今日下午，梁源村二期1宗55.27畝純住宅土地現(xiàn)場拍賣，最終由昆明潤浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以10.5億底價(jià)成交，土地單價(jià)約1899萬元/畝，樓面價(jià)約5275元/平米。據(jù)了解，這宗地應(yīng)為佳兆業(yè)城市廣場后續(xù)用地。除基礎(chǔ)配建要求外，潤浩還將承諾參與西山區(qū)城改53號片區(qū)剩余地塊的競買。
梁源村二期宅地被昆明潤浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斬獲
根據(jù)相關(guān)的土地出讓條件，潤浩將配合完成市政道路、幼兒園、道路景觀提升與亮化及部分回遷安置房等設(shè)施建設(shè)。
具體包括：承擔(dān)昆州路（運(yùn)糧河-海源南路）、昆州路東段（海源南路-昆州路）、及46 號路（人民西路-昆州路），合計(jì)約7.4萬方市政道路建設(shè)；
須承擔(dān)I 地塊綠地公園設(shè)施建設(shè)約建設(shè)面積1萬方；承擔(dān)在K 地塊配建一所12 班幼兒園，建面4907平米；在A2-4地塊配建一所12 班幼兒園，建面：5607.9 平米；
須承擔(dān)生態(tài)文明建設(shè)、環(huán)境綜合整治、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。西山區(qū)二環(huán)路及昆安高速景觀亮化設(shè)施建設(shè)工程，建設(shè)面積：長8463.7米、興苑路景觀提升及環(huán)境綜合整治工程，建設(shè)面積：長約 351.69米，寬 40米；
須按照項(xiàng)目規(guī)劃條件要求配建社區(qū)工作用房和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，并嚴(yán)格按照征地拆遷安置補(bǔ)償指導(dǎo)意見等相關(guān)文件給予安置補(bǔ)償；
須承擔(dān) 53 號片區(qū)二期 A4 地塊回遷安置面積4.37萬方。（含A4地塊回遷安置面積2萬方，53號片區(qū)回遷安置面積0.78萬方，腫瘤醫(yī)院A5地塊回遷安置0.83萬方，異地安置分?jǐn)?.73萬方對應(yīng)的異地安置分?jǐn)傎M(fèi)用），須與馬街街道辦事處與土地競得人簽訂《西山區(qū)城市更新改造 53 號片區(qū)梁源村二期 J2012-030-A4（A2-2、原H）地塊回遷安置房建設(shè)移交合同》，并在協(xié)議中明確回遷安置房建設(shè)周期、建設(shè)面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)位置及套數(shù)，臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放保障周期、金額等內(nèi)容，并將回遷安置房源進(jìn)行鎖定，若回遷安置房源不滿足，則由土地競得人提供 A4 地塊商品房源用于回遷安置。
佳兆業(yè)城市廣場規(guī)劃面積已達(dá)480畝
此次出讓的J2012-030-A4位于二環(huán)西路與人民西路交叉口，云南省腫瘤醫(yī)院西側(cè)，屬于梁源村二期地塊，也是西山區(qū)城中村改造53號片區(qū)的重要組成部分。
競得方昆明潤浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于今年4月份，注冊資金1000萬元，是云南�？捣康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司，其母公司為深圳雅滿苑文藝服務(wù)（深圳）有限公司。目前可獲知的信息上查不到與佳兆業(yè)相關(guān)的工商信息。但潤浩地產(chǎn)注冊地址為城市廣場營銷中心1層，推測應(yīng)該為其后續(xù)項(xiàng)目用地。
據(jù)悉，佳兆業(yè)城市廣場是集品質(zhì)住宅、精品公寓、商務(wù)辦公、商業(yè)中心、星級酒店、全齡教育于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。自面世以來持續(xù)在西市區(qū)拿地，目前規(guī)劃面積已達(dá)到480畝，總建筑面積超150萬方，作為地鐵3號線沿線為數(shù)不多的在售地鐵盤吸引了不少購房者關(guān)注。
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