9月70城房?jī)r(jià)公布，昆明、大理新房均價(jià)同步上漲0.2%

10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2020年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，9月份，70大中城市中有55城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中徐州漲幅1.4%領(lǐng)跑；昆明和大理也在上漲隊(duì)列中，較8月環(huán)比均微增0.2%。

9月70城房?jī)r(jià)中昆明和大理均環(huán)比微增0.2%

昆明和大理也在此批城市之中。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比8月上漲0.2%，同比上漲6.1%；大理新建商品住宅價(jià)格環(huán)比8月上漲0.2%，同比上漲4.2%。

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，昆明新房?jī)r(jià)格自今年1月至今，除2月及8月出現(xiàn)0.2%的微跌外，均呈平緩上漲趨勢(shì)。其中，漲幅最大的月份分別為4月的1.0%和6月的1.2%；相對(duì)來(lái)說(shuō)，大理較為平穩(wěn)，1月至今漲幅最大的月份出現(xiàn)在1月和8月，但漲幅最大未超過(guò)1%，均為0.8%。

從住宅面積來(lái)看，9月份昆明90平米以下的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比漲了6.3%；90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了5.9%；144平米以上的戶型價(jià)格環(huán)比上漲了0.2%，同比漲了6.5%。90平米以下房型市場(chǎng)關(guān)注度略降，90-144平米區(qū)間的新房上漲幅度最大。

細(xì)觀到昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)具體表現(xiàn)，從昆明銳理數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，今年9月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了以價(jià)換量的小高潮，雖然目前昆明商品房住宅已穩(wěn)在1.5萬(wàn)大關(guān)，商品房成交套數(shù)、面積和金額均有所上漲，但成交均價(jià)為15276元/平米，環(huán)比8月出現(xiàn)了0.4%的降幅。

圖自銳理：昆明9月新房均價(jià)為1.52萬(wàn)元/平米，但實(shí)際已有5區(qū)超出均價(jià)水平，其中房?jī)r(jià)最高達(dá)2.8萬(wàn)元/平米

從二手房交易情況來(lái)看，昆明和大理9月二手房銷售價(jià)格分別出現(xiàn)了0.6%和0.3%的增長(zhǎng)，漲幅超新房。其中，昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲3.1%；從2015年至今，昆明二手房?jī)r(jià)格已累計(jì)上漲了36.5%；大理上漲趨勢(shì)與昆明相近，環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.5%，累計(jì)上漲33.9%。

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