志在必得的決心，拼業(yè)績。
而近日我們也獲得了一個勁爆的消息：坐落于草海邊的昆明融創(chuàng)文旅城，在順銷的情況下，9月份就創(chuàng)下了單月勁銷10個億的好成績。
如此耀眼的銷售成績，秒殺其它環(huán)滇板塊的一切樓盤。
勁銷10億，昆明融創(chuàng)文旅城的底氣何來？
實際上，昆明融創(chuàng)文旅城自面市以來，已經(jīng)取得的成績遠不止于此。
據(jù)房企核對數(shù)據(jù)顯示，2020年年中昆明融創(chuàng)文旅城就以40億的銷售額，榮登昆明項目銷售金額榜TOP1。
2019年，昆明融創(chuàng)文旅城項目更是以超百億的銷售金額，位列全國房企項目銷售排行榜TOP7，位列所有昆明項目銷售排行榜榜首。
（圖片來源：昆明地產(chǎn)大數(shù)據(jù)）
2018年，昆明融創(chuàng)文旅城僅用4個月時間便以42.9億元的成績，成為了昆明商品住宅銷售榜頭名。
由此來看，昆明融創(chuàng)文旅城的熱賣絕非偶然，如此亮眼的業(yè)績背后也是購房者對其的高度認可和認同。
一如樓市的不宣之秘：有一種轟動，叫逢開必火；有一種火爆，叫勁銷是常態(tài)。
入滇四年的融創(chuàng)，也為昆明“造”出了一座“城”，于草海之濱，約3500畝的體量，將一塊荒地，變成了一個來昆明必須要去的“歡樂流量中心”。
觀其熱度背后，稀缺的草海之濱地段價值、家門口豐富的教育資源、百億配套等不可復制的價值賦能，當仁不讓。
當然，融創(chuàng)本身的企業(yè)核心競爭力也是不可忽視的強大助力和后盾。
房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力到底是什么？
其一：大盤的底氣，再造一座“城”，絕非虛言。
作為草海片區(qū)先期啟動且首個呈現(xiàn)的大型文旅綜合體，融創(chuàng)文旅城的熱賣與其大城配套密不可分。
項目總占地約3457畝，涵蓋約2000畝濕地公園、約34萬方滇池后海商業(yè)區(qū)、4所幼兒園、1所小學、1所初中、1所高中以及1家康養(yǎng)醫(yī)院，配套齊全便利。
截止目前，華東師范大學附中（初中），附小已建成。融創(chuàng)雪世界、融創(chuàng)海世界、滇池后海、融創(chuàng)萬達文化酒店、融創(chuàng)萬達嘉華酒店、萬達影城、云南映象等配套設施，先后開業(yè)為昆明帶來全新的生活體驗及生活方式。
（昆明融創(chuàng)文旅城實景圖）
更為重要的，目前昆明融創(chuàng)文旅城已盛大開城，且開業(yè)首個周末接待客流突破30萬人次，預計年游客量將超過1900萬人。
（昆明融創(chuàng)文旅城實景圖）
僅18個月的時間，昆明融創(chuàng)文旅城就奠定了草海“城市會客廳”的地位，更為昆明打造了一個世界級的旅游目的地，硬生生用自己的實力為昆明打造了一個“歡樂流量中心”。
其二：產(chǎn)品力才是硬核的實力。
當房地產(chǎn)進入白銀時代，很多房企逐漸把“產(chǎn)品力”的塑造，提升到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的高度，對產(chǎn)品的營造能力成為了優(yōu)秀企業(yè)、個人所必備的能力。
那么，什么是產(chǎn)品？如何打造產(chǎn)品力？
所謂的產(chǎn)品力就是，成熟開發(fā)商，在相應不同產(chǎn)品系之下，對戶型的面積區(qū)間，各面積段的戶型配比，以及園林景觀、建筑設計上的打造都有嚴苛的要求。
以融創(chuàng)為例，自2016年進入昆明市場，先后在西北新城、呈貢新城、草海片區(qū)、馬金鋪、安寧太平、滇池南岸等區(qū)域落子，至今其在昆明的項目7個項目。而其產(chǎn)品業(yè)態(tài)也涵蓋了城市地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等多元化品系。
前文所說的昆明融創(chuàng)文旅城項目則是其在昆明布局的文旅地產(chǎn)代表之作，能夠逆勢勁銷，必定有著其硬核競爭力。
從產(chǎn)品層面來看，目前熱銷的是項目二期九雲(yún)府產(chǎn)品系，物業(yè)類型涵蓋了合院、洋房、商墅幾種產(chǎn)品。
（昆明融創(chuàng)文旅城地塊規(guī)劃圖）
據(jù)了解，其合院產(chǎn)品約為440-553㎡，實際使用面積為560-673㎡，為地下2層，地上3層，共計5層的獨門獨院設計，如此自成天地的合院的價格約為16500元/㎡�？梢哉f是環(huán)滇池板塊少有的值得入手的稀缺合院產(chǎn)品，縱觀市場都找不到幾個。
其大尺度洋房，面積則約為189-264平米，整體樓高度嚴格把控在5層或7層之間，是真正意義上的洋房，依地勢而建。融創(chuàng)在樓棟的坐落上也頗具匠心，最大限度的保證了戶戶觀滇的推窗美景。入手價格在400萬/套-700萬/套之間，依戶型大小而定。
（昆明融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府合院效果圖 ）
所有產(chǎn)品中，最值得注意的卻是其商墅產(chǎn)品，與之一路之隔的便是將于11月底正式對外開放的濕地公園，住在純天然大氧吧旁邊大抵就是如此吧。
（昆明融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府商墅產(chǎn)品效果圖）
目前該產(chǎn)品采用了“分層賣”的銷售模式，購房者可選擇購買其部分樓層。
如：1、購買一樓，附贈挑高達6米的地下室和一個100多平米的花園，整體使用面積在400平米；
2、購買二樓，或者三樓，輕松觀滇，同時享受墅質(zhì)的品質(zhì)和服務；
3、購買頂樓——四樓，附贈一個109㎡的大露臺。
如此靈活，多樣化的商墅產(chǎn)品，提供了多種入手方式，更為難能可貴。
如何入駐草海片區(qū)？昆明融創(chuàng)文旅城就是最好的選擇，如此多的產(chǎn)品選擇，總有一種適合你。
其三，真正讓昆明融創(chuàng)文旅城逆勢勁銷，還有其對產(chǎn)品設計的精益求精和匠心精神。
九府系于2年前發(fā)布，主要以明清文化為底色，迄今已落地20余座九府。
2018年，融創(chuàng)選擇把“九府系”獻給草海片區(qū)，融“雲(yún)南”之名，打造九雲(yún)府一期。取太和殿之形制，以其三段式形式，傳承清文化結(jié)晶；取云南木府之布局，以活水長留，見納西文化之精髓；取大觀樓之余韻，以重檐結(jié)構(gòu)建筑，輝映山海之美。
尊重草海這塊土地的價值，沿襲一貫的高端人居傳奇，獻上來自融創(chuàng)的誠意。
（昆明融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府一期實景圖）
九雲(yún)府二期，以“唐文化”這個具有中國建筑文化的藝術載體，以無處不在的盛唐風貌，還原東方盛世之美，滿足中國人骨子里的文化沖動，引領昆明高端人居時代。
在草海湖畔打造一方盛唐院落，演繹純粹東方美學。
（昆明融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府洋房效果圖）
用純粹的心回歸生活本質(zhì)，“移步換景”，沉浸在精神完全放松的狀態(tài)，這就是融創(chuàng)在草海畔對于美好的詮釋。
以地域文化為基礎，營造生活之美，讓美好一直發(fā)生，是融創(chuàng)始終在踐行的。
此外，昆明融創(chuàng)文旅城不一樣，Ta設計的是生活，而不是設計房子。
有了不負山水的美景，配上同樣高品質(zhì)的戶型才能演繹真正的美好生活。
（264㎡洋房戶型圖）
在洋房約264㎡，總高5層，約11.7米闊景陽臺，約9.2米奢闊橫廳，約55㎡奢華主臥，墅級享受，生活寧靜舒適。
（533㎡合院戶型圖）
合院約533㎡，在售僅剩11席，一座屬于自己的詩意院子，安置自由與夢想，獨攬一方專屬天地，用院子致敬山海大境，以院子承載盛唐風華。Ｌ型戶型設計，采光采陽俱佳；獨享私境花園，享受千千世界獨有的一方天地；約50平米超大露臺贈送，增添生活樂趣。
（商墅樣板間效果圖）
約107㎡臻稀小戶，昆明融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府頭排小戶型商墅，2000畝濕地公園，一線滇池極致景觀，一層贈送約100㎡花園，地下6米層可改造空間，同時享有醇熟優(yōu)質(zhì)的大盤配套。
如此看來，作為昆明的文化地標，昆明融創(chuàng)文旅城不僅將承接龐大的文旅需求，還將面對“一帶一路”上的巨大市場，成為是下一個世界級旅游目的地，同時也是珍享滇池美景和自然生態(tài)的難得之選。
（一張圖，看懂昆明融創(chuàng)文旅城究竟有多火）
優(yōu)越的自然資源，價值房企的品牌之力賦能，大抵就是其背后能夠逆勢勁銷的硬核邏輯。作為昆明為數(shù)不多的全配套生活大城，昆明融創(chuàng)文旅城將內(nèi)外部優(yōu)質(zhì)配套相結(jié)合，將本屬于未來的幸福宜居之城提前呈現(xiàn)在世人面前，其熱賣于情于理。
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